# Rue Longchamp, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69906, 7.26731 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3710.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 14/10/2022 ; permis de construire 00608822S0226 ; 9 Rue Longchamp ; parcelle KT 11 ; 1 m² ; terrain 420 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 31/07/2025 ; vente ; 11 Rue Longchamp ; Dépendance, Appartement ; 2 100 000 € ; 355 m² bâtis
- 12/06/2025 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 22 m² bâtis, 10 455 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Appartement ; 235 000 € ; 25 m² bâtis, 9 400 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Appartement ; 305 000 € ; 24 m² bâtis, 12 708 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 5 Rue Longchamp ; Appartement, Dépendance ; 690 000 € ; 44 m² bâtis
- 23/08/2024 ; vente ; 3 Rue Longchamp ; Dépendance, Appartement ; 500 000 € ; 66 m² bâtis, 7 576 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Appartement ; 124 300 € ; 20 m² bâtis, 6 215 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Appartement ; 160 000 € ; 19 m² bâtis, 8 421 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 36 m² bâtis, 9 306 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Appartement ; 107 800 € ; 23 m² bâtis, 4 687 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Appartement ; 206 500 € ; 23 m² bâtis, 8 978 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 3 Rue Longchamp ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 425 000 € ; 70 m² bâtis, 6 071 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Appartement ; 325 000 € ; 34 m² bâtis, 9 559 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Appartement ; 318 000 € ; 38 m² bâtis, 8 368 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Appartement ; 310 000 € ; 40 m² bâtis, 7 750 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Appartement ; 245 000 € ; 38 m² bâtis, 6 447 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Appartement ; 128 000 € ; 15 m² bâtis, 8 533 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Appartement ; 122 500 € ; 18 m² bâtis, 6 806 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 1 Rue Longchamp ; Appartement ; 98 000 € ; 23 m² bâtis, 4 261 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/05/2026 ; 1 Rue Longchamp 06000 Nice ; appartement, 17,5 m², construit en 1846 ; énergie D, climat B
- 27/11/2025 ; 4 Rue Longchamp 06000 Nice ; appartement, 154,1 m² ; énergie B, climat A
- 24/02/2025 ; 1 Rue Longchamp 06000 Nice ; appartement, 24,6 m², construit en 1846 ; énergie D, climat B
- 13/02/2025 ; 1 Rue Longchamp 06000 Nice ; appartement, 25,2 m², construit en 1846 ; énergie C, climat B
- 12/02/2025 ; 1 Rue Longchamp 06000 Nice ; appartement, 24,9 m² ; énergie C, climat B
- 05/11/2024 ; 1 Rue Longchamp 06000 Nice ; appartement, 45,5 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B
- 28/10/2024 ; 1 Rue Longchamp 06000 Nice ; appartement, 24 m² ; énergie C, climat A
- 02/10/2024 ; 5 Rue Longchamp 06000 Nice ; appartement, 85,3 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 06/05/2024 ; 3 Rue Longchamp 06000 Nice ; appartement, 81,6 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 11/04/2024 ; 1 Rue Longchamp 06000 Nice ; appartement, 19,3 m², construit en 1910 ; énergie D, climat B
- 08/04/2024 ; 1 Rue Longchamp 06000 Nice ; appartement, 17,7 m² ; énergie C, climat A
- 15/03/2024 ; 1 Rue Longchamp 06000 Nice ; appartement, 22,6 m², construit en 1846 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 68 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sasserno (Collège, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Ecole A (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré générale privée Michelet (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Nikaia (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Cours Cyrano (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Cours Michelet (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Henri IV (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Nikaia (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne de France (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7 855, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042)
- Voies voisines : Place Eugène Mo (16 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/place-eugene-mo-2365.md ; Rue Docteur Michel Rosanoff (22 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-docteur-michel-rosanoff-2030.md ; Rue Maréchal Joffre (37 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-marechal-joffre-4020.md ; Impasse Longchamp (49 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-longchamp-gppm79.md ; Rue Joseph Brès (49 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-joseph-bres-3455.md ; Rue Raynardi (62 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-raynardi-5390.md ; Rue Alphonse Karr (67 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-alphonse-karr-0135.md ; Rue Emmanuel Costa (76 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-emmanuel-costa-2290.md ; Passage Longchamp (76 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-longchamp-1f8iiv.md ; Rue de la Liberté (85 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-la-liberte-3640.md ; Rue Eugène Emanuel (85 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-eugene-emanuel-2360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-longchamp-3710
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3710