# Rue Pierre Mellarede, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72275, 7.25563 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5078.

## La parcelle

- Parcelle : ED 453 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 8 168 m²
- Identifiant : 06088000ED0453
- Feuille : 000 ED 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 922 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 02/03/2023 ; vente ; 7 Rue Pierre Mellarede ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 72 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 5 Rue Pierre Mellarede ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 49 m² bâtis
- 20/12/2022 ; vente ; 5 Rue Pierre Mellarede ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 75 m² bâtis
- 14/10/2022 ; vente ; 7 Rue Pierre Mellarede ; Appartement, Dépendance ; 255 746 € ; 67 m² bâtis
- 14/10/2022 ; vente ; 5 Rue Pierre Mellarede ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 40 m² bâtis, 5 625 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 7 Rue Pierre Mellarede ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 85 m² bâtis, 5 882 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 7 Rue Pierre Mellarede ; Dépendance, Appartement ; 319 000 € ; 72 m² bâtis
- 23/03/2022 ; vente ; 3 Rue Pierre Mellarede ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 23 m² bâtis
- 10/03/2022 ; vente ; 3 Rue Pierre Mellarede ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 88 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 7 Rue Pierre Mellarede ; Appartement, Dépendance ; 327 000 € ; 85 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 7 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice ; appartement, 58,8 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 7 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice ; appartement, 85,7 m² ; énergie C, climat A
- 15/04/2026 ; 3 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice ; appartement, 85,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; 5 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice ; appartement, 72 m², construit en 1982 ; énergie B, climat A
- 28/10/2022 ; 7 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice ; appartement, 72,6 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 10/10/2022 ; 5 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice ; appartement, 49,5 m² ; énergie C, climat A
- 30/06/2022 ; 7 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice ; appartement, 83,5 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 13/06/2022 ; 7 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice ; appartement, 71,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/06/2022 ; 7 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice ; appartement, 71,5 m² ; énergie C, climat A
- 10/05/2022 ; 7 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat A
- 24/12/2021 ; 3 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice ; appartement, 88 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 06/10/2021 ; 3 Rue Pierre Mellarede 06100 Nice ; appartement, 22,7 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Barthélémy (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Le Ray (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Ray Gorbella (Ecole) ; Lycée général privé Saint-Barthélémy (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Boulevard Gorbella (43 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-gorbella-2970.md ; Avenue Leo Imbert (68 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-leo-imbert-3597.md ; Rue Joseph d'Arbaud (74 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-joseph-d-arbaud-3462.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-pierre-mellarede-5078
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5078