# Rue Pierre Blancon, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70582, 7.28820 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 922 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 29/11/2023 ; permis de démolir 00608823S0043 ; 3 Rue Pierre Blancon ; parcelle IW 198 ; terrain 349 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 52

- 19/12/2025 ; vente ; 9 Rue Pierre Blancon ; Dépendance, Appartement ; 171 411 € ; 31 m² bâtis
- 18/12/2025 ; vente ; 13 Rue Pierre Blancon ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 69 m² bâtis, 5 652 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 9 Rue Pierre Blancon ; Dépendance ; 20 000 €
- 01/09/2025 ; vente ; 9 Rue Pierre Blancon ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 66 m² bâtis
- 25/07/2025 ; vente ; 3 Rue Pierre Blancon ; Maison ; 180 000 € ; 42 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 5 Rue Pierre Blancon ; Appartement, Dépendance ; 344 500 € ; 62 m² bâtis
- 18/07/2025 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 34 m² bâtis, 4 559 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 9 Rue Pierre Blancon ; Appartement, Dépendance ; 185 700 € ; 34 m² bâtis
- 23/06/2025 ; vente ; 9 Rue Pierre Blancon ; Appartement, Dépendance ; 300 510 € ; 63 m² bâtis
- 13/06/2025 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 115 000 € ; 17 m² bâtis, 6 765 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 4 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 142 600 € ; 32 m² bâtis, 4 456 €/m²
- 07/04/2025 ; vente ; 5 Rue Pierre Blancon ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 76 m² bâtis
- 01/04/2025 ; vente ; 9 Rue Pierre Blancon ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 66 m² bâtis
- 13/12/2024 ; vente ; 9 Rue Pierre Blancon ; Dépendance ; 40 000 €
- 13/12/2024 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 190 000 € ; 34 m² bâtis, 5 588 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 4 Rue Pierre Blancon ; Appartement, Dépendance ; 299 170 € ; 65 m² bâtis, 4 603 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 154 000 € ; 45 m² bâtis
- 02/09/2024 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 113 000 € ; 17 m² bâtis, 6 647 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 2 Rue Pierre Blancon ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 54 m² bâtis
- 30/01/2024 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 153 000 € ; 28 m² bâtis, 5 464 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 150 000 € ; 24 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 151 000 € ; 24 m² bâtis, 6 292 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 2 Rue Pierre Blancon ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 52 m² bâtis, 5 192 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 9 Rue Pierre Blancon ; Dépendance ; 38 500 €
- 15/05/2023 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 110 000 € ; 24 m² bâtis, 4 583 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 128 000 € ; 24 m² bâtis, 5 333 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 102 000 € ; 17 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 04/01/2023 ; vente ; 4 Rue Pierre Blancon ; Dépendance ; 30 500 €
- 04/11/2022 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 201 000 € ; 36 m² bâtis, 5 583 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 127 000 € ; 24 m² bâtis, 5 292 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 1 Rue Pierre Blancon ; Dépendance, Appartement ; 145 700 € ; 44 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 2 Rue Pierre Blancon ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 52 m² bâtis
- 01/06/2022 ; vente ; 13 Rue Pierre Blancon ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 64 m² bâtis, 3 984 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 2 Rue Pierre Blancon ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 66 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 2 Rue Pierre Blancon ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 54 m² bâtis
- 04/04/2022 ; vente ; 8 Rue Pierre Blancon ; Appartement, Dépendance ; 278 000 € ; 67 m² bâtis, 4 149 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 36 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 10 Rue Pierre Blancon ; Appartement, Dépendance ; 194 800 € ; 50 m² bâtis
- 03/12/2021 ; vente ; 2 Rue Pierre Blancon ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 52 m² bâtis
- 05/11/2021 ; vente ; 9 Rue Pierre Blancon ; Appartement, Dépendance ; 380 650 € ; 65 m² bâtis
- 30/09/2021 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 136 000 € ; 27 m² bâtis, 5 037 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 1 Rue Pierre Blancon ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 32 m² bâtis, 5 781 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 6 Rue Pierre Blancon ; Dépendance, Appartement ; 153 300 € ; 29 m² bâtis, 5 286 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 8 Rue Pierre Blancon ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 57 m² bâtis
- 05/05/2021 ; vente ; 1 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 99 000 € ; 28 m² bâtis, 3 536 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 8 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 230 000 € ; 75 m² bâtis, 3 067 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 8 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 263 532 € ; 67 m² bâtis, 3 933 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 4 Rue Pierre Blancon ; Dépendance ; 25 000 €
- 19/02/2021 ; vente ; 8 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 206 895 € ; 67 m² bâtis, 3 088 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 9 Rue Pierre Blancon ; Dépendance ; 17 000 €
- 18/01/2021 ; vente ; 9 Rue Pierre Blancon ; Dépendance ; 33 000 €
- 04/01/2021 ; vente ; 2 Rue Pierre Blancon ; Appartement ; 200 000 € ; 66 m² bâtis, 3 030 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 9 Rue Pierre Blancon 06300 Nice ; appartement, 66,4 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 04/08/2026 ; 4 Rue Pierre Blancon 06300 Nice ; appartement, 34,6 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2026 ; 10 Rue Pierre Blancon 06300 Nice ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat C
- 02/06/2026 ; 4 Rue Pierre Blancon 06300 Nice ; appartement, 49,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2026 ; 3 Rue Pierre Blancon 06300 Nice ; appartement, 45,3 m² ; énergie C, climat A
- 19/04/2026 ; 2 Rue Pierre Blancon 06300 Nice ; appartement, 51,1 m² ; énergie C, climat B
- 16/04/2026 ; 6 Rue Pierre Blancon 06300 Nice ; appartement, 24,7 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 24/03/2026 ; 6 Rue Pierre Blancon 06300 Nice ; appartement, 28,6 m² ; énergie C, climat A
- 15/03/2026 ; 1 Rue Pierre Blancon 06300 Nice ; appartement, 45,8 m², construit en 1951 ; énergie D, climat B
- 02/03/2026 ; 2bis Rue Pierre Blancon 06300 Nice ; appartement, 34,4 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 18/02/2026 ; 8 Rue Pierre Blancon 06300 Nice ; appartement, 63,6 m², construit en 1910 ; énergie C, climat A
- 29/01/2026 ; 5 Rue Pierre Blancon 06300 Nice ; appartement, 72,8 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 127 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine Risso (Collège, ULIS) ; Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Risso (Ecole) ; Ecole maternelle Bischoffsheim (Ecole) ; Ecole maternelle La Capélina (Ecole) ; Ecole maternelle La Sourgentine (Ecole) ; Ecole secondaire privée Saint François d'Assise (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel Vauban (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 651, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332)
- Voies voisines : Rue Battisti (20 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-battisti-0655.md ; Rue Théodore Gasiglia (28 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-theodore-gasiglia-6390.md ; Boulevard Pierre Sola (62 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-pierre-sola-5095.md ; Rue Docteur Pierre Richelmi (75 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-docteur-pierre-richelmi-2060.md ; Rue Paul Reboux (79 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-paul-reboux-4904.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
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