# Rue des Amis, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72485, 7.25040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 506 kWh par an, pour 1 913 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 276 de la commune

- 24/06/2021 ; permis de démolir 00608821S0016 ; 3 Rue des Amis ; parcelles ED 531, ED 533 ; terrain 372 m² ; autorisé
- 05/05/2014 ; permis de construire 00608814S0001 ; 9 Rue des Amis ; parcelles ED 327, ED 416, ED 417 ; terrain 340 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/12/2024 ; vente ; 7 Rue des Amis ; Appartement, Dépendance ; 273 600 € ; 86 m² bâtis, 3 181 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 2 Rue des Amis ; Dépendance, Maison ; 482 500 € ; 110 m² bâtis, 4 386 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/05/2026 ; 3 Rue des Amis 06100 Nice ; appartement, 19,1 m² ; énergie D, climat B
- 18/05/2026 ; 3 Rue des Amis 06100 Nice ; appartement, 26,5 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2026 ; 3 Rue des Amis 06100 Nice ; appartement, 47,7 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2026 ; 3 Rue des Amis 06100 Nice ; appartement, 39,4 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2025 ; 3 Rue des Amis 06100 Nice ; maison, 87,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 17/06/2025 ; 3 Rue des Amis 06100 Nice ; maison, 39,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/02/2024 ; 7 Rue des Amis 06100 Nice ; appartement, 85,5 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée George Sand (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Le Ray (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 (Ecole) ; Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Le Ray Gorbella (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Sylvestre (Ecole) ; Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 743, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; COMMERCANT ALIMENTAIRE DE PROXIMITE SUD EXPLOITATION PAR ABREVIATION CAP SUD EXPLOITATION (CAP SUD EXPLOITATION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/573750619)
- Voies voisines : Avenue Maximiliana (33 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-maximiliana-4147.md ; Avenue Saint-Sylvestre (59 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-saint-sylvestre-5960.md ; Rue Chanoine Rance-Bourrey (60 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-chanoine-rance-bourrey-1295.md ; Boulevard de Cessole (63 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-de-cessole-1265.md ; Avenue Valentiny (87 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-valentiny-6525.md ; Avenue Cauvin (94 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-cauvin-1225.md ; Place Général Goiran (99 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/place-general-goiran-2840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-des-amis-0180
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0180