# Rue Pie Scoffier, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70660, 7.25686 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 554 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (5)

- Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 276 de la commune

- 24/05/2023 ; permis de construire 00608823S0022 ; 7 Rue Pie Scoffier ; parcelle LT 268 ; 1 logement ; terrain 1 240 m² ; terminé
- 10/11/2022 ; permis de construire 00608822S0117 ; 7 Rue Pie Scoffier ; parcelle LT 268 ; terrain 1 240 m² ; autorisé
- 23/09/2021 ; permis de démolir 00608821S0032 ; 7 Rue Pie Scoffier ; parcelle LT 268 ; terrain 1 200 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 1 Rue Pie Scoffier 06000 Nice ; appartement, 58,6 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 02/01/2026 ; 3 Rue Pie Scoffier 06000 Nice ; appartement, 17,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; 7 Rue Pie Scoffier 06000 Nice ; appartement, 32,2 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 14/11/2025 ; 7 Rue Pie Scoffier 06000 Nice ; appartement, 71,8 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 04/11/2025 ; 7 Rue Pie Scoffier 06000 Nice ; appartement, 41,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 05/09/2025 ; 1 Rue Pie Scoffier 06000 Nice ; appartement, 57,8 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 15/04/2025 ; 3 Rue Pie Scoffier 06000 Nice ; appartement, 15,7 m² ; énergie C, climat B
- 08/10/2024 ; 7 Rue Pie Scoffier 06000 Nice ; appartement, 22,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 17/09/2024 ; 7 Rue Pie Scoffier 06000 Nice ; appartement, 25,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 29/01/2024 ; 7 Rue Pie Scoffier 06000 Nice ; appartement, 32 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 25/01/2024 ; 7 Rue Pie Scoffier 06000 Nice ; appartement, 43,2 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 13/11/2023 ; 7 Rue Pie Scoffier 06000 Nice ; appartement, 40 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 80 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège international Joseph Vernier (Collège, ULIS) ; Collège Nazareth (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Roméo 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Roméo 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Roassal (Ecole) ; Ecole maternelle Roméo (Ecole) ; Ecole primaire privée Nazareth (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole supérieure privée AURLOM BTS+ (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 813, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081)
- Voies voisines : Impasse Cognet (13 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-cognet-1496.md ; Rue Dabray (15 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-dabray-1820.md ; Rue Vernier (28 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-vernier-6635.md ; Passage Cognet (31 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-cognet-1500.md ; Impasse Bonifassi (39 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-bonifassi-0890.md ; Boulevard Gambetta (57 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-gambetta-2755.md ; Rue Trachel (75 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-trachel-6455.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-pie-scoffier-5035
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5035