# Rue Pierre Grilli, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70553, 7.25543 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5072.

## La parcelle

- Parcelle : MH 218 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 440 m²
- Identifiant : 06088000MH0218
- Feuille : 000 MH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 553 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 276 de la commune

- 02/04/2014 ; déclaration préalable 00608814S0294 ; 1 Rue Pierre Grilli ; parcelle MH 214 ; 1 logement ; autorisé
- 30/07/2013 ; permis de démolir 00608813S0042 ; 5 Rue Pierre Grilli ; parcelle MH 218 ; terrain 438 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 11/09/2025 ; vente ; 7 Rue Pierre Grilli ; Appartement ; 225 000 € ; 74 m² bâtis, 3 041 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 4 Rue Pierre Grilli ; Dépendance, Appartement ; 128 250 € ; 34 m² bâtis, 3 772 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 5 Rue Pierre Grilli ; Appartement ; 45 000 € ; 15 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 5 Rue Pierre Grilli ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 19 m² bâtis, 9 368 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; 5 Rue Pierre Grilli ; Appartement ; 93 000 € ; 25 m² bâtis, 3 720 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 5 Rue Pierre Grilli ; Dépendance ; 53 000 €
- 09/08/2023 ; vente ; 5 Rue Pierre Grilli ; Appartement ; 104 000 € ; 17 m² bâtis, 6 118 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 5 Rue Pierre Grilli ; Appartement ; 84 000 € ; 27 m² bâtis, 3 111 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 5 Rue Pierre Grilli ; Appartement ; 71 500 € ; 12 m² bâtis, 5 958 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 5 Rue Pierre Grilli ; Appartement ; 58 000 € ; 8 m² bâtis, 7 250 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 3 Rue Pierre Grilli ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 31 m² bâtis
- 29/12/2021 ; vente ; 3 Rue Pierre Grilli ; Appartement ; 143 000 € ; 49 m² bâtis
- 02/11/2021 ; vente ; 4 Rue Pierre Grilli ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 46 m² bâtis, 2 957 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 5 Rue Pierre Grilli ; Appartement ; 63 700 € ; 16 m² bâtis, 3 981 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 3 Rue Pierre Grilli ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 35 m² bâtis
- 01/04/2021 ; vente ; 5 Rue Pierre Grilli ; Appartement ; 95 000 € ; 19 m² bâtis, 5 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 5 Rue Pierre Grilli 06000 Nice ; appartement, 23 m² ; énergie C, climat B
- 27/07/2026 ; 5 Rue Pierre Grilli 06000 Nice ; appartement, 11,5 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 17/06/2026 ; 4 Rue Pierre Grilli 06000 Nice ; appartement, 32,1 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A
- 13/02/2026 ; 5 Rue Pierre Grilli 06000 Nice ; appartement, 23,7 m² ; énergie D, climat B
- 29/10/2025 ; 5 Rue Pierre Grilli 06000 Nice ; appartement, 30,7 m² ; énergie C, climat B
- 18/06/2025 ; 7 Rue Pierre Grilli 06000 Nice ; appartement, 69,6 m² ; énergie E, climat E
- 20/05/2025 ; 3 Rue Pierre Grilli 06000 Nice ; appartement, 47,5 m² ; énergie C, climat A
- 27/01/2025 ; Rue Pierre Grilli 06000 Nice ; appartement, 24,8 m² ; énergie C, climat A
- 28/11/2024 ; Rue Pierre Grilli 06000 Nice ; appartement, 24,8 m² ; énergie E, climat C
- 31/10/2024 ; 5 Rue Pierre Grilli 06000 Nice ; appartement, 11,4 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 27/09/2024 ; 5 Rue Pierre Grilli 06000 Nice ; appartement, 27,6 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 19/09/2024 ; 5 Rue Pierre Grilli 06000 Nice ; appartement, 27,6 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 68 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège international Joseph Vernier (Collège, ULIS) ; Collège Nazareth (Collège, privé, ULIS) ; Collège Parc Impérial (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Roméo 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Roméo 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Roassal (Ecole) ; Ecole maternelle Roméo (Ecole) ; Ecole primaire privée Nazareth (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée du Parc Impérial (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 186, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; UNIVET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503027534)
- Voies voisines : Passage du Petit Parc (28 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-du-petit-parc-4980.md ; Rue du Petit Parc (35 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-du-petit-parc-ytcr6a.md ; Avenue Gay prolongée (38 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-gay-prolongee-2811.md ; Boulevard Gambetta (46 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-gambetta-2755.md ; Chemin Chiapello (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-chiapello-5j7w74.md ; Avenue René-Maurice (67 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-rene-maurice-5425.md ; Boulevard du Parc Impérial (80 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-du-parc-imperial-4740.md ; Rue Trachel (82 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-trachel-6455.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-pierre-grilli-5072
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5072