# Rue Maréchal Davout, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72070, 7.28448 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_4005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 533 kWh par an, pour 1 923 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb6, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (5)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Croix en marbre blanc
- Abbaye de Saint-Pons (ancienne)
- Couvent des Franciscains
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 14/12/2023 ; vente ; 1 Rue Marechal Davout ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 63 m² bâtis
- 05/05/2023 ; vente ; 1 Rue Marechal Davout ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 56 m² bâtis
- 26/07/2022 ; vente ; 1 Rue Marechal Davout ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 56 m² bâtis, 2 893 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 1 Rue Marechal Davout ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 63 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 1 Rue Marechal Davout ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 56 m² bâtis
- 06/10/2021 ; vente ; 1 Rue Marechal Davout ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 56 m² bâtis
- 25/06/2021 ; vente ; 1 Rue Marechal Davout ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 63 m² bâtis
- 31/05/2021 ; vente ; 1 Rue Marechal Davout ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 56 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 1 Rue Marechal Davout ; Appartement ; 150 000 € ; 63 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 1 Rue Marechal Davout ; Appartement ; 170 000 € ; 63 m² bâtis, 2 698 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 1 Rue Marechal Davout ; Appartement ; 138 000 € ; 56 m² bâtis, 2 464 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 13/12/2024 ; 3 Rue Maréchal Davout 06000 Nice ; appartement, 65,1 m² ; énergie D, climat D
- 17/09/2024 ; 2 Rue Maréchal Davout 06000 Nice ; immeuble ; énergie D, climat D
- 29/07/2023 ; 5 Rue Maréchal Davout 06000 Nice ; appartement, 68,5 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2023 ; 2 Rue Maréchal Davout 06000 Nice ; appartement, 62,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 17/02/2023 ; 6 Rue Maréchal Davout 06000 Nice ; appartement, 56,2 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 26/01/2022 ; 1 Rue Maréchal Davout 06000 Nice ; appartement, 64,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 06/10/2021 ; 2 Rue Maréchal Davout 06000 Nice ; appartement, 56,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Nucera (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Macé 1 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Macé 2 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Pasteur (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Macé (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole, REP+) ; Lycée professionnel Pasteur (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 200, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/058801481) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; BIOGROUP COTE D'AZUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412961088)
- Voies voisines : Avenue Maréchal Lyautey (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-marechal-lyautey-4025.md ; Rue Professeur Delvalle (60 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-professeur-delvalle-5295.md ; Rue Lucie Larboullet (85 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-lucie-larboullet-3772.md ; Rue Maréchal Bernadotte (95 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-marechal-bernadotte-4000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-marechal-davout-4005
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_4005