# Rue Caissotti, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.70598, 7.28274 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1030. ## La parcelle - Parcelle : IX 2 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m) - Contenance : 135 m² - Identifiant : 06088000IX0002 - Feuille : 000 IX 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 22,8 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 15,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 550 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Périmètre de mixité sociale - Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) - Périmètre vélo ### Informations (5) - Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP - Périmètre archéologie préventive - Droit de Préemption Urbain - Zone à risque d'exposition au plomb - Pérmètres des zones soumises à permis de démolir ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 14/02/2025 ; vente ; 2 Rue Caissotti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 105 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 381 €/m² - 22/02/2024 ; vente ; 1 Rue Caissotti ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 44 m² bâtis - 31/07/2023 ; vente ; 1 Rue Caissotti ; Appartement ; 117 000 € ; 36 m² bâtis, 3 250 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 06/03/2026 ; 1 Rue Caissotti 06300 Nice ; appartement, 35,4 m², construit en 1928 ; énergie C, climat A - 06/03/2026 ; 1 Rue Caissotti 06300 Nice ; appartement, 43,3 m², construit en 1890 ; énergie D, climat B - 06/10/2025 ; 1 Rue Caissotti 06300 Nice ; appartement, 32,6 m² ; énergie D, climat B - 29/03/2023 ; 1 Rue Caissotti 06300 Nice ; appartement, 35,5 m², construit en 1928 ; énergie D, climat B - 03/01/2023 ; 1 Rue Caissotti 06300 Nice ; appartement, 42 m², construit en 1928 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 93 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Antoine Risso (Collège, ULIS) ; Collège Don Bosco (Collège, privé, internat) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Collège Simone Veil (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Papon (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Risso (Ecole) ; Ecole maternelle La Capélina (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée Saint François d'Assise (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée Don Bosco (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Don Bosco (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée professionnel Vauban (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 853, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) - Voies voisines : Boulevard Risso (23 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-risso-5490.md ; Avenue de la République (24 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-la-republique-5435.md ; Boulevard Général Louis Delfino (45 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-general-louis-delfino-2828.md ; Esplanade Maréchal de Lattre de Tassigny (46 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/esplanade-marechal-de-lattre-de-tassigny-4009.md ; Rue Maraldi (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-maraldi-3970.md ; Rue Barberis (65 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-barberis-0555.md ; Traverse Malraux (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/traverse-malraux-6vq6am.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-caissotti-1030 La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1030