# Rue Grimaldi, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69866, 7.26516 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3035.

## La parcelle

- Parcelle : KT 161 (la plus proche : le point est sur la voie, à 30 m)
- Contenance : 1 088 m²
- Identifiant : 06088000KT0161
- Feuille : 000 KT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 22,5 m de haut, 9 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 41

- 12/11/2025 ; vente ; 11 Rue Grimaldi ; Appartement, Dépendance ; 650 000 € ; 57 m² bâtis
- 12/06/2025 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Appartement ; 178 000 € ; 33 m² bâtis, 5 394 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Appartement ; 310 000 € ; 22 m² bâtis, 14 091 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Appartement ; 326 000 € ; 40 m² bâtis, 8 150 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Dépendance, Appartement ; 720 000 € ; 106 m² bâtis, 6 792 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 7 Rue Grimaldi ; Dépendance, Appartement ; 730 000 € ; 100 m² bâtis
- 17/02/2025 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Appartement ; 180 000 € ; 17 m² bâtis, 10 588 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 11 Rue Grimaldi ; Dépendance ; 13 000 €
- 20/01/2025 ; echange ; 11 Rue Grimaldi ; Appartement, Dépendance ; 15 000 € ; 74 m² bâtis, 203 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 11 Rue Grimaldi ; Dépendance, Appartement ; 603 000 € ; 68 m² bâtis
- 27/12/2024 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 977 200 € ; 120 m² bâtis, 8 143 €/m²
- 20/11/2024 ; echange ; 11 Rue Grimaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 75 m² bâtis, 200 €/m²
- 20/11/2024 ; echange ; 11 Rue Grimaldi ; Dépendance ; 6 600 €
- 22/10/2024 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Appartement ; 475 000 € ; 90 m² bâtis, 5 278 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 11 Rue Grimaldi ; Appartement, Dépendance ; 294 240 € ; 68 m² bâtis
- 18/10/2024 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 782 000 € ; 135 m² bâtis, 5 793 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 11 Rue Grimaldi ; Appartement ; 308 000 € ; 49 m² bâtis, 6 286 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 11 Rue Grimaldi ; Appartement ; 590 000 € ; 75 m² bâtis, 7 867 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 11 Rue Grimaldi ; Appartement ; 482 000 € ; 53 m² bâtis, 9 094 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 11 Rue Grimaldi ; Dépendance ; 7 000 €
- 17/07/2024 ; vente ; 11 Rue Grimaldi ; Appartement ; 280 000 € ; 49 m² bâtis, 5 714 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Appartement ; 30 000 € ; 15 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 7 Rue Grimaldi ; Appartement, Dépendance ; 675 000 € ; 100 m² bâtis
- 19/04/2024 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Appartement ; 304 000 € ; 28 m² bâtis, 10 857 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 11 Rue Grimaldi ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 75 m² bâtis, 5 200 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 8 Rue Grimaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 620 000 € ; 90 m² bâtis
- 02/10/2023 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Appartement ; 140 000 € ; 17 m² bâtis, 8 235 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 11 Rue Grimaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 60 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 595 250 € ; 120 m² bâtis, 4 960 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 70 m² bâtis, 5 429 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 11 Rue Grimaldi ; Dépendance, Appartement ; 352 000 € ; 36 m² bâtis, 9 778 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Appartement ; 220 000 € ; 27 m² bâtis, 8 148 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 7 Rue Grimaldi ; Dépendance, Appartement ; 710 000 € ; 108 m² bâtis, 6 574 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Appartement ; 495 000 € ; 82 m² bâtis, 6 037 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Appartement, Dépendance ; 242 245 € ; 30 m² bâtis, 8 075 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 11 Rue Grimaldi ; Appartement ; 445 000 € ; 75 m² bâtis, 5 933 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 8 Rue Grimaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 30 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Appartement, Dépendance ; 700 000 € ; 97 m² bâtis
- 28/09/2021 ; vente ; 4 Rue Grimaldi ; Appartement ; 673 000 € ; 95 m² bâtis, 7 084 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 11 Rue Grimaldi ; Appartement ; 134 000 € ; 15 m² bâtis, 8 933 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 7 Rue Grimaldi ; Appartement ; 677 400 € ; 65 m² bâtis, 10 422 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/04/2026 ; 7 Rue Grimaldi 06000 Nice ; appartement, 57,7 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 30/03/2026 ; 4 Rue Grimaldi 06000 Nice ; appartement, 41,6 m², construit en 1864 ; énergie D, climat D
- 28/07/2025 ; 11bis Rue Grimaldi 06000 Nice ; immeuble ; énergie C, climat B
- 26/03/2025 ; 7 Rue Grimaldi 06000 Nice ; appartement, 52,9 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 24/03/2025 ; 11bis Rue Grimaldi 06000 Nice ; appartement, 37,1 m² ; énergie D, climat B
- 20/03/2025 ; 4 Rue Grimaldi 06000 Nice ; appartement, 40,2 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 12/03/2025 ; 4 Rue Grimaldi 06000 Nice ; appartement, 29,3 m², construit en 1946 ; énergie E, climat E
- 05/02/2025 ; 11 Rue Grimaldi 06000 Nice ; appartement, 53,3 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 21/01/2025 ; 4 Rue Grimaldi 06000 Nice ; appartement, 38,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 14/01/2025 ; 4 Rue Grimaldi 06000 Nice ; appartement, 33,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 14/01/2025 ; 5 Rue Grimaldi 06000 Nice ; appartement, 127,3 m² ; énergie B, climat A
- 26/11/2024 ; 4 Rue Grimaldi 06000 Nice ; appartement, 49,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 79 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée  Institut Méditerranéen d'Etude (Lycée, privé, internat) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire privée Cours Cyrano (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Henri IV (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Jeanne de France (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Kérem Ménahem (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Ronchèse (Ecole) ; Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard (Lycée, privé, sans cantine) ; Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6 851, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081)
- Voies voisines : Rue Maréchal Joffre (17 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-marechal-joffre-4020.md ; Rue Alphonse Karr (55 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-alphonse-karr-0135.md ; Rue Maccarani (59 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-maccarani-3810.md ; Jardin Jean Moréno (65 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/jardin-jean-moreno-3376.md ; Rue François 1er (70 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-francois-1er-2645.md ; Boulevard Victor Hugo (91 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-victor-hugo-6655.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-grimaldi-3035
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3035