# Rue Chabrier, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70730, 7.29130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1275.

## La parcelle

- Parcelle : IW 382
- Contenance : 481 m²
- Identifiant : 06088000IW0382
- Feuille : 000 IW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 500 kWh par an, pour 1 912 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb9, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètre de mixité sociale
- Emplacement réservé voirie et équipement public
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Commerce, artisanat, entrepôt ou équipement d'intérêt collectif et services publics imposés en rez-de-chaussée sur 60% de la largeur de la façade sur voie

### Informations (3)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 3 276 de la commune

- 26/01/2022 ; permis de construire 00608821S0179 ; 22 Rue Chabrier ; parcelle IW 105 ; 24 logements, 1 499 m² ; terrain 495 m² ; commencé
- 26/01/2022 ; permis de construire 00608821S0179 ; 22 Rue Chabrier ; parcelle IW 105 ; 1 499 m² ; terrain 495 m² ; commencé
- 29/03/2021 ; permis de construire 00608820S0221 ; 7 Rue Chabrier ; parcelle IW 84 ; 19 logements, 43 m² ; terrain 396 m² ; commencé
- 29/03/2021 ; permis de construire 00608820S0221 ; 7 Rue Chabrier ; parcelle IW 84 ; 43 m² ; terrain 396 m² ; commencé
- 30/11/2020 ; permis de construire 00608820S0170 ; 23 Rue Chabrier ; parcelle IW 97 ; terrain 146 m² ; terminé
- 26/06/2019 ; permis de démolir 00608819S0016 ; 25 Rue Chabrier ; parcelle IW 98 ; terrain 160 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 101

