# Rue Valperga, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70434, 7.27040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_6570.

## La parcelle

- Parcelle : LB 144 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 290 m²
- Identifiant : 06088000LB0144
- Feuille : 000 LB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 18,5 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 06/11/2025 ; vente ; 8 Rue Valperga ; Dépendance, Appartement ; 505 000 € ; 88 m² bâtis
- 05/11/2025 ; vente ; 8 Rue Valperga ; Appartement ; 168 000 € ; 33 m² bâtis, 5 091 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 3 Rue Valperga ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 2 527 826,8 € ; 854 m² bâtis, 2 299 m² de terrain
- 20/06/2025 ; vente ; 1 Rue Valperga ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 83 m² bâtis, 2 410 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 6 Rue Valperga ; Appartement ; 474 000 € ; 93 m² bâtis, 5 097 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 6 Rue Valperga ; Appartement ; 175 750 € ; 48 m² bâtis, 3 661 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 4 Rue Valperga ; Appartement, Dépendance ; 2 500 € ; 106 m² bâtis, 24 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 4 Rue Valperga ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 166 m² bâtis
- 30/01/2024 ; vente ; 8 Rue Valperga ; Appartement, Dépendance ; 680 000 € ; 84 m² bâtis
- 23/01/2024 ; vente ; 1 Rue Valperga ; Appartement ; 139 000 € ; 75 m² bâtis
- 02/11/2023 ; vente ; 2 Rue Valperga ; Appartement ; 450 000 € ; 73 m² bâtis, 6 164 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 6 Rue Valperga ; Appartement ; 215 000 € ; 45 m² bâtis, 4 778 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 2 Rue Valperga ; Appartement ; 305 471,4 € ; 46 m² bâtis, 6 641 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 3 Rue Valperga ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 6 200 000 € ; 2 272 m² bâtis, 13 730 m² de terrain
- 19/09/2022 ; vente ; 6 Rue Valperga ; Appartement ; 472 000 € ; 96 m² bâtis, 4 917 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 8 Rue Valperga ; Dépendance, Appartement ; 519 000 € ; 88 m² bâtis
- 25/01/2022 ; vente ; 8 Rue Valperga ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 88 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 6 Rue Valperga ; Appartement ; 325 000 € ; 70 m² bâtis, 4 643 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 1 Rue Valperga ; Appartement ; 349 000 € ; 90 m² bâtis, 3 878 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 4 Rue Valperga 06000 Nice ; appartement, 26,2 m² ; énergie C, climat A
- 18/02/2026 ; 8 Rue Valperga 06000 Nice ; appartement, 25,8 m², construit en 1881 ; énergie E, climat C
- 22/05/2025 ; 8 Rue Valperga 06000 Nice ; appartement, 22,9 m², construit en 1890 ; énergie D, climat B
- 16/05/2025 ; 2 Rue Valperga 06000 Nice ; appartement, 46 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 28/04/2025 ; 6 Rue Valperga 06000 Nice ; appartement, 95,2 m², construit en 1881 ; énergie B, climat A
- 12/12/2024 ; 6 Rue Valperga 06000 Nice ; appartement, 43,5 m², construit en 1905 ; énergie D, climat B
- 06/12/2024 ; 6 Rue Valperga 06000 Nice ; appartement, 43,5 m², construit en 1905 ; énergie D, climat B
- 09/11/2024 ; 6 Rue Valperga 06000 Nice ; appartement, 93,4 m², construit en 1905 ; énergie C, climat A
- 14/10/2024 ; 8 Rue Valperga 06000 Nice ; appartement, 23 m² ; énergie C, climat B
- 08/08/2024 ; 8 Rue Valperga 06000 Nice ; appartement, 87,8 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 04/06/2024 ; 8 Rue Valperga 06000 Nice ; appartement, 87,6 m², construit en 1949 ; énergie B, climat B
- 09/01/2024 ; 4 Rue Valperga 06000 Nice ; appartement, 59,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 69 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Roland Garros (Collège, ULIS) ; Collège Sasserno (Collège, privé) ; Collège Stanislas (Collège, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Ecole A (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire privée Cours Cyrano (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Stanislas (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Rothschild 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Dubouchage (Ecole) ; Ecole primaire privée Sasserno (Ecole, privé) ; Ecole primaire Ronchèse (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 655, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081)
- Voies voisines : Rue de Lépante (34 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-lepante-3615.md ; Rue de Massingy (37 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-massingy-4120.md ; Avenue Maréchal Foch (47 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-marechal-foch-4015.md ; Avenue Notre-Dame (48 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-notre-dame-4525.md ; Place Toselli (70 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/place-toselli-6440.md ; Rue d'Alger (93 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-d-alger-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-valperga-6570
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_6570