# Rue Dante, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69562, 7.25390 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1835.

## La parcelle

- Parcelle : KW 197 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 270 m²
- Identifiant : 06088000KW0197
- Feuille : 000 KW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 18,8 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de mixité sociale
- Zone de protection des tunnels
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 18/06/2020 ; déclaration préalable 00608820S0412 ; 8 Rue Dante ; parcelle KW 382 ; terrain 363 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 50

- 18/12/2025 ; vente ; 4 Rue Dante ; Appartement, Dépendance ; 941 100 € ; 179 m² bâtis, 5 258 €/m²
- 15/12/2025 ; vente ; 3 Rue Dante ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 67 m² bâtis
- 15/12/2025 ; vente ; 3 Rue Dante ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 63 m² bâtis
- 06/10/2025 ; vente ; 6 Rue Dante ; Appartement ; 255 000 € ; 50 m² bâtis, 5 100 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 13 Rue Dante ; Appartement, Dépendance ; 660 000 € ; 68 m² bâtis
- 13/06/2025 ; vente ; 4 Rue Dante ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 050 000 € ; 243 m² bâtis, 4 321 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 15 Rue Dante ; Dépendance ; 35 000 €
- 12/12/2024 ; vente ; 15 Rue Dante ; Dépendance, Appartement ; 760 000 € ; 80 m² bâtis
- 26/11/2024 ; vente ; 5 Rue Dante ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 115 m² bâtis
- 05/07/2024 ; vente ; 15 Rue Dante ; Appartement, Dépendance ; 394 000 € ; 66 m² bâtis, 5 970 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 4 Rue Dante ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 850 000 € ; 243 m² bâtis, 3 498 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 6 Rue Dante ; Appartement ; 112 140 € ; 32 m² bâtis, 3 504 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 13 Rue Dante ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 30 m² bâtis, 4 833 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; 6 Rue Dante ; Appartement ; 848 000 € ; 150 m² bâtis, 5 653 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 19 Rue Dante ; Appartement ; 133 900 € ; 26 m² bâtis, 5 150 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 19 Rue Dante ; Appartement ; 250 000 € ; 40 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 15 Rue Dante ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 33 m² bâtis, 5 758 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 13 Rue Dante ; Dépendance, Appartement ; 392 000 € ; 56 m² bâtis
- 31/08/2023 ; vente ; 5 Rue Dante ; Appartement ; 585 000 € ; 127 m² bâtis, 4 606 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 13 Rue Dante ; Dépendance, Appartement ; 431 120 € ; 73 m² bâtis, 5 906 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 13 Rue Dante ; Dépendance, Appartement ; 545 000 € ; 68 m² bâtis
- 09/05/2023 ; vente ; 5 Rue Dante ; Appartement ; 600 000 € ; 116 m² bâtis, 5 172 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 19 Rue Dante ; Appartement ; 180 000 € ; 40 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 13 Rue Dante ; Appartement, Dépendance ; 960 000 € ; 159 m² bâtis
- 20/02/2023 ; vente ; 16 Rue Dante ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 84 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 20 Rue Dante ; Appartement, Dépendance ; 440 000 € ; 86 m² bâtis
- 16/01/2023 ; vente ; 13 Rue Dante ; Dépendance, Appartement ; 427 700 € ; 68 m² bâtis, 6 290 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 13 Rue Dante ; Dépendance, Appartement ; 331 000 € ; 51 m² bâtis
- 08/11/2022 ; vente ; 13 Rue Dante ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 55 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 20 Rue Dante ; Appartement, Dépendance ; 395 000 € ; 86 m² bâtis
- 12/08/2022 ; vente ; 3 Rue Dante ; Appartement ; 229 000 € ; 56 m² bâtis, 4 089 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 15 Rue Dante ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 150 000 € ; 531 m² bâtis, 2 166 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 5 Rue Dante ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 405 000 € ; 115 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 19 Rue Dante ; Appartement ; 128 000 € ; 28 m² bâtis, 4 571 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 15 Rue Dante ; Dépendance ; 32 500 €
- 15/03/2022 ; vente ; 15 Rue Dante ; Dépendance, Appartement ; 418 600 € ; 84 m² bâtis, 4 983 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 5 Rue Dante ; Appartement ; 525 000 € ; 117 m² bâtis, 4 487 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 3 Rue Dante ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 30 m² bâtis
- 07/01/2022 ; vente ; 13 Rue Dante ; Dépendance ; 62 000 €
- 20/12/2021 ; vente ; 3 Rue Dante ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 42 m² bâtis
- 06/12/2021 ; vente ; 5 Rue Dante ; Appartement ; 570 000 € ; 122 m² bâtis, 4 672 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 13 Rue Dante ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 54 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 15 Rue Dante ; Dépendance ; 21 500 €
- 18/10/2021 ; vente ; 13 Rue Dante ; Appartement, Dépendance ; 462 000 € ; 88 m² bâtis, 5 250 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 4 Rue Dante ; Dépendance, Appartement ; 557 000 € ; 180 m² bâtis, 3 094 €/m²
- 26/06/2021 ; vente ; 3 Rue Dante ; Appartement ; 215 000 € ; 40 m² bâtis, 5 375 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 15 Rue Dante ; Dépendance ; 48 000 €
- 15/02/2021 ; vente ; 4 Rue Dante ; Appartement, Dépendance ; 795 000 € ; 182 m² bâtis, 4 368 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 3 Rue Dante ; Appartement ; 160 000 € ; 33 m² bâtis, 4 848 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 19 Rue Dante ; Appartement ; 180 000 € ; 38 m² bâtis, 4 737 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 16 Rue Dante 06000 Nice ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat A
- 19/08/2026 ; 6 Rue Dante 06000 Nice ; appartement, 16,8 m² ; énergie E, climat B
- 13/08/2026 ; 10bis Rue Dante 06000 Nice ; appartement, 84,2 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 11/07/2026 ; 15bis Rue Dante 06000 Nice ; immeuble, construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 17/06/2026 ; 5 Rue Dante 06000 Nice ; appartement, 101 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 09/06/2026 ; 19 Rue Dante 06000 Nice ; appartement, 26,9 m², construit en 1936 ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; 3 Rue Dante 06000 Nice ; appartement, 28,1 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2026 ; 19 Rue Dante 06000 Nice ; appartement, 40,3 m² ; énergie D, climat D
- 20/04/2026 ; 3 Rue Dante 06000 Nice ; appartement, 35,1 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 13 Rue Dante 06000 Nice ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 12/04/2026 ; 19 Rue Dante 06000 Nice ; appartement, 25,4 m² ; énergie E, climat E
- 03/04/2026 ; 10bis Rue Dante 06000 Nice ; appartement, 41,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 67 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Baumettes 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes (Ecole) ; Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Magnan (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 791, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue Andrioli (24 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-andrioli-0230.md ; Rue Joseph Fricéro (34 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-joseph-fricero-3470.md ; Rue Alexis Mossa (55 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-alexis-mossa-0094.md ; Passage des Violettes (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-des-violettes-dmtilk.md ; Rue de France (70 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-france-2595.md ; Jardin Rue des Potiers - Rue Dante (72 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/jardin-rue-des-potiers-rue-dante-1ecmyc.md ; Rue Claudia (76 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-claudia-1460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-dante-1835
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1835