# Rue Frédéric Passy, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69956, 7.25364 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2665.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 545 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 276 de la commune

- 17/05/2018 ; déclaration préalable 00608818S0251 ; 16 Rue Frederic Passy ; parcelle KX 67 ; 1 logement ; terrain 858 m² ; autorisé
- 26/01/2014 ; déclaration préalable 00608813S1352 ; 16 Rue Frédéric Passy ; parcelle KX 67 ; terrain 858 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 104

- 11/12/2025 ; vente ; 16 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 178 600 € ; 40 m² bâtis, 4 465 €/m²
- 26/11/2025 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 35 000 €
- 18/11/2025 ; vente ; 19 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 112 320 € ; 51 m² bâtis
- 14/11/2025 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 95 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 66 m² bâtis
- 04/11/2025 ; vente ; 15 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 68 m² bâtis
- 13/10/2025 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 235 500 € ; 34 m² bâtis, 6 926 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 412 860 € ; 65 m² bâtis, 6 352 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 9 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 41 000 € ; 11,61 m² bâtis, 3 531 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 17 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 81 m² bâtis, 4 568 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 42 000 €
- 02/09/2025 ; vente ; 1 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 45 750 €
- 08/08/2025 ; vente ; 15 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 280 000 € ; 70 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 14 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 46 m² bâtis, 7 065 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 9 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 65 000 €
- 27/06/2025 ; vente ; 19 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 216 000 € ; 33 m² bâtis
- 27/06/2025 ; vente ; 28 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 62 m² bâtis
- 06/05/2025 ; vente ; 19 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 320 000 € ; 68 m² bâtis, 4 706 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 17 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 76 m² bâtis
- 01/04/2025 ; vente ; 17 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 43 000 €
- 31/03/2025 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 55 000 €
- 14/03/2025 ; vente ; 15 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 68 m² bâtis
- 16/01/2025 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 310 000 € ; 65 m² bâtis, 4 769 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 17 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 377 400 € ; 61 m² bâtis
- 10/12/2024 ; vente ; 11 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 397 852 € ; 65 m² bâtis
- 15/11/2024 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 25 000 €
- 05/11/2024 ; vente ; 1 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 74 m² bâtis, 6 081 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 159 000 € ; 50 m² bâtis, 3 180 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 1 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 170 000 € ; 38 m² bâtis, 4 474 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 1 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 343 000 € ; 65 m² bâtis, 5 277 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 230 000 € ; 65 m² bâtis, 3 538 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 44 m² bâtis, 3 409 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 30 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 189 980 € ; 29 m² bâtis, 6 551 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 15 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 68 m² bâtis
- 23/04/2024 ; vente ; 17 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 61 m² bâtis, 3 852 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 26 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 343 000 € ; 70 m² bâtis
- 14/03/2024 ; vente ; 16 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 115 000 € ; 30 m² bâtis, 3 833 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 460 000 € ; 158 m² bâtis, 2 911 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 14 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 8 500 €
- 16/01/2024 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 480 000 € ; 95 m² bâtis, 5 053 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 9 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 80 000 € ; 28 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 1 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 40 000 €
- 11/08/2023 ; vente ; 14 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 150 550 € ; 31 m² bâtis, 4 856 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 11 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 285 000 € ; 65 m² bâtis, 4 385 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 16 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 31 m² bâtis, 5 871 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 30 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 322 000 € ; 70 m² bâtis
- 25/07/2023 ; vente ; 7 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 614 500 € ; 90 m² bâtis, 6 828 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 16 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 190 000 € ; 35 m² bâtis, 5 429 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 467 000 € ; 80 m² bâtis, 5 838 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 16 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 200 000 € ; 40 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 1 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 62 m² bâtis, 4 194 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 16 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 144 000 € ; 33 m² bâtis, 4 364 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 645 000 € ; 89 m² bâtis, 7 247 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 11 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 112 200 € ; 28 m² bâtis, 4 007 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 49 000 €
- 31/01/2023 ; vente ; 9 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 1 299 000 € ; 190 m² bâtis, 6 837 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 9 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 1 620 000 € ; 208 m² bâtis, 7 788 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 17 Rue Frederic Passy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 33 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 17 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 45 000 €
