# Rue Castel, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70958, 7.25848 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1195.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 553 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Gare du Sud (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 09/12/2025 ; vente ; 14 Rue Castel ; Appartement ; 193 840 € ; 44 m² bâtis, 4 405 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 5 Rue Castel ; Appartement ; 88 000 € ; 24 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 14 Rue Castel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 38 m² bâtis
- 20/04/2023 ; vente ; 5 Rue Castel ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 37 m² bâtis, 5 405 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 14 Rue Castel ; Dépendance, Appartement ; 381 500 € ; 94 m² bâtis, 4 059 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 14 Rue Castel ; Appartement, Dépendance ; 361 360 € ; 97 m² bâtis
- 03/03/2021 ; vente ; 14 Rue Castel ; Appartement ; 72 000 € ; 29 m² bâtis, 2 483 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 3 Rue Castel ; Appartement ; 200 000 € ; 44 m² bâtis, 4 545 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/12/2025 ; 3 Rue Castel 06000 Nice ; appartement, 43,4 m² ; énergie D, climat D
- 08/09/2025 ; 4 Rue Castel 06000 Nice ; appartement, 78,5 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 06/08/2025 ; 14 Rue Castel 06000 Nice ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat A
- 10/06/2025 ; 5 Rue Castel 06000 Nice ; appartement, 24,3 m², construit en 1946 ; énergie B, climat A
- 31/03/2025 ; 5 Rue Castel 06000 Nice ; appartement, 51,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 20/01/2025 ; 3 Rue Castel 06000 Nice ; appartement, 26 m² ; énergie E, climat C
- 09/01/2025 ; 5 Rue Castel 06000 Nice ; appartement, 24,3 m², construit en 1946 ; énergie D, climat B
- 06/09/2024 ; 5 Rue Castel 06000 Nice ; appartement, 32,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 15/04/2024 ; 3 Rue Castel 06000 Nice ; appartement, 45,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 01/02/2024 ; 3 Rue Castel 06000 Nice ; appartement, 43,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 18/10/2023 ; 5 Rue Castel 06000 Nice ; appartement, 34,4 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 25/03/2023 ; 3 Rue Castel 06000 Nice ; appartement, 45,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 90 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège international Joseph Vernier (Collège, ULIS) ; Collège Nazareth (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Roméo 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Roméo 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Roassal (Ecole) ; Ecole maternelle Roméo (Ecole) ; Ecole primaire privée Nazareth (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 361, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; CCF (CCF - BANQUE DES CARAIBES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/315769257) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888)
- Voies voisines : Rue Gutenberg (9 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-gutenberg-3145.md ; Boulevard Joseph Garnier (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-joseph-garnier-3475.md ; Rue Prince Maurice (54 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-prince-maurice-5275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-castel-1195
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1195