# Rue Biscarra, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70295, 7.26939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0825.

## La parcelle

- Parcelle : LB 213 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 304 m²
- Identifiant : 06088000LB0213
- Feuille : 000 LB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 14 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (5)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 3 276 de la commune

- 11/09/2024 ; permis de construire 00608824S0111 ; 15 Rue Biscarra ; parcelle LB 236 ; 475 m² ; terrain 1 171 m² ; autorisé
- 06/03/2018 ; déclaration préalable 00608818S0077 ; 7 Rue Biscarra ; parcelles LB 389, LB 464 ; terrain 1 753 m² ; autorisé
- 24/07/2014 ; permis de construire 00608814S0033 ; 4 Rue Biscarra ; parcelle LB 217 ; terrain 712 m² ; terminé ; HABITAT 06
- 13/12/2013 ; permis de démolir 00608813S0053 ; 8 Rue Biscarra ; parcelles LB 215, LB 224 ; terrain 839 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 41

- 22/10/2025 ; vente ; 11 Rue Biscarra ; Appartement ; 181 000 € ; 41 m² bâtis, 4 415 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 5 Rue Biscarra ; Appartement ; 228 000 € ; 40 m² bâtis, 5 700 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 15 Rue Biscarra ; Appartement ; 407 466,84 € ; 63 m² bâtis, 6 468 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; 1 Rue Biscarra ; Dépendance ; 34 000 €
- 11/04/2025 ; vente ; 13 Rue Biscarra ; Appartement ; 212 000 € ; 45 m² bâtis, 4 711 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 11 Rue Biscarra ; Appartement ; 220 000 € ; 41 m² bâtis, 5 366 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 8 Rue Biscarra ; Appartement ; 170 000 € ; 16 m² bâtis, 10 625 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 1 Rue Biscarra ; Appartement ; 380 250 € ; 74 m² bâtis, 5 139 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 15 Rue Biscarra ; Appartement ; 244 000 € ; 63 m² bâtis, 3 873 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 8 Rue Biscarra ; Appartement ; 149 000 € ; 15 m² bâtis, 9 933 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 1 Rue Biscarra ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 451 050 € ; 108 m² bâtis
- 03/11/2023 ; vente ; 9 Rue Biscarra ; Appartement, Dépendance ; 322 000 € ; 67 m² bâtis, 4 806 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 9 Rue Biscarra ; Appartement ; 406 950 € ; 67 m² bâtis, 6 074 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 1 Rue Biscarra ; Dépendance ; 10 000 €
- 08/09/2023 ; vente ; 9 Rue Biscarra ; Appartement ; 375 000 € ; 68 m² bâtis, 5 515 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 8 Rue Biscarra ; Appartement ; 233 000 € ; 21 m² bâtis, 11 095 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 13 Rue Biscarra ; Appartement ; 160 000 € ; 28 m² bâtis, 5 714 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 9 Rue Biscarra ; Dépendance ; 35 000 €
- 14/04/2023 ; vente ; 9 Rue Biscarra ; Appartement ; 450 000 € ; 65 m² bâtis, 6 923 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 9 Rue Biscarra ; Appartement ; 250 000 € ; 67 m² bâtis, 3 731 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 5 Rue Biscarra ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 40 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 6 Rue Biscarra ; Appartement ; 442 500 € ; 175 m² bâtis
- 09/09/2022 ; vente ; 6 Rue Biscarra ; Appartement ; 247 500 € ; 72 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 9 Rue Biscarra ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 48 m² bâtis, 4 479 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 8 Rue Biscarra ; Appartement ; 180 000 € ; 21 m² bâtis, 8 571 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 16 Rue Biscarra ; Appartement ; 292 000 € ; 72 m² bâtis, 4 056 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 18 Rue Biscarra ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 680 000 € ; 204 m² bâtis, 132 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 9 Rue Biscarra ; Appartement ; 278 000 € ; 67 m² bâtis, 4 149 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 15 Rue Biscarra ; Appartement ; 200 000 € ; 38 m² bâtis, 5 263 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 13 Rue Biscarra ; Appartement ; 185 000 € ; 28 m² bâtis, 6 607 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 13 Rue Biscarra ; Appartement ; 295 000 € ; 63 m² bâtis, 4 683 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 9 Rue Biscarra ; Appartement ; 342 180 € ; 65 m² bâtis, 5 264 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 9 Rue Biscarra ; Appartement ; 210 000 € ; 67 m² bâtis, 3 134 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 10 Rue Biscarra ; Appartement ; 118 000 € ; 16 m² bâtis, 7 375 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 13 Rue Biscarra ; Appartement ; 200 000 € ; 51 m² bâtis, 3 922 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 9 Rue Biscarra ; Appartement ; 325 000 € ; 65 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 10 Rue Biscarra ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 540 000 € ; 200 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 13 Rue Biscarra ; Appartement ; 85 000 € ; 28 m² bâtis, 3 036 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 8 Rue Biscarra ; Appartement ; 561 000 € ; 77 m² bâtis, 7 286 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 9 Rue Biscarra ; Appartement ; 260 433 € ; 70 m² bâtis, 3 720 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 10 Rue Biscarra ; Appartement ; 320 500 € ; 121 m² bâtis, 2 649 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 9 Rue Biscarra 06000 Nice ; appartement, 65,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 27/08/2026 ; 13 Rue Biscarra 06000 Nice ; appartement, 22,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 20/07/2026 ; 1 Rue Biscarra 06000 Nice ; appartement, 53,8 m², construit en 1925 ; énergie D, climat B
- 09/07/2026 ; 3 Rue Biscarra 06000 Nice ; immeuble ; énergie E, climat E
- 09/07/2026 ; 3 Rue Biscarra 06000 Nice ; immeuble ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 9 Rue Biscarra 06000 Nice ; appartement, 64,7 m², construit en 1940 ; énergie E, climat B
- 17/06/2026 ; 6 Rue Biscarra 06000 Nice ; appartement, 39 m² ; énergie E, climat C
- 01/05/2026 ; 6 Rue Biscarra 06000 Nice ; immeuble, construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 30/04/2026 ; 6 Rue Biscarra 06000 Nice ; immeuble, construit en 1930 ; énergie D, climat C
- 20/04/2026 ; 9 Rue Biscarra 06000 Nice ; appartement, 60,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 21/03/2026 ; 6 Rue Biscarra 06000 Nice ; appartement, 39 m² ; énergie D, climat D
- 28/02/2026 ; 9 Rue Biscarra 06000 Nice ; appartement, 63,6 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 76 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sasserno (Collège, privé) ; Collège Stanislas (Collège, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Ecole A (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire privée Cours Cyrano (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Henri IV (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Stanislas (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Rothschild 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Dubouchage (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne de France (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5 398, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : Rue Docteur Albert Balestre (30 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-docteur-albert-balestre-2000.md ; Avenue Maréchal Foch (47 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-marechal-foch-4015.md ; Rue Lamartine (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-lamartine-3535.md ; Rue Emma et Philippe Tiranty (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-emma-et-philippe-tiranty-2280.md ; Rue d'Alger (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-d-alger-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-biscarra-0825
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0825