- 25/11/2022 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 370 000 € ; 65 m² bâtis, 5 692 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 16 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 415 000 € ; 80 m² bâtis, 5 188 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 17 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 164 455 € ; 73 m² bâtis, 2 253 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 1 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 400 900 € ; 65 m² bâtis, 6 168 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 95 m² bâtis, 3 789 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 9 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 1 035 000 € ; 190 m² bâtis, 5 447 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 1 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 494 650 € ; 84 m² bâtis, 5 889 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 66 m² bâtis, 3 939 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 420 000 € ; 80 m² bâtis, 5 250 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 28 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 54 m² bâtis
- 27/07/2022 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 46 500 €
- 15/06/2022 ; vente ; 14 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 30 000 € ; 72 m² bâtis, 417 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 1 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 405 000 € ; 68 m² bâtis, 5 956 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 300 000 € ; 75 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 17 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 193 000 € ; 68 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 17 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 30 000 €
- 13/05/2022 ; vente ; 1 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 65 m² bâtis
- 02/05/2022 ; vente ; 1 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 441 750 € ; 77 m² bâtis
- 08/04/2022 ; vente ; 26 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 70 m² bâtis
- 25/03/2022 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 386 000 € ; 89 m² bâtis, 4 337 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 9 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 546 700 € ; 230 m² bâtis, 2 377 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 11 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 352 955 € ; 50 m² bâtis
- 27/01/2022 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 233 000 € ; 65 m² bâtis, 3 585 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 95 m² bâtis
- 14/12/2021 ; vente ; 16 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 459 000 € ; 78 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; 26 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 70 m² bâtis
- 19/11/2021 ; vente ; 1 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 68 m² bâtis
- 02/11/2021 ; vente ; 17 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 455 000 € ; 64 m² bâtis
- 28/09/2021 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 29 000 €
- 20/09/2021 ; vente ; 9 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 844 800 € ; 228 m² bâtis
- 20/09/2021 ; vente ; 16 Rue Frederic Passy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 38 m² bâtis, 3 421 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 35 000 €
- 03/09/2021 ; vente ; 30 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 214 250 € ; 55 m² bâtis, 3 895 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 3 Rue Frederic Passy ; Appartement, Dépendance ; 323 000 € ; 86 m² bâtis
- 06/08/2021 ; vente ; 15 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 265 000 € ; 70 m² bâtis, 3 786 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 28 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 71 m² bâtis
- 10/06/2021 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 66 m² bâtis
- 18/05/2021 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 134 000 € ; 35 m² bâtis, 3 829 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 202 000 € ; 55 m² bâtis, 3 673 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 44 000 €
- 12/04/2021 ; vente ; 23 Rue Frederic Passy ; Dépendance ; 22 000 €
- 18/03/2021 ; vente ; 3 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 280 000 € ; 68 m² bâtis, 4 118 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 1 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Appartement ; 467 000 € ; 84 m² bâtis, 5 560 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 16 Rue Frederic Passy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 277 m² bâtis, 1 986 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 24 Rue Frederic Passy ; Appartement ; 155 000 € ; 65 m² bâtis, 2 385 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 17 Rue Frédéric Passy 06000 Nice ; immeuble ; énergie E, climat E
- 10/07/2026 ; 14 Rue Frédéric Passy 06000 Nice ; appartement, 31,5 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 1 Rue Frédéric Passy 06000 Nice ; appartement, 41,4 m², construit en 1982 ; énergie E, climat D
- 22/06/2026 ; 1 Rue Frédéric Passy 06000 Nice ; appartement, 90,8 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 29/05/2026 ; 19 Rue Frédéric Passy 06000 Nice ; appartement, 31,9 m² ; énergie F, climat F
- 11/05/2026 ; 1 Rue Frédéric Passy 06000 Nice ; appartement, 72,3 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; 14 Rue Frédéric Passy 06000 Nice ; appartement, 64 m² ; énergie F, climat F
- 28/04/2026 ; 23 Rue Frédéric Passy 06000 Nice ; appartement, 95 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; 14 Rue Frédéric Passy 06000 Nice ; appartement, 61 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 27/04/2026 ; 1 Rue Frédéric Passy 06000 Nice ; appartement, 34,2 m² ; énergie D, climat D
- 09/04/2026 ; 16 Rue Frédéric Passy 06000 Nice ; immeuble, construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 08/04/2026 ; 14 Rue Frédéric Passy 06000 Nice ; appartement, 39,6 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 76 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Philippe (Ecole) ; Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Saint-Philippe (Ecole) ; Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes (Ecole) ; Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice (Ecole, privé) ; Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI (Médico-social, privé) ; Lycée Honoré d'Estienne d'Orves (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 618, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848009452)
- Voies voisines : Avenue Shakespeare (18 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-shakespeare-6220.md ; Rue Saussure (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-saussure-6115.md ; Rue Père Auguste Valensin (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-pere-auguste-valensin-4945.md ; Rue Caffarelli (72 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-caffarelli-1005.md ; Avenue Depoilly (89 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-depoilly-1910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-frederic-passy-2665
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2665