# Rue Lange, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71344, 7.25402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 504 kWh par an, pour 1 911 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb3, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (3)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 31/07/2024 ; vente ; 13 Rue Lange ; Appartement, Dépendance ; 303 000 € ; 60 m² bâtis
- 17/07/2023 ; vente ; 5 Rue Lange ; Dépendance ; 30 000 €
- 16/12/2022 ; vente ; 4 Rue Lange ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 70 m² bâtis, 5 714 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 4 Rue Lange ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 70 m² bâtis
- 28/01/2022 ; vente ; 5 Rue Lange ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 78 m² bâtis
- 30/08/2021 ; vente ; 4 Rue Lange ; Dépendance, Appartement ; 299 000 € ; 78 m² bâtis, 3 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 4 Rue Lange 06100 Nice ; appartement, 53,5 m² ; énergie E, climat E
- 26/10/2025 ; 4 Rue Lange 06100 Nice ; appartement, 77,5 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2025 ; 11 Rue Lange 06100 Nice ; appartement, 75,6 m² ; énergie E, climat E
- 13/10/2025 ; 11 Rue Lange 06100 Nice ; appartement, 25,4 m² ; énergie F, climat C
- 12/10/2025 ; 11 Rue Lange 06100 Nice ; appartement, 29,8 m² ; énergie E, climat C
- 12/10/2025 ; 11 Rue Lange 06100 Nice ; appartement, 35,3 m² ; énergie E, climat C
- 12/10/2025 ; 11 Rue Lange 06100 Nice ; appartement, 63,1 m² ; énergie E, climat E
- 12/10/2025 ; 11 Rue Lange 06100 Nice ; appartement, 53,4 m² ; énergie E, climat C
- 28/03/2025 ; 3 Rue Lange 06100 Nice ; appartement, 59,3 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 19/04/2024 ; 11 Rue Lange 06100 Nice ; appartement, 30 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C
- 19/04/2024 ; 11 Rue Lange 06100 Nice ; appartement, 30 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 17/04/2024 ; 13 Rue Lange 06100 Nice ; appartement, 58,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Nazareth (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Mantega (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Mantéga (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Barthélémy (Ecole) ; Ecole primaire privée Nazareth (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Righi (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 129, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; COSTAMAGNA DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/553750407) ; ASSOCIATION DIOCESAINE DE NICE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/782613681) ; SOCIETE NOUVELLE SANITAIRE LITTORAL COTE D'AZUR (SALICA ANCONETTI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/387873276)
- Voies voisines : Allée du Souvenir (35 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/allee-du-souvenir-6270.md ; Jardin Jean Panizzoli (45 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/jardin-jean-panizzoli-h5cylv.md ; Chemin de la Pinède (53 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-de-la-pinede-5130.md ; Boulevard de Cessole (53 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-de-cessole-1265.md ; Rue du Grand Pin (63 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-du-grand-pin-2990.md ; Rue Henry de Cessole (91 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-henry-de-cessole-3210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-lange-3540
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3540