# Rue Dabray, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70791, 7.25708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1820.

## La parcelle

- Parcelle : LT 145
- Contenance : 313 m²
- Identifiant : 06088000LT0145
- Feuille : 000 LT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 23,6 m de haut, 8 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 553 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Gare du Sud (ancienne)
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 3 276 de la commune

- 04/05/2020 ; permis de démolir 00608820S0006 ; 24 Rue Dabray ; parcelle LT 397 ; terrain 135 m² ; autorisé
- 04/05/2020 ; permis de démolir 00608820S0005 ; 24 Rue Dabray ; parcelle LT 243 ; terrain 129 m² ; autorisé
- 13/03/2020 ; permis de démolir 00608820S0003 ; 24 Rue Dabray ; parcelle LT 396 ; terrain 135 m² ; autorisé
- 20/12/2019 ; déclaration préalable 00608819S1363 ; 38 Rue Dabray ; parcelle LT 140 ; 1 logement ; terrain 469 m² ; autorisé
- 19/06/2019 ; permis de démolir 00608819S0013 ; 24 Rue Dabray ; parcelle LT 241 ; terrain 102 m² ; autorisé ; METROPOLE NICE COTE D AZUR
- 19/06/2019 ; permis de démolir 00608819S0011 ; 24 Rue Dabray ; parcelle LT 242 ; terrain 66 m² ; autorisé ; METROPOLE NICE COTE D AZUR
- 06/02/2017 ; permis de démolir 00608817S0006 ; 24 Rue Dabray ; parcelle LT 234 ; terrain 170 m² ; autorisé ; METROPOLE NICE COTE D AZUR
- 23/06/2015 ; déclaration préalable 00608815S0540 ; 45 Rue Dabray ; parcelle LT 99 ; 1 logement ; terrain 412 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 98

- 22/12/2025 ; vente ; 21 Rue Dabray ; Appartement ; 165 000 € ; 55 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 19/12/2025 ; vente ; 15 Rue Dabray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 33 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 17/12/2025 ; vente ; 41 Rue Dabray ; Appartement ; 270 000 € ; 86 m² bâtis
- 17/11/2025 ; vente ; 39 Rue Dabray ; Appartement ; 190 000 € ; 39 m² bâtis, 4 872 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 24 Rue Dabray ; Dépendance ; 73 518 € ; 11,73 m² bâtis, 6 268 €/m²
- 24/10/2025 ; vente ; 58 Rue Dabray ; Appartement ; 200 000 € ; 75 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 13/10/2025 ; vente ; 15 Rue Dabray ; Appartement ; 232 000 € ; 57 m² bâtis, 4 070 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 42 Rue Dabray ; Appartement ; 149 000 € ; 35 m² bâtis, 4 257 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 25 Rue Dabray ; Dépendance ; 34 000 €
- 23/07/2025 ; vente ; 25 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 55 m² bâtis
- 21/07/2025 ; vente ; 26 Rue Dabray ; Appartement ; 271 700 € ; 68 m² bâtis, 3 996 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 15 Rue Dabray ; Appartement ; 168 000 € ; 51 m² bâtis, 3 294 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 24 Rue Dabray ; Appartement ; 55 000 € ; 35 m² bâtis, 1 571 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 23 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 234 500 € ; 45 m² bâtis, 5 211 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; 49 Rue Dabray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 336 m² bâtis
- 18/04/2025 ; vente ; 24 Rue Dabray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 70 m² bâtis, 1 143 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 25 Rue Dabray ; Appartement ; 150 000 € ; 29 m² bâtis, 5 172 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 25 Rue Dabray ; Appartement ; 223 000 € ; 50 m² bâtis, 4 460 €/m²
- 11/02/2025 ; vente ; 42 Rue Dabray ; Appartement ; 170 000 € ; 35 m² bâtis, 4 857 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 24 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 40 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 43 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 308 000 € ; 76 m² bâtis
- 05/11/2024 ; vente ; 44 Rue Dabray ; Dépendance ; 20 000 €
- 04/11/2024 ; vente ; 25 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 29 m² bâtis
- 25/10/2024 ; vente ; 37 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 55 m² bâtis
- 08/10/2024 ; vente ; 49 Rue Dabray ; Appartement ; 248 000 € ; 58 m² bâtis, 4 276 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 39 Rue Dabray ; Appartement ; 175 000 € ; 42 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 44 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 579 000 € ; 93 m² bâtis
- 20/08/2024 ; vente ; 37 Rue Dabray ; Appartement ; 175 000 € ; 65 m² bâtis, 2 692 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 45 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 55 m² bâtis
- 30/07/2024 ; vente ; 39 Rue Dabray ; Appartement ; 140 000 € ; 42 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 24 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 23 m² bâtis, 3 826 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 45 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 153 200 € ; 30 m² bâtis, 5 107 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 25 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 58 m² bâtis
