# Rue Pierre Devoluy, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70313, 7.27410 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5050.

## La parcelle

- Parcelle : LD 22 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 250 m²
- Identifiant : 06088000LD0022
- Feuille : 000 LD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 20,4 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 556 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 3 276 de la commune

- 10/03/2023 ; permis de construire 00608822S0368 ; 5 Rue Pierre Devoluy ; parcelles LD 29, LD 284, LD 284 ; 41 413 m² ; terrain 13 128 m² ; commencé ; SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD
- 13/07/2022 ; permis de démolir 00608822S0001 ; 5 Rue Pierre Devoluy ; parcelle LD 283 ; autorisé ; SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD
- 07/11/2018 ; déclaration préalable 00608818S1186 ; 6 Rue Pierre Devoluy ; parcelle LD 22 ; terrain 250 m² ; autorisé
- 29/03/2016 ; déclaration préalable 00608816S0301 ; 6 Rue Pierre Devoluy ; parcelle LD 22 ; terrain 250 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/04/2025 ; vente ; 6 Rue Pierre Devoluy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 525 000 € ; 88 m² bâtis, 5 966 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 4 Rue Pierre Devoluy ; Appartement ; 147 000 € ; 23 m² bâtis, 6 391 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 6 Rue Pierre Devoluy ; Appartement ; 60 000 € ; 35 m² bâtis, 1 714 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 4 Rue Pierre Devoluy ; Appartement ; 300 000 € ; 75 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 4 Rue Pierre Devoluy ; Appartement ; 135 000 € ; 27 m² bâtis, 5 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 28/05/2024 ; 6 Rue Pierre Devoluy 06000 Nice ; appartement, 88,9 m², construit en 1900 ; énergie B, climat B
- 30/08/2023 ; 4 Rue Pierre Devoluy 06000 Nice ; appartement, 77,8 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 24/08/2023 ; 6 Rue Pierre Devoluy 06000 Nice ; appartement, 88 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 24/08/2023 ; 6 Rue Pierre Devoluy 06000 Nice ; appartement, 88 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 09/08/2023 ; 6 Rue Pierre Devoluy 06000 Nice ; appartement, 21 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 29/12/2022 ; 4 Rue Pierre Devoluy 06000 Nice ; appartement, 79,1 m² ; énergie D, climat D
- 20/01/2022 ; 4 Rue Pierre Devoluy 06000 Nice ; appartement, 23,2 m², construit en 1882 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 64 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sasserno (Collège, privé) ; Collège Stanislas (Collège, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Ecole A (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole 2nd degré générale privée Michelet (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire privée Cours Michelet (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Stanislas (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Rothschild 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Dubouchage (Ecole) ; Ecole primaire privée Sasserno (Ecole, privé) ; Ecole primaire Ronchèse (Ecole) ; Ecole primaire Rothschild 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole second degré général privée Abc School international (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 522, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Rue Adolphe de Rothschild (28 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-adolphe-de-rothschild-0042.md ; Rue Edouard Beri (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-edouard-beri-2175.md ; Boulevard Dubouchage (79 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-dubouchage-2102.md ; Rue Delille (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-delille-1885.md ; Boulevard Carabacel (95 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-carabacel-1120.md ; Rue Pastorelli (96 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-pastorelli-4850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-pierre-devoluy-5050
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5050