# Rue du Comte Vert, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73633, 7.29942 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_mx6pvr.

## La parcelle

- Parcelle : HN 232 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 943 m²
- Identifiant : 06088000HN0232
- Feuille : 000 HN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 507 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb8, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 20/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (3)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 16 Rue du Comte Vert 06300 Nice ; appartement, 45,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 16 Rue du Comte Vert 06300 Nice ; appartement, 66,7 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 10 Rue du Comte Vert 06300 Nice ; appartement, 46,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/05/2026 ; 2 Rue du Comte Vert 06300 Nice ; appartement, 50,8 m² ; énergie D, climat D
- 15/04/2026 ; 3 Rue du Comte Vert 06300 Nice ; appartement, 50,3 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 15/04/2026 ; 16 Rue du Comte Vert 06300 Nice ; appartement, 44,1 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2026 ; 12 Rue du Comte Vert 06300 Nice ; appartement, 74,5 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2026 ; 1 Rue du Comte Vert 06300 Nice ; appartement, 75,4 m² ; énergie C, climat C
- 20/01/2026 ; 2 Rue du Comte Vert 06300 Nice ; appartement, 65,5 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 19/01/2026 ; 8 Rue du Comte Vert 06300 Nice ; appartement, 77,4 m² ; énergie D, climat D
- 19/12/2025 ; 2 Rue du Comte Vert 06300 Nice ; appartement, 67,8 m² ; énergie D, climat D
- 10/09/2025 ; 12 Rue du Comte Vert 06300 Nice ; appartement, 71,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Maurice Jaubert (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Ariane Cassin (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Ariane Pagnol (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Ariane Manoir (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Ariane Mésanges (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 420, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; LOXAM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/450776968) ; WURTH FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/668502966) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; BIOGROUP COTE D'AZUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412961088)
- Voies voisines : Rue Amédée VII (43 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-amedee-vii-agr5v4.md ; Rue Anatole de Monzie (66 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-anatole-de-monzie-0187.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-du-comte-vert-mx6pvr
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_mx6pvr