# Rue Lenval, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68885, 7.24064 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3595.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 544 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb4, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 27/08/2025 ; vente ; 1 Rue Lenval ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 27 m² bâtis, 6 296 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 1 Rue Lenval ; Appartement, Dépendance ; 248 000 € ; 56 m² bâtis, 4 429 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 1 Rue Lenval ; Appartement ; 195 000 € ; 50 m² bâtis, 3 900 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 1 Rue Lenval ; Dépendance, Appartement ; 135 200 € ; 25 m² bâtis, 5 408 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 1 Rue Lenval ; Appartement, Dépendance ; 356 000 € ; 52 m² bâtis
- 05/01/2022 ; vente ; 1 Rue Lenval ; Appartement, Dépendance ; 194 500 € ; 38 m² bâtis, 5 118 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 1 Rue Lenval ; Appartement ; 200 000 € ; 49 m² bâtis, 4 082 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 1 Rue Lenval ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 52 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/08/2024 ; 1 Rue Lenval 06200 Nice ; appartement, 22,4 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 30/06/2024 ; 1 Rue Lenval 06200 Nice ; appartement, 54,8 m² ; énergie D, climat B
- 06/06/2024 ; 1 Rue Lenval 06200 Nice ; appartement, 32,3 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 24/02/2023 ; 1 Rue Lenval 06200 Nice ; appartement, 22,4 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 19/01/2023 ; 1 Rue Lenval 06200 Nice ; appartement, 22,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 06/11/2022 ; 1 Rue Lenval 06200 Nice ; appartement, 57,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Rita (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 212, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030)
- Voies voisines : Avenue de la Californie (15 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-la-californie-1045.md ; Promenade des Anglais (37 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/promenade-des-anglais-0240.md ; Passage du Petit Fabron (92 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-du-petit-fabron-shiu76.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-lenval-3595
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3595