# Rue Van Loo, Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69540, 7.26970 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_olrs4l.

## La parcelle

- Parcelle : KS 237 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 343 m²
- Identifiant : 06088000KS0237
- Feuille : 000 KS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo

### Informations (5)

- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Site Inscrit - Ensemble urbain "Garibaldi-Masséna" à Nice
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Nikaia (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Henri IV (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Nikaia (Ecole) ; Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 830, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; BUFFALO GRILL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/318906443) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072)
- Voies voisines : Rue Saint-François de Paule (28 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-saint-francois-de-paule-5755.md ; Quai des Etats-Unis (34 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/quai-des-etats-unis-2330.md ; Avenue Max Gallo (35 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-max-gallo-2742.md ; Rue Desboutin (48 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-desboutin-1925.md ; Rue Bréa (49 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-brea-0955.md ; Rue Sulzer (81 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-sulzer-6300.md ; Espace Shimon Peres (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/espace-shimon-peres-w0pzus.md ; Allée Netanya (96 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/allee-netanya-8q31te.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-van-loo-olrs4l
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_olrs4l