- 30/12/2025 ; vente ; 15 Rue Chabrier ; Appartement, Dépendance ; 17 000 000 € ; 10 072 m² bâtis, 749 637 m² de terrain
- 23/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Chabrier ;  ; 389 700 €
- 16/12/2025 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Dépendance ; 42 000 €
- 16/12/2025 ; vente ; 25 Rue Chabrier ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 374 650 € ; 104 m² bâtis
- 09/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Chabrier ;  ; 394 000 €
- 28/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Chabrier ;  ; 449 000 €
- 24/11/2025 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Dépendance ; 25 000 €
- 03/11/2025 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Appartement ; 125 000 € ; 19 m² bâtis, 6 579 €/m²
- 21/10/2025 ; vente ; 8 Rue Chabrier ; Appartement ; 249 000 € ; 51 m² bâtis, 4 882 €/m²
- 06/10/2025 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 18 m² bâtis, 5 556 €/m²
- 26/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Chabrier ;  ; 485 000 €
- 29/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Chabrier ;  ; 304 000 €
- 07/08/2025 ; vente ; 8 Rue Chabrier ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 55 m² bâtis, 3 982 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 8 Rue Chabrier ; Dépendance, Appartement ; 177 430 € ; 51 m² bâtis
- 03/07/2025 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Appartement ; 102 900 € ; 19 m² bâtis, 5 416 €/m²
- 03/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Chabrier ;  ; 810 000 €
- 30/06/2025 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 26 m² bâtis, 6 577 €/m²
- 29/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Chabrier ;  ; 20 000 €
- 25/04/2025 ; vente ; 21 Rue Chabrier ; Appartement ; 170 000 € ; 43 m² bâtis, 3 953 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 18 m² bâtis
- 16/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Chabrier ;  ; 295 000 €
- 12/12/2024 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 90 000 € ; 18 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 04/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Chabrier ;  ; 598 000 €
- 29/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Chabrier ;  ; 316 600 €
- 14/11/2024 ; vente ; 4 Rue Chabrier ; Appartement ; 205 000 € ; 80 m² bâtis, 2 563 €/m²
- 06/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Chabrier ;  ; 360 000 €
- 14/10/2024 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 108 000 € ; 17 m² bâtis, 6 353 €/m²
- 02/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Chabrier ;  ; 576 000 €
- 17/09/2024 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Appartement ; 103 500 € ; 20 m² bâtis, 5 175 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 98 000 € ; 18 m² bâtis, 5 444 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Appartement ; 86 000 € ; 19 m² bâtis, 4 526 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 8 Rue Chabrier ; Appartement ; 101 000 € ; 37 m² bâtis, 2 730 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Dépendance ; 25 000 €
- 30/04/2024 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Appartement ; 115 000 € ; 19 m² bâtis, 6 053 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 103 550 € ; 18 m² bâtis, 5 753 €/m²
- 18/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Chabrier ;  ; 425 000 €
- 09/04/2024 ; vente ; 7 Rue Chabrier ; Appartement ; 94 410 € ; 23 m² bâtis, 4 105 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 8 Rue Chabrier ; Dépendance ; 32 000 €
- 04/04/2024 ; vente ; 7 Rue Chabrier ; Appartement ; 113 292 € ; 36 m² bâtis, 3 147 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 90 000 € ; 18 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 8 Rue Chabrier ; Dépendance ; 28 000 €
- 15/01/2024 ; vente ; 17 Rue Chabrier ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 30 m² bâtis, 156 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 10 Rue Chabrier ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 49 m² bâtis, 3 061 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 6 Rue Chabrier ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 41 m² bâtis, 3 293 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 8 Rue Chabrier ; Appartement ; 120 000 € ; 33 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Appartement ; 115 000 € ; 18 m² bâtis, 6 389 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 7 Rue Chabrier ; Appartement ; 146 748 € ; 76 m² bâtis, 1 931 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 6 Rue Chabrier ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 30 m² bâtis
- 31/07/2023 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 39 m² bâtis
- 15/06/2023 ; vente ; 7 Rue Chabrier ; Appartement ; 112 579 € ; 35 m² bâtis, 3 217 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Dépendance ; 28 000 €
- 17/05/2023 ; vente ; 13 Rue Chabrier ; Appartement ; 130 000 € ; 38 m² bâtis, 3 421 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 19 m² bâtis, 6 421 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 8 Rue Chabrier ; Dépendance, Appartement ; 267 000 € ; 66 m² bâtis, 4 045 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 90 000 € ; 18 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 105 892 € ; 17 m² bâtis, 6 229 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Dépendance ; 37 000 €
- 21/03/2023 ; vente ; 22 Rue Chabrier ; Appartement ; 1 155 000 € ; 195 m² bâtis, 5 923 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 22 Rue Chabrier ; Dépendance, Appartement ; 1 100 000 € ; 207 m² bâtis
- 02/03/2023 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 117 000 € ; 26 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Dépendance ; 23 000 €
- 22/12/2022 ; vente ; 7 Rue Chabrier ; Appartement ; 124 203 € ; 46 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 7 Rue Chabrier ; Appartement ; 101 176 € ; 52 m² bâtis, 1 946 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 8 Rue Chabrier ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 52 m² bâtis, 3 596 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Dépendance ; 21 000 €
