# Rue Caroline, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71418, 7.26205 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 555 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Château de Valrose
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 15/07/2025 ; vente ; 5 Rue Caroline ; Appartement ; 184 000 € ; 26 m² bâtis, 7 077 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 1 Rue Caroline ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 26 m² bâtis, 769 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 5 Rue Caroline ; Appartement ; 153 000 € ; 23 m² bâtis, 6 652 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 3 Rue Caroline ; Appartement, Dépendance ; 209 200 € ; 60 m² bâtis
- 19/10/2021 ; vente ; 4 Rue Caroline ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 99 m² bâtis
- 18/10/2021 ; vente ; 4 Rue Caroline ; Appartement, Dépendance ; 434 000 € ; 120 m² bâtis
- 22/06/2021 ; vente ; 3 Rue Caroline ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 63 m² bâtis
- 19/01/2021 ; vente ; 3 Rue Caroline ; Appartement ; 120 000 € ; 61 m² bâtis, 1 967 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 5 Rue Caroline 06100 Nice ; appartement, 21,2 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 04/06/2026 ; 4 Rue Caroline 06100 Nice ; appartement, 43,5 m² ; énergie F, climat C
- 19/05/2026 ; 7 Rue Caroline 06100 Nice ; appartement, 28,3 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 20/08/2025 ; 5 Rue Caroline 06100 Nice ; appartement, 26 m², construit en 1929 ; énergie C, climat B
- 12/03/2025 ; 6 Rue Caroline 06100 Nice ; appartement, 83 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 12/03/2025 ; 6 Rue Caroline 06100 Nice ; appartement, 49 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 12/02/2025 ; 3 Rue Caroline 06100 Nice ; appartement, 67,2 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 30/01/2025 ; 5 Rue Caroline 06100 Nice ; appartement, 27,2 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2024 ; 4 Rue Caroline 06100 Nice ; appartement, 26,5 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2024 ; 6 Rue Caroline 06100 Nice ; appartement, 47,4 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 22/08/2023 ; 5 Rue Caroline 06100 Nice ; appartement, 41,2 m² ; énergie D, climat B
- 21/03/2023 ; 5 Rue Caroline 06100 Nice ; appartement, 22,9 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 79 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 53 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Valéri (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Von Derwies (Ecole) ; Ecole maternelle Fouont Cauda (Ecole) ; Ecole maternelle Von Derwies (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin (Ecole, privé) ; Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 908, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481)
- Voies voisines : Rue Jeanne d'Arc (28 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-jeanne-d-arc-3395.md ; Avenue Alfred Borriglione (33 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-alfred-borriglione-0910.md ; Avenue Saint-Lambert (34 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-saint-lambert-5830.md ; Rue Von Derwies (37 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-von-derwies-dfue9i.md ; Rue Laetitia (59 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-laetitia-ns4abq.md ; Rue Parmentier (69 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-parmentier-4805.md ; Impasse Jeanne d'Arc (69 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-jeanne-d-arc-3390.md ; Rue Vincent Fossat (72 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-vincent-fossat-6735.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-caroline-1150
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1150