# Rue de Fontan, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71301, 7.28427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2525.

## La parcelle

- Parcelle : IP 118 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 4 329 m²
- Identifiant : 06088000IP0118
- Feuille : 000 IP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 550 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/11/2024 ; Rue de Fontan 06300 Nice ; appartement, 77,2 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2024 ; Rue de Fontan 06300 Nice ; appartement, 79,3 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2024 ; Rue de Fontan 06300 Nice ; appartement, 68,3 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2024 ; Rue de Fontan 06300 Nice ; appartement, 62,3 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2024 ; Rue de Fontan 06300 Nice ; appartement, 77,2 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2024 ; Rue de Fontan 06300 Nice ; appartement, 62,3 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2024 ; Rue de Fontan 06300 Nice ; appartement, 77,2 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2024 ; Rue de Fontan 06300 Nice ; appartement, 47,5 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2024 ; Rue de Fontan 06300 Nice ; appartement, 77,2 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2024 ; Rue de Fontan 06300 Nice ; appartement, 77,2 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2024 ; Rue de Fontan 06300 Nice ; appartement, 84,4 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2024 ; Rue de Fontan 06300 Nice ; appartement, 84,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Ferry (Ecole) ; Ecole primaire Arziari (Ecole) ; Lycée Guillaume Apollinaire (Lycée)
- Voies voisines : Route de Turin (18 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/route-de-turin-6480.md ; Boulevard Jean-Baptiste Verany (28 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-jean-baptiste-verany-3345.md ; Rue Josette Anelli (63 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-josette-anelli-amrkyd.md ; Passerelle Paul Durand-Cazelles (75 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passerelle-paul-durand-cazelles-4ztzzv.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-fontan-2525
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2525