# Rue Paul Bourget, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.72221, 7.25821 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_4890. ## La parcelle - Parcelle : EC 268 - Contenance : 590 m² - Identifiant : 06088000EC0268 - Feuille : 000 EC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 69,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 552 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDf, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Périmètre vélo - Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) - Périmètre de mixité sociale ### Informations (4) - Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP - Droit de Préemption Urbain - Zone à risque d'exposition au plomb - Pérmètres des zones soumises à permis de démolir ### Servitudes d'utilité publique (2) - Ecole internationale d'art de la Villa Arson - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 04/02/2025 ; vente ; 5 Rue Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 240 660 € ; 53 m² bâtis - 26/06/2023 ; vente ; 9001 Rue Paul Bourget ; Appartement ; 135 000 € ; 30 m² bâtis, 4 500 €/m² - 31/05/2023 ; vente ; 5 Rue Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 308 000 € ; 68 m² bâtis, 4 529 €/m² - 09/05/2023 ; vente ; 9001 Rue Paul Bourget ; Appartement ; 220 000 € ; 51 m² bâtis, 4 314 €/m² - 20/02/2023 ; vente ; 2 Rue Paul Bourget ; Maison ; 720 000 € ; 133 m² bâtis, 330 m² de terrain, 5 414 €/m² - 26/10/2022 ; vente ; 2 Rue Paul Bourget ; Maison ; 600 000 € ; 133 m² bâtis, 330 m² de terrain, 4 511 €/m² - 14/02/2022 ; vente ; 9001 Rue Paul Bourget ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 36 m² bâtis, 4 028 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 04/03/2026 ; 5 Rue Paul Bourget 06100 Nice ; appartement, 69 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 30/11/2024 ; 5 Rue Paul Bourget 06100 Nice ; appartement, 52,8 m² ; énergie E, climat E - 23/01/2023 ; 2bis Rue Paul Bourget 06100 Nice ; appartement, 48,5 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D - 06/01/2023 ; 5 Rue Paul Bourget 06100 Nice ; appartement, 65,2 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F - 29/12/2022 ; 2bis Rue Paul Bourget 06100 Nice ; appartement, 30,1 m² ; énergie D, climat D - 22/03/2022 ; 2bis Rue Paul Bourget 06100 Nice ; appartement, 28,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Barthélémy (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Le Ray (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Ray Gorbella (Ecole) ; Lycée général privé Saint-Barthélémy (Lycée, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 075, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; PASCAL COSTE COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/440339471) ; OUEST HARMONIE (MAXI BAZAR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/312326978) ; DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220600019) ; ISATIS (ISATIS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/410516157) - Voies voisines : Avenue Guy de Maupassant (42 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-guy-de-maupassant-3155.md ; Avenue Ernest Lairolle (45 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-ernest-lairolle-2305.md ; Avenue Edmond Rostand (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-edmond-rostand-unuvgk.md ; Avenue Georges Bizet (65 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-georges-bizet-2875.md ; Rue Georges Bidault (70 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-georges-bidault-2884.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-paul-bourget-4890 La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_4890