# Rue Commandant Berretta, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69510, 7.25789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1605.

## La parcelle

- Parcelle : KV 242 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 263 m²
- Identifiant : 06088000KV0242
- Feuille : 000 KV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 12/12/2025 ; vente ; 6 Rue Commandant Berretta ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 137 m² bâtis, 2 555 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 4 Rue Commandant Berretta ; Appartement ; 573 300 € ; 65 m² bâtis, 8 820 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 2 Rue Commandant Berretta ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 40 m² bâtis, 6 375 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 4 Rue Commandant Berretta ; Dépendance, Appartement ; 538 000 € ; 68 m² bâtis
- 22/12/2023 ; vente ; 6 Rue Commandant Berretta ; Dépendance, Appartement ; 1 050 000 € ; 136 m² bâtis, 7 721 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 6 Rue Commandant Berretta ; Appartement, Dépendance ; 850 000 € ; 132 m² bâtis, 6 439 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 4 Rue Commandant Berretta ; Dépendance, Appartement ; 720 500 € ; 85 m² bâtis
- 28/12/2022 ; vente ; 2 Rue Commandant Berretta ; Appartement, Dépendance ; 359 600 € ; 46 m² bâtis
- 14/06/2021 ; vente ; 2 Rue Commandant Berretta ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 45 m² bâtis
- 22/04/2021 ; vente ; 2 Rue Commandant Berretta ; Appartement ; 208 000 € ; 45 m² bâtis, 4 622 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice ; appartement, 13,2 m² ; énergie D, climat D
- 07/08/2026 ; 6 Rue Commandant Berretta 06000 Nice ; appartement, 98,4 m², construit en 1922 ; énergie D, climat D
- 06/08/2026 ; 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice ; appartement, 85,1 m², construit en 1920 ; énergie F, climat F
- 22/07/2026 ; 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice ; appartement, 37,4 m² ; énergie D, climat D
- 07/07/2026 ; 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice ; appartement, 88,7 m² ; énergie C, climat C
- 23/04/2026 ; 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice ; appartement, 32,5 m² ; énergie D, climat D
- 13/02/2026 ; 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice ; appartement, 71,7 m² ; énergie D, climat D
- 19/01/2026 ; 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice ; appartement, 62,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 29/12/2025 ; 6 Rue Commandant Berretta 06000 Nice ; appartement, 13,4 m² ; énergie D, climat B
- 26/12/2025 ; 6 Rue Commandant Berretta 06000 Nice ; appartement, 140,1 m² ; énergie B, climat A
- 23/12/2025 ; 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice ; appartement, 87,1 m² ; énergie D, climat D
- 04/12/2025 ; 2 Rue Commandant Berretta 06000 Nice ; appartement, 69,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 75 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée  Institut Méditerranéen d'Etude (Lycée, privé, internat) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Baumettes 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes (Ecole) ; Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice (Ecole, privé) ; Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Cronstadt (41 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-cronstadt-1785.md ; Rue de France (41 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-france-2595.md ; Rue de Rivoli (48 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-rivoli-5495.md ; Promenade des Anglais (88 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/promenade-des-anglais-0240.md ; Rue René Sainson (97 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-rene-sainson-5430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-commandant-berretta-1605
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1605