# Rue Hancy, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70420, 7.26844 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 556 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo

### Informations (5)

- Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 04/11/2025 ; vente ; 5 Rue Hancy ; Appartement, Dépendance ; 358 100 € ; 70 m² bâtis
- 27/10/2025 ; vente ; 5 Rue Hancy ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 35 m² bâtis
- 12/06/2025 ; vente ; 5 Rue Hancy ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 80 m² bâtis
- 29/11/2024 ; vente ; 11 Rue Hancy ; Appartement, Dépendance ; 375 000 € ; 65 m² bâtis
- 30/08/2024 ; vente ; 11 Rue Hancy ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 39 m² bâtis
- 27/08/2024 ; vente ; 5 Rue Hancy ; Dépendance, Appartement ; 332 500 € ; 83 m² bâtis
- 17/06/2024 ; vente ; 11 Rue Hancy ; Appartement, Dépendance ; 408 750 € ; 66 m² bâtis
- 23/05/2024 ; vente ; 11 Rue Hancy ; Dépendance, Appartement ; 505 000 € ; 110 m² bâtis
- 20/12/2023 ; vente ; 11 Rue Hancy ; Appartement ; 155 000 € ; 20 m² bâtis, 7 750 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 7 Rue Hancy ; Appartement, Dépendance ; 359 000 € ; 57 m² bâtis, 6 298 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 11 Rue Hancy ; Appartement ; 95 000 € ; 20 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 5 Rue Hancy ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 70 m² bâtis, 4 143 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 9 Rue Hancy ; Appartement, Dépendance ; 413 000 € ; 80 m² bâtis
- 12/05/2022 ; adjudication ; 6 Rue Hancy ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 43 m² bâtis, 3 209 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 11 Rue Hancy ; Appartement ; 230 500 € ; 50 m² bâtis, 4 610 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 11 Rue Hancy ; Appartement ; 150 000 € ; 50 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 7 Rue Hancy ; Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 57 m² bâtis
- 01/06/2021 ; vente ; 6 Rue Hancy ; Dépendance, Appartement ; 515 000 € ; 130 m² bâtis, 3 962 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 9 Rue Hancy ; Appartement ; 260 000 € ; 80 m² bâtis, 3 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2026 ; 5 Rue Hancy 06000 Nice ; immeuble ; énergie E, climat D
- 07/11/2025 ; 7 Rue Hancy 06000 Nice ; appartement, 74,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 21/10/2025 ; 5 Rue Hancy 06000 Nice ; appartement, 79 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 23/04/2025 ; 5 Rue Hancy 06000 Nice ; appartement, 65,1 m² ; énergie D, climat D
- 21/01/2025 ; 11 Rue Hancy 06000 Nice ; appartement, 30,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 25/11/2024 ; 5 Rue Hancy 06000 Nice ; appartement, 86,8 m² ; énergie E, climat E
- 31/07/2024 ; 9 Rue Hancy 06000 Nice ; appartement, 81,7 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2024 ; 11 Rue Hancy 06000 Nice ; appartement, 35,1 m², construit en 1910 ; énergie D, climat B
- 15/03/2024 ; 11 Rue Hancy 06000 Nice ; appartement, 79 m² ; énergie E, climat B
- 27/02/2024 ; 11 Rue Hancy 06000 Nice ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat B
- 07/02/2024 ; 5 Rue Hancy 06000 Nice ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat D
- 07/02/2024 ; 11 Rue Hancy 06000 Nice ; appartement, 129,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 87 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Roland Garros (Collège, ULIS) ; Collège Sasserno (Collège, privé) ; Collège Stanislas (Collège, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Ecole A (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire privée Cours Cyrano (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Stanislas (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Rothschild 2 (Ecole) ; Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Dubouchage (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne de France (Ecole, privé)
- Voies voisines : Avenue Notre-Dame (8 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-notre-dame-4525.md ; Rue Raspail (45 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-raspail-5360.md ; Rue Lamartine (51 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-lamartine-3535.md ; Rue d'Alger (60 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-d-alger-0130.md ; Rue Niepce (63 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-niepce-4505.md ; Rue Emma et Philippe Tiranty (73 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-emma-et-philippe-tiranty-2280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-hancy-3185
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3185