# Rue Droite, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69742, 7.27733 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo

### Informations (6)

- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du Vieux Nice (hors PLU)
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Nice zone du vieux Nice
- Site Inscrit - Ensemble urbain "Garibaldi-Masséna" à Nice
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 276 de la commune

- 20/08/2025 ; permis de construire 00608825S0038 ; Rue Droite ; parcelle KR 109 ; terrain 78 m² ; autorisé ; MERBEL
- 20/07/2022 ; permis de construire 00608822S0001 ; 30 Rue Droite ; parcelle KR 109 ; 24 m² ; terrain 78 m² ; autorisé ; MERBEL
- 12/08/2014 ; déclaration préalable 00608814S0614 ; 20 Rue Droite ; parcelle KR 65 ; terrain 700 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 82

- 28/11/2025 ; vente ; 32 Rue Droite ; Appartement ; 60 000 € ; 46 m² bâtis, 1 304 €/m²
- 03/10/2025 ; vente ; 9 Rue Droite ; Appartement ; 250 000 € ; 53 m² bâtis, 4 717 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 38 Rue Droite ; Appartement ; 280 840 € ; 100 m² bâtis, 2 808 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 29 Rue Droite ; Appartement ; 268 458,7 € ; 25 m² bâtis, 10 738 €/m²
- 02/09/2025 ; vente ; 20 Rue Droite ; Dépendance, Appartement ; 521 060 € ; 59 m² bâtis, 8 832 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 21 Rue Droite ; Appartement ; 170 000 € ; 56 m² bâtis, 3 036 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 38 Rue Droite ; Appartement ; 220 000 € ; 100 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 29 Rue Droite ; Appartement ; 142 000 € ; 20 m² bâtis, 7 100 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 13 Rue Droite ; Appartement ; 127 000 € ; 18 m² bâtis, 7 056 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 20 Rue Droite ; Appartement ; 113 000 € ; 20 m² bâtis, 5 650 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 12 Rue Droite ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 97 000 € ; 38 m² bâtis, 2 553 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 38 Rue Droite ; Appartement ; 167 500 € ; 100 m² bâtis, 1 675 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 13 Rue Droite ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 15 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 28 Rue Droite ; Appartement ; 150 000 € ; 57 m² bâtis, 2 632 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 28 Rue Droite ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 125 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 35 Rue Droite ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 171 m² bâtis
- 21/03/2025 ; vente ; 23 Rue Droite ; Appartement ; 211 200 € ; 52 m² bâtis
- 03/03/2025 ; vente ; 31 Rue Droite ; Appartement ; 196 340 € ; 24 m² bâtis, 8 181 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 32 Rue Droite ; Appartement ; 132 000 € ; 53 m² bâtis, 2 491 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 9 Rue Droite ; Appartement ; 357 250 € ; 49 m² bâtis, 7 291 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 36 Rue Droite ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 60 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 20 Rue Droite ; Appartement ; 230 000 € ; 70 m² bâtis, 3 286 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 9 Rue Droite ; Appartement ; 202 000 € ; 33 m² bâtis, 6 121 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 42 Rue Droite ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 171 255 € ; 117 m² bâtis
- 11/10/2024 ; vente ; 31 Rue Droite ; Appartement ; 138 000 € ; 22 m² bâtis, 6 273 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 33 Rue Droite ; Appartement ; 151 000 € ; 45 m² bâtis, 3 356 €/m²
- 19/08/2024 ; vente ; 2 Rue Droite ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 € ; 190 m² bâtis, 8 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 42 Rue Droite ; Appartement ; 176 800 € ; 37 m² bâtis, 4 778 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 30 Rue Droite ; Appartement ; 250 000 € ; 40 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 32 Rue Droite ; Appartement ; 254 400 € ; 32 m² bâtis, 7 950 €/m²
- 19/02/2024 ; vente ; 33 Rue Droite ; Appartement ; 43 600 € ; 19 m² bâtis, 2 295 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; 12 Rue Droite ; Appartement ; 210 000 € ; 63 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 31 Rue Droite ; Appartement ; 227 000 € ; 32 m² bâtis, 7 094 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 38 Rue Droite ; Appartement ; 240 000 € ; 50 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 20 Rue Droite ; Appartement ; 223 000 € ; 53 m² bâtis, 4 208 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 9 Rue Droite ; Appartement ; 131 590 € ; 53 m² bâtis, 2 483 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 38 Rue Droite ; Appartement ; 137 400 € ; 29 m² bâtis, 4 738 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 8 Rue Droite ; Appartement ; 296 000 € ; 37 m² bâtis, 8 000 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 8 Rue Droite ; Appartement ; 251 000 € ; 71 m² bâtis, 3 535 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 20 Rue Droite ; Appartement ; 357 000 € ; 43 m² bâtis, 8 302 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 22 Rue Droite ; Appartement ; 237 270 € ; 60 m² bâtis, 3 955 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 38 Rue Droite ; Appartement ; 365 500 € ; 100 m² bâtis, 3 655 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 34 Rue Droite ; Appartement, Dépendance ; 381 000 € ; 87 m² bâtis