- 21/10/2022 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Dépendance ; 15 000 €
- 06/10/2022 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Dépendance ; 30 000 €
- 06/09/2022 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Dépendance ; 30 000 €
- 01/09/2022 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 88 000 € ; 18 m² bâtis, 4 889 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 8 Rue Chabrier ; Dépendance ; 28 000 €
- 22/07/2022 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Appartement, Dépendance ; 94 000 € ; 18 m² bâtis, 5 222 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 7 Rue Chabrier ; Appartement ; 73 373 € ; 52 m² bâtis, 1 411 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 8 Rue Chabrier ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 72 m² bâtis, 2 986 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 85 000 € ; 18 m² bâtis, 4 722 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 7 Rue Chabrier ; Appartement ; 73 373 € ; 55 m² bâtis, 1 334 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 7 Rue Chabrier ; Appartement ; 104 919 € ; 35 m² bâtis, 2 998 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 100 000 € ; 18 m² bâtis, 5 556 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 7 Rue Chabrier ; Appartement ; 109 913 € ; 46 m² bâtis, 2 389 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Dépendance, Appartement ; 105 200 € ; 19 m² bâtis, 5 537 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 7 Rue Chabrier ; Appartement, Dépendance ; 93 218 € ; 62 m² bâtis, 1 504 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 7 Rue Chabrier ; Appartement ; 109 949 € ; 46 m² bâtis, 2 390 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 7 Rue Chabrier ; Appartement ; 81 404 € ; 53 m² bâtis, 1 536 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 8 Rue Chabrier ; Dépendance, Appartement ; 288 800 € ; 72 m² bâtis, 4 011 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 72 500 € ; 18 m² bâtis, 4 028 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Dépendance ; 25 000 €
- 13/01/2022 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Appartement ; 82 000 € ; 21 m² bâtis, 3 905 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 10 Rue Chabrier ; Maison ; 300 000 € ; 57 m² bâtis, 5 263 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 21 Rue Chabrier ; Appartement ; 186 000 € ; 70 m² bâtis, 2 657 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 19 Rue Chabrier ; Appartement ; 122 000 € ; 38 m² bâtis, 3 211 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 92 000 € ; 18 m² bâtis, 5 111 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 81 000 € ; 18 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 1 Rue Chabrier ; Appartement ; 96 000 € ; 23 m² bâtis, 4 174 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Appartement ; 81 000 € ; 19 m² bâtis, 4 263 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Appartement ; 85 000 € ; 19 m² bâtis, 4 474 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 85 000 € ; 17 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 5 Rue Chabrier ; Dépendance, Appartement ; 263 500 € ; 80 m² bâtis, 3 294 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 18 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 82 680 € ; 18 m² bâtis, 4 593 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 8 Rue Chabrier ; Dépendance ; 26 500 €
- 13/01/2021 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Dépendance ; 39 000 €
- 06/01/2021 ; vente ; 18 Rue Chabrier ; Appartement ; 80 560 € ; 18 m² bâtis, 4 476 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 20 Rue Chabrier 06300 Nice ; appartement, 18,1 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 28/07/2026 ; 8 Rue Chabrier 06300 Nice ; appartement, 116 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 27/07/2026 ; 5 Rue Chabrier 06300 Nice ; appartement, 18,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 27/07/2026 ; 8 Rue Chabrier 06300 Nice ; appartement, 30,4 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 22/07/2026 ; 4 Rue Chabrier 06300 Nice ; maison, 48,7 m² ; énergie E, climat E
- 05/07/2026 ; 9 Rue Chabrier 06300 Nice ; appartement, 31,3 m² ; énergie F, climat C
- 30/06/2026 ; 5 Rue Chabrier 06300 Nice ; appartement, 18,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 29/06/2026 ; 9 Rue Chabrier 06300 Nice ; appartement, 33,8 m² ; énergie E, climat B
- 28/06/2026 ; 9 Rue Chabrier 06300 Nice ; appartement, 21 m² ; énergie F, climat C
- 28/06/2026 ; 9 Rue Chabrier 06300 Nice ; appartement, 86 m² ; énergie D, climat D
- 28/06/2026 ; 9 Rue Chabrier 06300 Nice ; appartement, 22,8 m² ; énergie E, climat C
- 28/06/2026 ; 9 Rue Chabrier 06300 Nice ; appartement, 21 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 88 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine Risso (Collège, ULIS) ; Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Bischoffsheim (Ecole) ; Ecole maternelle La Capélina (Ecole) ; Ecole maternelle La Sourgentine (Ecole) ; Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader (Médico-social, privé) ; Etablissement pour déficients visuels PEP Ader (Médico-social, privé) ; IME Mont Boron (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Vauban (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 195, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616)
- Voies voisines : Rue des Barbets (42 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-des-barbets-0558.md ; Rue du Docteur Ardoin (63 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-du-docteur-ardoin-2005.md ; Boulevard de l'Armée des Alpes (76 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-de-l-armee-des-alpes-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-chabrier-1275
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1275