# Rue Pierre Barelli, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71948, 7.28253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5040.

## La parcelle

- Parcelle : HD 93
- Contenance : 410 m²
- Identifiant : 06088000HD0093
- Feuille : 000 HD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 531 kWh par an, pour 1 922 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (5)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Croix en marbre blanc
- Site archéologique de Cimiez
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Couvent des Franciscains
- Temple d'Apollon ou de Diane

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 3 276 de la commune

- 29/03/2021 ; permis de construire 00608820S0186 ; 7 Rue Pierre Barelli ; parcelles HD 95, HD 246 ; 24 logements, 1 451 m² ; terrain 672 m² ; annulé ; LOREMAG
- 28/11/2019 ; permis de construire 00608819S0184 ; 3-5-7 Rue Pierre Barelli ; parcelles HD 93, HD 95, HD 245 ; 64 logements, 2 855 m² ; terrain 1 361 m² ; commencé
- 13/10/2015 ; permis de construire 00608815S0224 ; 4-6 Rue Pierre Barelli ; parcelles HD 103, HD 104, HD 268 ; 32 logements, 1 410 m² ; terrain 710 m² ; terminé
- 21/10/2013 ; permis de démolir 00608813S0036 ; 10 Rue Pierre Barelli ; parcelle HD 101 ; terrain 280 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 18/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Pierre Barelli ;  ; 25 800 €
- 13/11/2025 ; vente ; 2 Rue Pierre Barelli ; Appartement ; 115 000 € ; 25 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 2 Rue Pierre Barelli ; Dépendance, Appartement ; 186 500 € ; 40 m² bâtis
- 05/08/2025 ; vente ; 18 Rue Pierre Barelli ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 175 000 € ; 2 688 m² bâtis, 692 m² de terrain
- 11/06/2025 ; vente ; 2 Rue Pierre Barelli ; Appartement, Dépendance ; 155 500 € ; 40 m² bâtis, 3 888 €/m²
- 26/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Pierre Barelli ;  ; 16 500 €
- 19/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Pierre Barelli ;  ; 312 620 €
- 07/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Pierre Barelli ;  ; 210 100 €
- 28/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Pierre Barelli ;  ; 5 430 062 €
- 15/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Pierre Barelli ;  ; 522 000 €
- 23/04/2024 ; vente ; 2 Rue Pierre Barelli ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 41 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; 14 Rue Pierre Barelli ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 208 m² bâtis, 1 460 m² de terrain
- 18/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Pierre Barelli ;  ; 235 100 €
- 20/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Pierre Barelli ;  ; 169 000 €
- 09/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Pierre Barelli ;  ; 169 000 €
- 28/12/2023 ; vente ; 9008 Rue Pierre Barelli ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 95 m² bâtis, 424 m² de terrain, 3 368 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 9002 Rue Pierre Barelli ; Maison, Dépendance ; 430 000 € ; 84 m² bâtis, 820 m² de terrain, 5 119 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 7 Rue Pierre Barelli ; Maison ; 733 200 € ; 140 m² bâtis, 437 m² de terrain, 5 237 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 5 Rue Pierre Barelli ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 115 m² bâtis, 837 m² de terrain
- 17/08/2023 ; vente ; 2 Rue Pierre Barelli ; Dépendance ; 24 000 €
- 01/12/2022 ; vente ; 7 Rue Pierre Barelli ; Maison ; 611 000 € ; 140 m² bâtis, 437 m² de terrain, 4 364 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 2 Rue Pierre Barelli ; Appartement ; 195 000 € ; 57 m² bâtis, 3 421 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 9001 Rue Pierre Barelli ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 1 400 000 € ; 328 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; 2 Rue Pierre Barelli ; Appartement ; 179 000 € ; 40 m² bâtis, 4 475 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 2 Rue Pierre Barelli ; Dépendance ; 20 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 2 Rue Pierre Barelli 06000 Nice ; appartement, 25,5 m² ; énergie A, climat A
- 18/05/2026 ; 2 Rue Pierre Barelli 06000 Nice ; appartement, 40,9 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 30/03/2026 ; 2 Rue Pierre Barelli 06000 Nice ; appartement, 52,6 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 13/01/2026 ; 2 Rue Pierre Barelli 06000 Nice ; appartement, 40,9 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 24/09/2025 ; 2 Rue Pierre Barelli 06000 Nice ; appartement, 53,4 m² ; énergie A, climat A
- 07/09/2025 ; 9 Rue Pierre Barelli 06000 Nice ; appartement, 166,5 m² ; énergie E, climat B
- 24/07/2025 ; 2 Rue Pierre Barelli 06000 Nice ; appartement, 25,6 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 13/05/2025 ; 2 Rue Pierre Barelli 06000 Nice ; appartement, 40,6 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 01/11/2024 ; 2 Rue Pierre Barelli 06000 Nice ; appartement, 40,9 m² ; énergie B, climat A
- 05/09/2024 ; 2 Rue Pierre Barelli 06000 Nice ; appartement, 55,9 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 18/12/2023 ; 6 Rue Pierre Barelli 06000 Nice ; appartement, 40,4 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 13/12/2023 ; 2 Rue Pierre Barelli 06000 Nice ; appartement, 41 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Macé 1 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Macé 2 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Pasteur (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle de Cimiez (Ecole) ; Ecole maternelle Macé (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole, REP+) ; Lycée Guillaume Apollinaire (Lycée) ; Lycée professionnel Pasteur (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 032, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/058801481) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871)
- Voies voisines : Rue Général Tordo (32 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-general-tordo-2830.md ; Rue Joseph Gazan (58 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-joseph-gazan-3472.md ; Avenue Maréchal Lyautey (62 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-marechal-lyautey-4025.md ; Boulevard Pasteur (82 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-pasteur-4840.md ; Rue Professeur Delvalle (99 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-professeur-delvalle-5295.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-pierre-barelli-5040
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5040