# Rue des Barbets, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70731, 7.29197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0558.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 500 kWh par an, pour 1 912 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb9, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Commerce, artisanat, entrepôt ou équipement d'intérêt collectif et services publics imposés en rez-de-chaussée sur 60% de la largeur de la façade sur voie
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

### Informations (3)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/08/2025 ; vente ; 2 Rue des Barbets ; Appartement ; 237 000 € ; 46 m² bâtis, 5 152 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 2 Rue des Barbets ; Appartement, Dépendance ; 394 400 € ; 76 m² bâtis, 5 189 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 2 Rue des Barbets ; Appartement ; 305 000 € ; 67 m² bâtis, 4 552 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 2 Rue des Barbets ; Dépendance ; 23 000 €
- 20/02/2023 ; vente ; 2 Rue des Barbets ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 67 m² bâtis, 4 851 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 2 Rue des Barbets ; Appartement ; 194 500 € ; 46 m² bâtis, 4 228 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 4 Rue des Barbets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 104 400 € ; 19 m² bâtis, 5 495 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 4 Rue des Barbets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 109 048,33 € ; 19 m² bâtis, 5 739 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 4 Rue des Barbets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 131 054,67 € ; 19 m² bâtis, 6 898 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 2 Rue des Barbets ; Appartement ; 204 000 € ; 48 m² bâtis, 4 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/04/2026 ; 4 Rue des Barbets 06300 Nice ; appartement, 19,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/04/2026 ; 4 Rue des Barbets 06300 Nice ; appartement, 19,2 m² ; énergie C, climat A
- 02/09/2025 ; 2 Rue des Barbets 06300 Nice ; appartement, 46,8 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 21/07/2025 ; 2 Rue des Barbets 06300 Nice ; appartement, 64,2 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 27/05/2025 ; 2 Rue des Barbets 06300 Nice ; appartement, 46,8 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 01/10/2024 ; 2 Rue des Barbets 06300 Nice ; appartement, 76,6 m² ; énergie A, climat A
- 08/09/2023 ; 2 Rue des Barbets 06300 Nice ; appartement, 80 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 07/06/2023 ; 2 Rue des Barbets 06300 Nice ; appartement, 49,3 m² ; énergie A, climat A
- 07/02/2023 ; 4 Rue des Barbets 06300 Nice ; appartement, 19 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 02/12/2022 ; 4 Rue des Barbets 06300 Nice ; appartement, 19,7 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 07/11/2022 ; 2 Rue des Barbets 06300 Nice ; appartement, 67,6 m² ; énergie B, climat A
- 17/10/2022 ; 2 Rue des Barbets 06300 Nice ; appartement, 64,6 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 83 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Bischoffsheim (Ecole) ; Ecole maternelle La Capélina (Ecole) ; Ecole maternelle La Sourgentine (Ecole) ; Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader (Médico-social, privé) ; Etablissement pour déficients visuels PEP Ader (Médico-social, privé) ; IME Mont Boron (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Vauban (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Boulevard de l'Armée des Alpes (29 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-de-l-armee-des-alpes-0360.md ; Rue Chabrier (45 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-chabrier-1275.md ; Rue Laurent Giaume (82 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-laurent-giaume-3573.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-des-barbets-0558
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0558