# Rue Ribotti, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70307, 7.28437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5460.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 547 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (5)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre archéologie préventive
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Chapelle du Saint-Sépulcre (ou des Pénitents Bleus)
- Port Lympia - Immeuble Pie Astraudo
- Port Lympia - Eglise Notre-Dame-du-Port
- Port Lympia - Immeuble Malbequi
- Monument à Garibaldi
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 3 276 de la commune

- 06/05/2021 ; déclaration préalable 00608821S0528 ; 7 Rue Ribotti ; parcelle IX 234 ; 1 logement ; terrain 220 m² ; autorisé
- 12/03/2021 ; permis de construire 00608820S0263 ; 38 Rue Ribotti ; parcelle IX 99 ; 19 logements ; terrain 601 m² ; terminé
- 04/08/2016 ; permis de construire 00608816S0131 ; 3 Rue Ribotti ; parcelle IX 232 ; 1 logement ; terrain 166 m² ; annulé
- 25/08/2015 ; permis de construire 00608815S0016 ; 2 Rue Ribotti ; parcelle IX 224 ; 21 logements, 1 095 m² ; terrain 373 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 72

- 22/12/2025 ; vente ; 19 Rue Ribotti ; Appartement ; 212 500 € ; 42 m² bâtis, 5 060 €/m²
- 25/11/2025 ; vente ; 10 Rue Ribotti ; Dépendance ; 15 000 €
- 18/11/2025 ; vente ; 25 Rue Ribotti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 34 m² bâtis, 4 559 €/m²
- 06/11/2025 ; vente ; 2 Rue Ribotti ; Dépendance ; 35 000 €
- 29/09/2025 ; vente ; 27 Rue Ribotti ; Dépendance, Appartement ; 381 350 € ; 68 m² bâtis
- 26/09/2025 ; vente ; 15 Rue Ribotti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 128 000 € ; 46 m² bâtis, 2 783 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; 14 Rue Ribotti ; Dépendance, Appartement ; 310 200 € ; 51 m² bâtis
- 11/09/2025 ; vente ; 2 Rue Ribotti ; Appartement ; 249 000 € ; 51 m² bâtis, 4 882 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 27 Rue Ribotti ; Dépendance, Appartement ; 274 500 € ; 70 m² bâtis, 3 921 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 14 Rue Ribotti ; Dépendance, Appartement ; 580 000 € ; 103 m² bâtis, 5 631 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 14 Rue Ribotti ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 103 m² bâtis, 4 078 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 27 Rue Ribotti ; Dépendance ; 41 000 €
- 22/11/2024 ; vente ; 2 Rue Ribotti ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 69 m² bâtis
- 23/10/2024 ; vente ; 15 Rue Ribotti ; Dépendance ; 40 000 €
- 06/09/2024 ; vente ; 15 Rue Ribotti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 96 000 € ; 27 m² bâtis, 3 556 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 2 Rue Ribotti ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 49 m² bâtis, 6 939 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 25 Rue Ribotti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 98 m² bâtis, 2 449 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 6 Rue Ribotti ; Appartement ; 140 000 € ; 22 m² bâtis, 6 364 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 9 Rue Ribotti ; Dépendance, Appartement ; 326 000 € ; 60 m² bâtis, 5 433 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 32 Rue Ribotti ; Appartement ; 220 000 € ; 50 m² bâtis, 4 400 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 27 Rue Ribotti ; Appartement ; 270 000 € ; 68 m² bâtis, 3 971 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 27 Rue Ribotti ; Dépendance ; 37 000 €
- 15/11/2023 ; vente ; 27 Rue Ribotti ; Appartement ; 305 600 € ; 72 m² bâtis, 4 244 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 19 Rue Ribotti ; Appartement ; 160 000 € ; 32 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 8 Rue Ribotti ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 65 m² bâtis
- 06/07/2023 ; vente ; 19 Rue Ribotti ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 43 m² bâtis, 6 279 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 27 Rue Ribotti ; Dépendance ; 36 000 €
- 16/06/2023 ; vente ; 19 Rue Ribotti ; Appartement ; 245 250 € ; 43 m² bâtis, 5 703 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 19 Rue Ribotti ; Appartement ; 309 000 € ; 43 m² bâtis, 7 186 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 25 Rue Ribotti ; Appartement ; 20 000 € ; 40 m² bâtis, 500 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 19 Rue Ribotti ; Appartement ; 149 000 € ; 27 m² bâtis, 5 519 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 7 Rue Ribotti ; Appartement ; 170 000 € ; 46 m² bâtis, 3 696 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 27 Rue Ribotti ; Appartement ; 237 500 € ; 52 m² bâtis, 4 567 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 19 Rue Ribotti ; Appartement ; 253 000 € ; 41 m² bâtis, 6 171 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 19 Rue Ribotti ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 78 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 27 Rue Ribotti ; Dépendance ; 27 000 €
- 29/12/2022 ; vente ; 8 Rue Ribotti ; Appartement, Dépendance ; 239 000 € ; 65 m² bâtis
- 09/12/2022 ; vente ; 6 Rue Ribotti ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 47 m² bâtis, 4 872 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 9 Rue Ribotti ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 2 Rue Ribotti ; Dépendance ; 35 000 €
