# Rue Paradis, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69699, 7.26739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_4705.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb3, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 276 de la commune

- 10/04/2024 ; déclaration préalable 00608824S0182 ; 7 Rue Paradis ; parcelle KT 118 ; terrain 747 m² ; autorisé
- 19/01/2016 ; déclaration préalable 00608815S1326 ; 6 Rue Paradis ; parcelle KT 290 ; terrain 531 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 31/07/2025 ; vente ; 11 Rue Paradis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 38 m² bâtis, 26 316 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; 11 Rue Paradis ; Appartement ; 285 000 € ; 31 m² bâtis, 9 194 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 3 Rue Paradis ; Appartement ; 650 000 € ; 89 m² bâtis, 7 303 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 11 Rue Paradis ; Appartement ; 125 000 € ; 18 m² bâtis, 6 944 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 7 Rue Paradis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 134 m² bâtis
- 06/05/2024 ; vente ; 3 Rue Paradis ; Appartement ; 161 000 € ; 23 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 7 Rue Paradis ; Appartement ; 349 200 € ; 32 m² bâtis, 10 913 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 12 Rue Paradis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 30 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 11 Rue Paradis ; Appartement ; 220 000 € ; 30 m² bâtis, 7 333 €/m²
- 02/11/2023 ; vente ; 11 Rue Paradis ; Appartement ; 265 000 € ; 33 m² bâtis, 8 030 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 10 Rue Paradis ; Appartement ; 214 500 € ; 30 m² bâtis, 7 150 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 10 Rue Paradis ; Appartement ; 294 000 € ; 32 m² bâtis, 9 188 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 3 Rue Paradis ; Appartement ; 730 000 € ; 107 m² bâtis, 6 822 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 9 Rue Paradis ; Appartement ; 260 000 € ; 50 m² bâtis, 5 200 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 3 Rue Paradis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 875 000 € ; 104 m² bâtis, 8 413 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 7 Rue Paradis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 420 000 € ; 690 m² bâtis
- 28/04/2022 ; vente ; 12 Rue Paradis ; Appartement ; 1 014 803 € ; 152 m² bâtis, 6 676 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 11 Rue Paradis ; Appartement ; 133 000 € ; 18 m² bâtis, 7 389 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 12 Rue Paradis ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 36 000 € ; 35 m² bâtis, 1 029 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 5 Rue Paradis ; Appartement ; 110 000 € ; 39 m² bâtis, 2 821 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 7 Rue Paradis ; Appartement ; 300 500 € ; 28 m² bâtis, 10 732 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 7 Rue Paradis ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 041 000 € ; 131 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 9 Rue Paradis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 229 m² bâtis, 568 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 7 Rue Paradis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 750 000 € ; 195 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 7 Rue Paradis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 8 750 000 € ; 266 m² bâtis
- 17/05/2021 ; vente ; 9 Rue Paradis ; Appartement ; 200 000 € ; 30 m² bâtis, 6 667 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 5 Rue Paradis ; Appartement ; 109 500 € ; 23 m² bâtis, 4 761 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 7 Rue Paradis 06000 Nice ; appartement, 40,4 m², construit en 1844 ; énergie B, climat A
- 20/07/2026 ; 7 Rue Paradis 06000 Nice ; appartement, 29,7 m², construit en 1844 ; énergie C, climat A
- 14/07/2026 ; 12 Rue Paradis 06000 Nice ; appartement, 71,9 m² ; énergie C, climat A
- 10/07/2026 ; 5 Rue Paradis 06000 Nice ; appartement, 42,3 m², construit en 1920 ; énergie B, climat A
- 26/06/2026 ; 5 Rue Paradis 06000 Nice ; appartement, 58,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 7 Rue Paradis 06000 Nice ; appartement, 19,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 23/06/2026 ; 6 Rue Paradis 06000 Nice ; appartement, 65,2 m², construit en 1879 ; énergie B, climat A
- 26/03/2026 ; 3 Rue Paradis 06000 Nice ; appartement, 23,8 m² ; énergie C, climat A
- 22/03/2026 ; 3 Rue Paradis 06000 Nice ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat B
- 20/03/2026 ; 6 Rue Paradis 06000 Nice ; immeuble ; énergie B, climat A
- 02/03/2026 ; 7 Rue Paradis 06000 Nice ; appartement, 28,1 m², construit en 1844 ; énergie B, climat A
- 10/02/2026 ; 9 Rue Paradis 06000 Nice ; appartement, 71,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 44 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Nikaia (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Henri IV (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Nikaia (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne de France (Ecole, privé) ; Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5 859, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; ACIAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881209647) ; ORANGE STORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437723844)
- Voies voisines : Avenue de Verdun (62 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-verdun-6625.md ; Rue Masséna (68 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-massena-4110.md ; Avenue de Suède (68 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-suede-6294.md ; Place Magenta (96 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/place-magenta-3870.md ; Passage Masséna (97 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-massena-4100.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-paradis-4705
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_4705