# Rue Bertola, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71373, 7.29382 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0795.

## La parcelle

- Parcelle : IR 234
- Contenance : 431 m²
- Identifiant : 06088000IR0234
- Feuille : 000 IR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 431 kWh par an, pour 1 882 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise paroissiale Saint-Roch

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 13/09/2016 ; permis de construire 00608816S0160 ; 9 Rue Bertola ; parcelle IR 222 ; 1 logement ; terrain 217 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 03/06/2025 ; vente ; 7 Rue Bertola ; Dépendance ; 14 500 €
- 28/03/2025 ; vente ; 3 Rue Bertola ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 68 m² bâtis
- 14/02/2025 ; vente ; 1 Rue Bertola ; Appartement ; 125 000 € ; 36 m² bâtis, 3 472 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 7 Rue Bertola ; Dépendance ; 25 000 €
- 15/11/2024 ; vente ; 7 Rue Bertola ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 26 m² bâtis
- 20/08/2024 ; vente ; 7 Rue Bertola ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 23 m² bâtis, 3 609 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 1 Rue Bertola ; Appartement ; 205 000 € ; 82 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 11 Rue Bertola ; Appartement ; 50 000 € ; 40 m² bâtis
- 01/07/2024 ; vente ; 3 Rue Bertola ; Dépendance ; 18 000 €
- 06/06/2024 ; vente ; 7 Rue Bertola ; Appartement, Dépendance ; 123 025 € ; 40 m² bâtis, 3 076 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 3 Rue Bertola ; Appartement, Dépendance ; 223 000 € ; 65 m² bâtis, 3 431 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 7 Rue Bertola ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 35 m² bâtis
- 26/01/2024 ; vente ; 11 Rue Bertola ; Appartement ; 161 900 € ; 64 m² bâtis, 2 530 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 11 Rue Bertola ; Appartement ; 49 000 € ; 17 m² bâtis, 2 882 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 3 Rue Bertola ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 57 m² bâtis, 4 737 €/m²
- 20/11/2023 ; vente ; 9 Rue Bertola ; Appartement ; 106 000 € ; 34 m² bâtis, 3 118 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 9 Rue Bertola ; Appartement ; 205 000 € ; 64 m² bâtis, 3 203 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 7 Rue Bertola ; Dépendance ; 28 500 €
- 11/07/2023 ; vente ; 7 Rue Bertola ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 63 m² bâtis, 4 127 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 1 Rue Bertola ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 52 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 3 Rue Bertola ; Dépendance ; 23 000 €
- 20/10/2022 ; vente ; 11 Rue Bertola ; Appartement ; 125 000 € ; 37 m² bâtis, 3 378 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 7 Rue Bertola ; Dépendance ; 23 000 €
- 18/07/2022 ; vente ; 3 Rue Bertola ; Dépendance ; 25 000 €
- 30/11/2021 ; vente ; 3 Rue Bertola ; Dépendance ; 17 000 €
- 05/11/2021 ; vente ; 7 Rue Bertola ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 41 m² bâtis
- 09/09/2021 ; vente ; 7 Rue Bertola ; Dépendance ; 18 000 €
- 13/08/2021 ; vente ; 3 Rue Bertola ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 65 m² bâtis
- 15/06/2021 ; vente ; 3 Rue Bertola ; Appartement, Dépendance ; 223 000 € ; 61 m² bâtis, 3 656 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 1 Rue Bertola ; Appartement ; 160 000 € ; 39 m² bâtis, 4 103 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 1 Rue Bertola ; Dépendance ; 18 500 €
- 06/02/2021 ; vente ; 3 Rue Bertola ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 47 m² bâtis, 3 660 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 1 Rue Bertola ; Appartement ; 145 000 € ; 58 m² bâtis, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 4 Rue Bertola 06300 Nice ; appartement, 38 m², construit en 1913 ; énergie E, climat E
- 13/05/2026 ; 11 Rue Bertola 06300 Nice ; appartement, 36,2 m² ; énergie C, climat A
- 01/05/2026 ; 9 Rue Bertola 06300 Nice ; immeuble, construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 30/04/2026 ; 1 Rue Bertola 06300 Nice ; appartement, 68,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 15/04/2026 ; 1 Rue Bertola 06300 Nice ; appartement, 52,1 m² ; énergie D, climat D
- 09/02/2026 ; 9 Rue Bertola 06300 Nice ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2026 ; 9 Rue Bertola 06300 Nice ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2026 ; 9 Rue Bertola 06300 Nice ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 02/12/2025 ; 9 Rue Bertola 06300 Nice ; appartement, 43,5 m² ; énergie F, climat C
- 12/11/2025 ; 11 Rue Bertola 06300 Nice ; appartement, 45,3 m² ; énergie E, climat C
- 11/05/2025 ; 11 Rue Bertola 06300 Nice ; appartement, 38,2 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2025 ; 7 Rue Bertola 06300 Nice ; appartement, 25,9 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Blanche de Castille (Collège, privé, ULIS) ; Collège Jean Giono (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Orangers (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Charles (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Saint-Roch 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Roch 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Charles (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Saint-Roch (Ecole) ; Ecole primaire Les Orangers (Ecole) ; Ecole primaire privée Blanche de Castille (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Marie Joseph (Ecole, privé) ; Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 582, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SONEPAR FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824484653) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169)
- Voies voisines : Rue des Orangers (23 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-des-orangers-4595.md ; Boulevard Virgile Barel (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-virgile-barel-6752.md ; Boulevard Pape Jean XXIII (67 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-pape-jean-xxiii-iyu1cc.md ; Boulevard Saint-Roch (80 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-saint-roch-5915.md ; Passage de la Tranquillité (91 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-de-la-tranquillite-ym2fdq.md ; Escalier Pape Jean XXIII (91 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/escalier-pape-jean-xxiii-96pwur.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-bertola-0795
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0795