- 19/09/2022 ; vente ; 27 Rue Ribotti ; Appartement ; 336 000 € ; 74 m² bâtis, 4 541 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 25 Rue Ribotti ; Appartement ; 200 000 € ; 60 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 5 Rue Ribotti ; Dépendance, Appartement ; 424 625 € ; 70 m² bâtis, 6 066 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 2 Rue Ribotti ; Appartement, Dépendance ; 800 000 € ; 99 m² bâtis
- 29/07/2022 ; vente ; 8 Rue Ribotti ; Appartement ; 277 500 € ; 65 m² bâtis, 4 269 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 21 Rue Ribotti ; Appartement ; 349 000 € ; 61 m² bâtis, 5 721 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 13 Rue Ribotti ; Appartement ; 202 000 € ; 60 m² bâtis, 3 367 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 13 Rue Ribotti ; Appartement ; 271 890 € ; 60 m² bâtis, 4 532 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 25 Rue Ribotti ; Appartement ; 210 000 € ; 60 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 19 Rue Ribotti ; Dépendance ; 33 000 €
- 25/03/2022 ; vente ; 25 Rue Ribotti ; Appartement ; 160 000 € ; 60 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 1 Rue Ribotti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 47 m² bâtis, 3 085 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 14 Rue Ribotti ; Appartement, Dépendance ; 370 000 € ; 84 m² bâtis
- 16/02/2022 ; vente ; 9 Rue Ribotti ; Appartement ; 175 000 € ; 60 m² bâtis, 2 917 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 6 Rue Ribotti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 37 m² bâtis, 2 568 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 2 Rue Ribotti ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 74 m² bâtis
- 13/12/2021 ; vente ; 21 Rue Ribotti ; Appartement, Dépendance ; 435 000 € ; 61 m² bâtis, 7 131 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 2 Rue Ribotti ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 49 m² bâtis, 3 061 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 27 Rue Ribotti ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 103 m² bâtis
- 19/11/2021 ; vente ; 8 Rue Ribotti ; Appartement ; 95 000 € ; 30 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 27 Rue Ribotti ; Dépendance ; 57 000 €
- 01/09/2021 ; vente ; 7 Rue Ribotti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 102 000 € ; 42 m² bâtis, 2 429 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 10 Rue Ribotti ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 50 m² bâtis
- 19/07/2021 ; vente ; 10 Rue Ribotti ; Dépendance, Appartement ; 308 000 € ; 69 m² bâtis, 4 464 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 14 Rue Ribotti ; Dépendance ; 30 000 €
- 08/07/2021 ; vente ; 14 Rue Ribotti ; Dépendance, Appartement ; 216 000 € ; 50 m² bâtis
- 28/06/2021 ; vente ; 27 Rue Ribotti ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 39 m² bâtis, 4 359 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 38 Rue Ribotti ;  ; 2 400 000 €
- 16/04/2021 ; vente ; 27 Rue Ribotti ; Dépendance ; 39 000 €
- 01/04/2021 ; vente ; 19 Rue Ribotti ; Appartement ; 165 000 € ; 32 m² bâtis, 5 156 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 19 Rue Ribotti ; Appartement ; 154 000 € ; 27 m² bâtis, 5 704 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 14 Rue Ribotti ; Dépendance ; 25 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 32 Rue Ribotti 06300 Nice ; appartement, 50,2 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 22/08/2026 ; 32 Rue Ribotti 06300 Nice ; appartement, 47,2 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 10/08/2026 ; 27 Rue Ribotti 06300 Nice ; appartement, 51,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 01/07/2026 ; 5 Rue Ribotti 06300 Nice ; immeuble, construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 25/06/2026 ; 13bis Rue Ribotti 06300 Nice ; appartement, 55,1 m² ; énergie D, climat C
- 16/06/2026 ; 6 Rue Ribotti 06300 Nice ; appartement, 53,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 02/06/2026 ; 6 Rue Ribotti 06300 Nice ; appartement, 45,1 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2026 ; 1 Rue Ribotti 06300 Nice ; appartement, 29 m² ; énergie F, climat C
- 17/03/2026 ; 27bis Rue Ribotti 06300 Nice ; appartement, 75,2 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 15/03/2026 ; 6 Rue Ribotti 06300 Nice ; appartement, 53,5 m², construit en 1905 ; énergie D, climat D
- 04/03/2026 ; 6 Rue Ribotti 06300 Nice ; appartement, 29,4 m² ; énergie B, climat A
- 09/02/2026 ; 19 Rue Ribotti 06300 Nice ; appartement, 40 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 146 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine Risso (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Collège Ségurane (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Merle (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Papon (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Terra Amata (Ecole) ; Ecole maternelle La Capélina (Ecole) ; Ecole maternelle Merle (Ecole) ; Ecole maternelle Papon (Ecole) ; Ecole maternelle Terra Amata (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 142, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176)
- Voies voisines : Rue Scaliéro (26 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-scaliero-6130.md ; Rue Smollett (40 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-smollett-6235.md ; Rue Georges Ville (56 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-georges-ville-2895.md ; Rue Auguste Gal (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-auguste-gal-0455.md ; Rue Cais de Pierlas (75 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-cais-de-pierlas-1025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-ribotti-5460
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5460