- 04/05/2023 ; vente ; 29 Rue Droite ; Appartement ; 345 000 € ; 65 m² bâtis, 5 308 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 32 Rue Droite ; Appartement ; 100 000 € ; 53 m² bâtis, 1 887 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 26 Rue Droite ; Appartement ; 141 000 € ; 32 m² bâtis, 4 406 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 34 Rue Droite ; Appartement ; 222 000 € ; 40 m² bâtis, 5 550 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 6 Rue Droite ; Appartement ; 257 500 € ; 55 m² bâtis, 4 682 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 28 Rue Droite ; Appartement ; 351 000 € ; 57 m² bâtis, 6 158 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 12 Rue Droite ; Appartement ; 233 000 € ; 53 m² bâtis, 4 396 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 36 Rue Droite ; Appartement ; 300 000 € ; 85 m² bâtis, 3 529 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 31 Rue Droite ; Appartement ; 199 000 € ; 35 m² bâtis, 5 686 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 38 Rue Droite ; Appartement ; 296 000 € ; 60 m² bâtis, 4 933 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 13 Rue Droite ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 70 m² bâtis, 1 857 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 20 Rue Droite ; Appartement ; 225 000 € ; 45 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 23 Rue Droite ; Appartement ; 136 800 € ; 14 m² bâtis, 9 771 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 13 Rue Droite ; Appartement ; 280 000 € ; 51 m² bâtis, 5 490 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 14 Rue Droite ; Appartement ; 200 000 € ; 46 m² bâtis, 4 348 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 31 Rue Droite ; Appartement ; 131 850 € ; 22 m² bâtis, 5 993 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 28 Rue Droite ; Appartement ; 170 000 € ; 57 m² bâtis, 2 982 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 23 Rue Droite ; Appartement ; 164 300 € ; 30 m² bâtis, 5 477 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 6 Rue Droite ; Appartement ; 190 000 € ; 34 m² bâtis, 5 588 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 8 Rue Droite ; Appartement ; 267 000 € ; 71 m² bâtis, 3 761 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 29 Rue Droite ; Appartement ; 168 000 € ; 19 m² bâtis, 8 842 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 23 Rue Droite ; Appartement ; 70 000 € ; 15 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 33 Rue Droite ; Appartement ; 90 000 € ; 24 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 35 Rue Droite ; Appartement ; 395 000 € ; 95 m² bâtis, 4 158 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 30 Rue Droite ; Dépendance ; 130 000 €
- 30/12/2021 ; vente ; 42 Rue Droite ; Appartement ; 180 000 € ; 35 m² bâtis, 5 143 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 13 Rue Droite ; Appartement ; 145 000 € ; 32 m² bâtis, 4 531 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 42 Rue Droite ; Appartement ; 192 000 € ; 24 m² bâtis, 8 000 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 29 Rue Droite ; Appartement ; 144 100 € ; 25 m² bâtis, 5 764 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 29 Rue Droite ; Appartement ; 198 000 € ; 50 m² bâtis, 3 960 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 31 Rue Droite ; Appartement ; 127 000 € ; 24 m² bâtis, 5 292 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 12 Rue Droite ; Appartement ; 249 000 € ; 42 m² bâtis, 5 929 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 20 Rue Droite ; Appartement ; 238 000 € ; 65 m² bâtis, 3 662 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 8 Rue Droite ; Appartement ; 201 300 € ; 40 m² bâtis, 5 033 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 42 Rue Droite ; Appartement ; 263 000 € ; 65 m² bâtis, 4 046 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 29 Rue Droite ; Appartement ; 170 000 € ; 35 m² bâtis, 4 857 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 42 Rue Droite ; Appartement ; 215 000 € ; 40 m² bâtis, 5 375 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 42 Rue Droite ; Appartement ; 290 000 € ; 50 m² bâtis, 5 800 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 42 Rue Droite ; Appartement ; 75 000 € ; 10 m² bâtis, 7 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 30 Rue Droite 06300 Nice ; immeuble ; énergie D, climat B
- 21/08/2026 ; 32 Rue Droite 06300 Nice ; appartement, 62 m², construit en 1890 ; énergie C, climat C
- 22/06/2026 ; 34 Rue Droite 06300 Nice ; appartement, 85,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 10/06/2026 ; 28 Rue Droite 06300 Nice ; immeuble ; énergie C, climat B
- 27/05/2026 ; 29 Rue Droite 06300 Nice ; appartement, 30,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/05/2026 ; 33 Rue Droite 06300 Nice ; appartement, 36,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 09/05/2026 ; 9 Rue Droite 06300 Nice ; appartement, 52,6 m², construit en 1820 ; énergie D, climat B
- 28/04/2026 ; 11 Rue Droite 06300 Nice ; appartement, 31,9 m², construit en 1727 ; énergie C, climat B
- 22/04/2026 ; 29 Rue Droite 06300 Nice ; appartement, 59,4 m², construit en 1872 ; énergie B, climat A
- 02/04/2026 ; 5 Rue Droite 06300 Nice ; appartement, 57,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; 13 Rue Droite 06300 Nice ; appartement, 19,1 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 26/03/2026 ; 32 Rue Droite 06300 Nice ; appartement, 25 m², construit en 1800 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Ségurane (Collège, ULIS) ; Ecole 2nd degré générale privée Michelet (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Le Château (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Nikaia (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Cours Michelet (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port (Ecole) ; Ecole maternelle Le Château (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Nikaia (Ecole) ; Lycée Masséna (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5 998, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; ORANGE STORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437723844)
- Voies voisines : Rue Rossetti (20 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-rossetti-5595.md ; Rue de la Croix (26 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-la-croix-1770.md ; Rue Benoit Bunico (33 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-benoit-bunico-0780.md ; Rue de la Loge (34 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-la-loge-3705.md ; Rue Saint-Joseph (41 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-saint-joseph-5825.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-droite-2095
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2095