# Rue Defly, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70199, 7.27694 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1880.

## La parcelle

- Parcelle : LD 281 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 258 m²
- Identifiant : 06088000LD0281
- Feuille : 000 LD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 22,1 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 554 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
- Zone de protection des tunnels

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 19/12/2017 ; permis de démolir 00608817S0045 ; 4 Rue Defly ; parcelles LD 277, LD 278 ; terrain 610 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 11/09/2025 ; vente ; 1 Rue Defly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 17 m² bâtis, 2 353 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 4 Rue Defly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 275 000 € ; 102 m² bâtis, 2 696 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 12 Rue Defly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 202 500 € ; 50 m² bâtis, 4 050 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 4 Rue Defly ; Appartement ; 245 500 € ; 37 m² bâtis, 6 635 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 4 Rue Defly ; Appartement ; 258 135 € ; 31 m² bâtis, 8 327 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 15 Rue Defly ; Appartement ; 304 000 € ; 70 m² bâtis, 4 343 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 1 Rue Defly ; Appartement ; 249 000 € ; 57 m² bâtis, 4 368 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 1 Rue Defly ; Appartement ; 335 000 € ; 69 m² bâtis, 4 855 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 9 Rue Defly ; Dépendance, Appartement ; 1 425 000 € ; 310 m² bâtis
- 30/01/2024 ; vente ; 12 Rue Defly ; Appartement ; 257 000 € ; 51 m² bâtis, 5 039 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 1 Rue Defly ; Dépendance ; 27 000 €
- 03/08/2023 ; vente ; 9 Rue Defly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 68 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 4 Rue Defly ; Appartement ; 811 330 € ; 134 m² bâtis, 6 055 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 1 Rue Defly ; Dépendance, Appartement ; 636 000 € ; 105 m² bâtis, 6 057 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 14 Rue Defly ; Appartement ; 450 000 € ; 57 m² bâtis, 7 895 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 1 Rue Defly ; Dépendance, Appartement ; 470 000 € ; 105 m² bâtis
- 23/09/2022 ; vente ; 4 Rue Defly ; Dépendance ; 85 000 €
- 31/08/2022 ; vente ; 1 Rue Defly ; Dépendance ; 87 000 €
- 26/08/2022 ; vente ; 4 Rue Defly ; Appartement ; 55 815 € ; 14 m² bâtis, 3 987 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 4 Rue Defly ; Appartement ; 101 000 € ; 28 m² bâtis, 3 607 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 12 Rue Defly ; Dépendance, Appartement ; 338 500 € ; 69 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 12 Rue Defly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 65 m² bâtis
- 12/07/2022 ; vente ; 1 Rue Defly ; Appartement ; 415 000 € ; 73 m² bâtis, 5 685 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 1 Rue Defly ; Appartement, Dépendance ; 665 000 € ; 142 m² bâtis
- 30/05/2022 ; vente ; 1 Rue Defly ; Appartement ; 71 000 € ; 20 m² bâtis, 3 550 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 4 Rue Defly ; Appartement ; 110 000 € ; 32 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 1 Rue Defly ; Appartement, Dépendance ; 405 000 € ; 70 m² bâtis, 5 786 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 4 Rue Defly ; Appartement ; 630 000 € ; 135 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 12 Rue Defly ; Appartement ; 228 660 € ; 40 m² bâtis, 5 717 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 4 Rue Defly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 18 m² bâtis, 8 889 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 14 Rue Defly ; Appartement ; 374 000 € ; 57 m² bâtis, 6 561 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 9 Rue Defly ; Dépendance, Appartement ; 620 000 € ; 160 m² bâtis, 3 875 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 1 Rue Defly ; Appartement ; 195 000 € ; 57 m² bâtis, 3 421 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 1 Rue Defly ; Dépendance ; 50 000 €
- 19/05/2021 ; vente ; 1 Rue Defly ; Appartement ; 413 790 € ; 71 m² bâtis, 5 828 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 14 Rue Defly ; Appartement ; 215 000 € ; 57 m² bâtis, 3 772 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 4 Rue Defly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 000 € ; 18 m² bâtis, 4 222 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 4 Rue Defly ; Appartement ; 230 000 € ; 37 m² bâtis, 6 216 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 15 Rue Defly ; Appartement ; 207 220 € ; 35 m² bâtis, 5 921 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 4 Rue Defly 06000 Nice ; appartement, 9,1 m² ; énergie D, climat B
- 10/08/2026 ; 1 Rue Defly 06000 Nice ; appartement, 33,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 15/07/2026 ; 3 Rue Defly 06000 Nice ; appartement, 43,7 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A
- 05/06/2026 ; 12 Rue Defly 06000 Nice ; appartement, 53,2 m² ; énergie C, climat A
- 25/05/2026 ; 4 Rue Defly 06000 Nice ; appartement, 21,9 m² ; énergie C, climat A
- 16/04/2026 ; 6 Rue Defly 06000 Nice ; appartement, 84,9 m², construit en 1930 ; énergie B, climat A
- 18/03/2026 ; 6 Rue Defly 06000 Nice ; appartement, 132 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 11/03/2026 ; 18 Rue Defly 06000 Nice ; appartement, 119,8 m² ; énergie C, climat C
- 11/03/2026 ; 18 Rue Defly 06000 Nice ; appartement, 119,8 m² ; énergie C, climat C
- 04/11/2025 ; 1 Rue Defly 06000 Nice ; appartement, 74,5 m², construit en 1870 ; énergie D, climat B
- 09/10/2025 ; 15 Rue Defly 06000 Nice ; appartement, 31,1 m², construit en 1867 ; énergie C, climat A
- 05/09/2025 ; 6 Rue Defly 06000 Nice ; appartement, 129,3 m², construit en 1870 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Collège Sasserno (Collège, privé) ; Collège Ségurane (Collège, ULIS) ; Ecole 2nd degré général privée Ecole A (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole 2nd degré générale privée Michelet (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Papon (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Cours Michelet (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Rothschild 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Dubouchage (Ecole) ; Ecole maternelle Papon (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sasserno (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 690, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230)
- Voies voisines : Rue Gioffrédo (34 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-gioffredo-2950.md ; Rue Penchienatti (54 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-penchienatti-4940.md ; Rue Delille (65 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-delille-1885.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-defly-1880
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1880