- 10/07/2024 ; vente ; 24 Rue Dabray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 84 000 € ; 32 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 26 Rue Dabray ; Appartement ; 198 000 € ; 34 m² bâtis, 5 824 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 15 Rue Dabray ; Appartement ; 190 000 € ; 66 m² bâtis, 2 879 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 24 Rue Dabray ; Appartement ; 217 000 € ; 58 m² bâtis, 3 741 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 44 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 410 000 € ; 93 m² bâtis
- 16/04/2024 ; vente ; 15 Rue Dabray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 90 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 25 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 29 m² bâtis, 4 138 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 60 Rue Dabray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 172 800 € ; 60 m² bâtis, 2 880 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 44 Rue Dabray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 40 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 49 Rue Dabray ; Appartement ; 226 708 € ; 70 m² bâtis, 3 239 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 42 Rue Dabray ; Appartement ; 79 400 € ; 34 m² bâtis, 2 335 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 48 Rue Dabray ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 138 000 € ; 47 m² bâtis, 2 936 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 44 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 61 m² bâtis, 3 443 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 37 Rue Dabray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 950 000 € ; 379 m² bâtis, 2 507 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 45 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 127 500 € ; 32 m² bâtis, 3 984 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 24 Rue Dabray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 22 m² bâtis, 1 591 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 38 Rue Dabray ; Appartement ; 100 000 € ; 25 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 38 Rue Dabray ; Appartement ; 82 000 € ; 17 m² bâtis, 4 824 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 42 Rue Dabray ; Appartement ; 180 000 € ; 63 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 38 Rue Dabray ; Appartement ; 77 500 € ; 13 m² bâtis, 5 962 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 44 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 276 500 € ; 61 m² bâtis, 4 533 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 45 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 43 m² bâtis
- 13/03/2023 ; vente ; 38 Rue Dabray ; Appartement ; 86 000 € ; 72 m² bâtis
- 09/03/2023 ; vente ; 9 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 110 m² bâtis
- 09/02/2023 ; vente ; 9 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 55 m² bâtis, 2 345 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 37 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 77 m² bâtis, 3 506 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 9 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 109 m² bâtis
- 21/11/2022 ; vente ; 9 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 63 m² bâtis, 2 508 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 9 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 104 m² bâtis
- 21/10/2022 ; vente ; 21 Rue Dabray ; Appartement ; 234 000 € ; 48 m² bâtis, 4 875 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 15 Rue Dabray ; Appartement ; 152 000 € ; 51 m² bâtis, 2 980 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 26 Rue Dabray ; Appartement ; 123 362 € ; 73 m² bâtis, 1 690 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 26 Rue Dabray ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 42 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 83 178 € ; 35 m² bâtis, 2 377 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 38 Rue Dabray ; Appartement ; 20 000 € ; 14 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 41 Rue Dabray ; Appartement ; 130 000 € ; 43 m² bâtis, 3 023 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 43 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 213 750 € ; 72 m² bâtis, 2 969 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 15 Rue Dabray ; Appartement ; 155 000 € ; 40 m² bâtis, 3 875 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 39 Rue Dabray ; Appartement ; 129 000 € ; 42 m² bâtis, 3 071 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 23 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 61 m² bâtis
- 13/05/2022 ; vente ; 26 Rue Dabray ; Appartement ; 101 000 € ; 34 m² bâtis, 2 971 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 24 Rue Dabray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 116 m² bâtis, 1 121 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 25 Rue Dabray ; Dépendance ; 34 000 €
