# Rue Diderot, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70763, 7.26573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1970.

## La parcelle

- Parcelle : LS 170 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 434 m²
- Identifiant : 06088000LS0170
- Feuille : 000 LS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 20,7 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (5)

- Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 3 276 de la commune

- 30/09/2023 ; déclaration préalable 00608823S1321 ; 4 Rue Diderot ; parcelle LS 496 ; 15 m² ; terrain 105 m² ; autorisé ; DOT ARCHITECTES
- 10/08/2023 ; permis de démolir 00608823S0029 ; 2 Rue Diderot ; parcelle LS 219 ; terrain 3 640 m² ; autorisé
- 06/07/2022 ; déclaration préalable 00608822S0769 ; 6 Rue Diderot ; parcelle LS 223 ; 1 logement ; terrain 295 m² ; autorisé
- 25/11/2014 ; permis de démolir 00608814S0036 ; 12 Rue Diderot ; parcelle LS 189 ; terrain 237 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 29/08/2025 ; vente ; 4 Rue Diderot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 35 m² bâtis, 1 143 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 12 Rue Diderot ; Appartement ; 145 000 € ; 31 m² bâtis, 4 677 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 9 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 145 025 € ; 60 m² bâtis, 2 417 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 14 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 75 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 3 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 78 m² bâtis
- 09/08/2024 ; vente ; 7 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 90 m² bâtis
- 07/06/2024 ; vente ; 5 Rue Diderot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 50 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 9 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 76 m² bâtis, 4 079 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 9 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 60 m² bâtis, 5 417 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 14 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 512 000 € ; 91 m² bâtis, 5 626 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 10 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 358 810 € ; 38 m² bâtis
- 25/07/2023 ; vente ; 9 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 72 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 9 Rue Diderot ; Appartement ; 207 500 € ; 62 m² bâtis, 3 347 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 9 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 257 000 € ; 60 m² bâtis, 4 283 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 9 Rue Diderot ; Dépendance ; 40 000 €
- 14/06/2022 ; vente ; 3 Rue Diderot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 132 000 € ; 81 m² bâtis, 1 630 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 3 Rue Diderot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 132 000 € ; 81 m² bâtis, 1 630 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 3 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 15 m² bâtis
- 14/01/2022 ; vente ; 14 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 352 000 € ; 68 m² bâtis
- 10/01/2022 ; vente ; 9 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 119 m² bâtis
- 07/12/2021 ; vente ; 14 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 75 m² bâtis, 4 200 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 9 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 49 m² bâtis, 5 102 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 12 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 35 m² bâtis, 2 514 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 7 Rue Diderot ; Appartement ; 390 480 € ; 96 m² bâtis, 4 068 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 9 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 14 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 630 000 € ; 123 m² bâtis, 5 122 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 5 Rue Diderot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 50 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 14 Rue Diderot ; Appartement ; 180 000 € ; 73 m² bâtis, 2 466 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 3 Rue Diderot ; Appartement ; 261 750 € ; 78 m² bâtis, 3 356 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 10 Rue Diderot 06000 Nice ; immeuble, construit en 1927 ; énergie D, climat C
- 10/06/2026 ; 3 Rue Diderot 06000 Nice ; appartement, 69,1 m² ; énergie D, climat D
- 08/06/2026 ; 6 Rue Diderot 06000 Nice ; appartement, 82,2 m² ; énergie B, climat A
- 28/05/2026 ; 5 Rue Diderot 06000 Nice ; appartement, 101,2 m², construit en 1928 ; énergie C, climat C
- 28/05/2026 ; 5 Rue Diderot 06000 Nice ; appartement, 101,2 m², construit en 1928 ; énergie C, climat C
- 28/05/2026 ; 9 Rue Diderot 06000 Nice ; appartement, 26,9 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2026 ; 9 Rue Diderot 06000 Nice ; appartement, 26,4 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 29/04/2026 ; 10 Rue Diderot 06000 Nice ; appartement, 35,7 m², construit en 1940 ; énergie D, climat C
- 07/04/2026 ; 9 Rue Diderot 06000 Nice ; appartement, 26,9 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 16/02/2026 ; 12 Rue Diderot 06000 Nice ; appartement, 51,3 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 10 Rue Diderot 06000 Nice ; appartement, 24,1 m² ; énergie E, climat E
- 12/01/2026 ; 12 Rue Diderot 06000 Nice ; appartement, 27,2 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 89 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Roland Garros (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire (Ecole, privé) ; Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Roméo (Ecole) ; Ecole primaire privée Régina Coeli (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5 201, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976)
- Voies voisines : Rue Marceau (22 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-marceau-3975.md ; Avenue Emmanuel Bridault (24 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-emmanuel-bridault-2285.md ; Rue La Fayette (76 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-la-fayette-q2enaa.md ; Passage des Feuillantines (79 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-des-feuillantines-v342la.md ; Avenue Mirabeau (84 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-mirabeau-4275.md ; Rue Rouget de Lisle (87 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-rouget-de-lisle-5lgn4v.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-diderot-1970
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1970