# Rue Blacas, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70027, 7.27043 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0835.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 29/10/2025 ; vente ; 5 Rue Blacas ; Appartement ; 90 000 € ; 10 m² bâtis, 9 000 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 1 Rue Blacas ; Dépendance ; 117 000 €
- 28/08/2025 ; vente ; 8 Rue Blacas ; Appartement, Dépendance ; 690 000 € ; 224 m² bâtis
- 01/08/2025 ; vente ; 10 Rue Blacas ; Appartement, Dépendance ; 615 000 € ; 64 m² bâtis
- 07/07/2025 ; vente ; 3 Rue Blacas ; Appartement ; 696 070 € ; 84 m² bâtis, 8 287 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 10 Rue Blacas ; Appartement, Dépendance ; 608 000 € ; 88 m² bâtis, 6 909 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 1 Rue Blacas ; Dépendance ; 42 000 €
- 30/04/2025 ; vente ; 10 Rue Blacas ; Dépendance, Appartement ; 564 000 € ; 80 m² bâtis, 7 050 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 3 Rue Blacas ; Appartement ; 345 000 € ; 75 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 5 Rue Blacas ; Appartement ; 41 000 € ; 10 m² bâtis, 4 100 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 9 Rue Blacas ; Dépendance, Appartement ; 750 000 € ; 122 m² bâtis, 6 148 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 1 Rue Blacas ; Dépendance ; 160 000 €
- 30/07/2024 ; vente ; 10 Rue Blacas ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 64 m² bâtis
- 29/05/2024 ; vente ; 1 Rue Blacas ; Dépendance ; 46 750 €
- 29/12/2023 ; vente ; 3 Rue Blacas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 80 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 10 Rue Blacas ; Dépendance, Appartement ; 331 398 € ; 70 m² bâtis
- 02/10/2023 ; vente ; 10 Rue Blacas ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 51 m² bâtis, 6 176 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 3 Rue Blacas ; Appartement ; 368 000 € ; 109 m² bâtis, 3 376 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 10 Rue Blacas ; Appartement, Dépendance ; 370 000 € ; 88 m² bâtis, 4 205 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 5 Rue Blacas ; Appartement ; 271 000 € ; 55 m² bâtis, 4 927 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 10 Rue Blacas ; Appartement, Dépendance ; 20 000 € ; 88 m² bâtis, 227 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 4 Rue Blacas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 61 m² bâtis, 3 607 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 1 Rue Blacas ; Dépendance ; 1 198 000 €
- 28/06/2022 ; vente ; 5 Rue Blacas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 60 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 9 Rue Blacas ; Dépendance, Appartement ; 800 000 € ; 148 m² bâtis, 5 405 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 4 Rue Blacas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 70 m² bâtis, 3 714 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 9 Rue Blacas ; Dépendance, Appartement ; 441 650 € ; 73 m² bâtis, 6 050 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 10 Rue Blacas ; Dépendance, Appartement ; 384 217 € ; 73 m² bâtis
- 23/08/2021 ; vente ; 5 Rue Blacas ; Appartement ; 65 000 € ; 21 m² bâtis
- 29/03/2021 ; vente ; 1 Rue Blacas ; Dépendance ; 41 500 €
- 09/02/2021 ; vente ; 9 Rue Blacas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 103 m² bâtis, 4 660 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/01/2026 ; 10 Rue Blacas 06000 Nice ; appartement, 87,1 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 10/12/2025 ; 2 Rue Blacas 06000 Nice ; appartement, 48,6 m² ; énergie B, climat A
- 11/08/2025 ; 3 Rue Blacas 06000 Nice ; appartement, 52,5 m², construit en 1868 ; énergie B, climat A
- 26/03/2025 ; 5 Rue Blacas 06000 Nice ; appartement, 90,9 m², construit en 1869 ; énergie D, climat D
- 14/02/2025 ; 10 Rue Blacas 06000 Nice ; appartement, 68,5 m², construit en 1936 ; énergie D, climat D
- 09/01/2025 ; 8 Rue Blacas 06000 Nice ; appartement, 136,3 m², construit en 1906 ; énergie C, climat C
- 09/01/2025 ; 8 Rue Blacas 06000 Nice ; appartement, 120,5 m², construit en 1906 ; énergie C, climat C
- 09/01/2025 ; 8 Rue Blacas 06000 Nice ; appartement, 120,5 m², construit en 1906 ; énergie C, climat C
- 09/01/2025 ; 8 Rue Blacas 06000 Nice ; appartement, 98,1 m², construit en 1906 ; énergie D, climat D
- 09/01/2025 ; 8 Rue Blacas 06000 Nice ; appartement, 137,9 m², construit en 1906 ; énergie C, climat C
- 09/01/2025 ; 8 Rue Blacas 06000 Nice ; appartement, 144,7 m², construit en 1906 ; énergie C, climat C
- 09/01/2025 ; 8 Rue Blacas 06000 Nice ; appartement, 144,7 m², construit en 1906 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 68 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sasserno (Collège, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Ecole A (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré générale privée Michelet (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Nikaia (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Cours Cyrano (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Cours Michelet (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Henri IV (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Rothschild 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Dubouchage (Ecole)
- Voies voisines : Rue Pastorelli (20 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-pastorelli-4850.md ; Rue Voltaire (52 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-voltaire-6775.md ; Passage Nice - Europe (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-nice-europe-pzdu7v.md ; Rue Alberti (86 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-alberti-0065.md ; Rue Gustave Deloye (90 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-gustave-deloye-3115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-blacas-0835
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0835