- 10/02/2022 ; vente ; 21 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 43 m² bâtis, 3 628 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 48 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 266 400 € ; 80 m² bâtis
- 05/01/2022 ; vente ; 38 Rue Dabray ; Appartement ; 13 000 € ; 14 m² bâtis, 929 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 45 Rue Dabray ; Appartement ; 114 000 € ; 30 m² bâtis, 3 800 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 37 Rue Dabray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 379 m² bâtis, 1 451 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 37 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 50 m² bâtis, 4 900 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 60 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 54 m² bâtis
- 18/10/2021 ; vente ; 26 Rue Dabray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 121 500 € ; 100 m² bâtis, 1 215 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 1 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 119 730 € ; 19 m² bâtis, 6 302 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 15 Rue Dabray ; Appartement ; 100 000 € ; 51 m² bâtis, 1 961 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 24 Rue Dabray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 396 048,2 € ; 47 m² bâtis, 8 427 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 25 Rue Dabray ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 29 m² bâtis, 2 828 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 39 Rue Dabray ; Appartement ; 166 250 € ; 39 m² bâtis, 4 263 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 23 Rue Dabray ; Appartement ; 199 000 € ; 67 m² bâtis, 2 970 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 1 Rue Dabray ; Dépendance, Appartement ; 75 500 € ; 19 m² bâtis, 3 974 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 21 Rue Dabray ; Appartement ; 180 000 € ; 72 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 38 Rue Dabray ; Appartement ; 108 000 € ; 33 m² bâtis, 3 273 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 21 Rue Dabray ; Appartement ; 152 000 € ; 55 m² bâtis, 2 764 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 24 Rue Dabray ; Appartement ; 1 041 351,6 € ; 264 m² bâtis
- 08/04/2021 ; adjudication ; 42 Rue Dabray ; Appartement ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 25 Rue Dabray ; Appartement ; 180 000 € ; 65 m² bâtis, 2 769 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 1 Rue Dabray ; Appartement ; 138 000 € ; 30 m² bâtis, 4 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 30 Rue Dabray 06000 Nice ; appartement, 45,1 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 25/08/2026 ; 36 Rue Dabray 06000 Nice ; appartement, 61,3 m², construit en 1910 ; énergie C, climat C
- 14/08/2026 ; 49 Rue Dabray 06000 Nice ; appartement, 53,4 m², construit en 1950 ; énergie B, climat A
- 13/08/2026 ; 24 Rue Dabray 06000 Nice ; appartement, 57,6 m² ; énergie D, climat C
- 03/08/2026 ; 25 Rue Dabray 06000 Nice ; appartement, 73 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 20/07/2026 ; 21 Rue Dabray 06000 Nice ; appartement, 55 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 13/07/2026 ; 45 Rue Dabray 06000 Nice ; appartement, 50,3 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2026 ; 45 Rue Dabray 06000 Nice ; appartement, 36,8 m² ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 49 Rue Dabray 06000 Nice ; appartement, 39,3 m² ; énergie B, climat A
- 30/06/2026 ; 24 Rue Dabray 06000 Nice ; appartement, 56,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/06/2026 ; 45 Rue Dabray 06000 Nice ; appartement, 191,4 m², construit en 1968 ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; 21 Rue Dabray 06000 Nice ; appartement, 54,7 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 82 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège international Joseph Vernier (Collège, ULIS) ; Collège Nazareth (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Mantega (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Roméo 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Roméo 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Roassal (Ecole) ; Ecole maternelle Roméo (Ecole) ; Ecole primaire privée Nazareth (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 194, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011)
- Voies voisines : Rue Clément Roassal (14 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-clement-roassal-1470.md ; Rue Vernier (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-vernier-6635.md ; Boulevard Gambetta (76 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-gambetta-2755.md ; Rue Torrini (91 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-torrini-6435.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-dabray-1820
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1820