# Rue Veillon, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70889, 7.26373 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_6605.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 28/06/2017 ; déclaration préalable 00608817S0491 ; 6 Rue Veillon ; parcelle LS 137 ; 1 logement ; terrain 198 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 50

- 27/10/2025 ; vente ; 3 Rue Veillon ; Dépendance ; 40 000 €
- 15/10/2025 ; vente ; 2 Rue Veillon ; Appartement ; 232 000 € ; 85 m² bâtis, 2 729 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Dépendance ; 59 000 €
- 15/07/2025 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Appartement, Dépendance ; 370 000 € ; 59 m² bâtis
- 01/07/2025 ; vente ; 7 Rue Veillon ; Appartement ; 200 000 € ; 60 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 7 Rue Veillon ; Appartement ; 250 000 € ; 60 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 5 Rue Veillon ; Appartement ; 335 000 € ; 87 m² bâtis, 3 851 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Dépendance ; 60 000 €
- 06/06/2025 ; vente ; 7 Rue Veillon ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 75 m² bâtis
- 15/05/2025 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 32 m² bâtis, 10 313 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 5 Rue Veillon ; Appartement ; 240 000 € ; 87 m² bâtis, 2 759 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 7 Rue Veillon ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 75 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Dépendance, Appartement ; 239 100 € ; 46 m² bâtis
- 25/03/2024 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Dépendance, Appartement ; 279 500 € ; 52 m² bâtis
- 24/10/2023 ; vente ; 7 Rue Veillon ; Appartement ; 210 000 € ; 80 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 7 Rue Veillon ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 45 m² bâtis, 5 667 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Appartement ; 199 000 € ; 46 m² bâtis, 4 326 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Appartement ; 210 000 € ; 44 m² bâtis, 4 773 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Appartement, Dépendance ; 342 750 € ; 40 m² bâtis
- 01/06/2023 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Appartement ; 170 000 € ; 33 m² bâtis, 5 152 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 33 m² bâtis, 6 364 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 7 Rue Veillon ; Appartement ; 125 000 € ; 80 m² bâtis, 1 563 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 7 Rue Veillon ; Appartement ; 302 600 € ; 68 m² bâtis, 4 450 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Appartement, Dépendance ; 429 000 € ; 80 m² bâtis, 5 363 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Appartement ; 183 250 € ; 28 m² bâtis, 6 545 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Dépendance ; 59 000 €
- 30/09/2022 ; vente ; 2 Rue Veillon ; Dépendance, Appartement ; 495 000 € ; 106 m² bâtis
- 16/08/2022 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Dépendance, Appartement ; 249 705 € ; 54 m² bâtis, 4 624 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Appartement, Dépendance ; 483 000 € ; 85 m² bâtis
- 24/06/2022 ; vente ; 3 Rue Veillon ; Dépendance, Appartement ; 511 000 € ; 82 m² bâtis, 6 232 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Appartement ; 130 000 € ; 45 m² bâtis, 2 889 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 86 m² bâtis
- 30/05/2022 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Dépendance ; 90 000 € ; 31,07 m² bâtis, 2 897 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Dépendance, Appartement ; 277 500 € ; 52 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Dépendance ; 5 000 €
- 31/03/2022 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Dépendance ; 3 500 €
- 07/02/2022 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Dépendance ; 60 000 €
- 25/01/2022 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Dépendance ; 49 000 €
- 14/01/2022 ; vente ; 2 Rue Veillon ; Dépendance, Appartement ; 273 000 € ; 70 m² bâtis, 3 900 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 62 m² bâtis
- 10/12/2021 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Dépendance ; 80 000 €
- 18/10/2021 ; vente ; 7 Rue Veillon ; Appartement ; 178 000 € ; 45 m² bâtis, 3 956 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 6 Rue Veillon ; Appartement, Dépendance ; 570 000 € ; 119 m² bâtis, 4 790 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Dépendance, Appartement ; 240 580 € ; 54 m² bâtis
- 13/08/2021 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 70 m² bâtis
- 02/08/2021 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Appartement, Dépendance ; 469 000 € ; 92 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 52 m² bâtis
- 23/06/2021 ; vente ; 4 Rue Veillon ; Dépendance, Appartement ; 138 500 € ; 22 m² bâtis
- 17/06/2021 ; vente ; 5 Rue Veillon ; Appartement ; 83 000 € ; 18 m² bâtis, 4 611 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 9 Rue Veillon ; Appartement ; 240 000 € ; 62 m² bâtis, 3 871 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 5 Rue Veillon 06000 Nice ; appartement, 40,2 m² ; énergie D, climat B
- 13/07/2026 ; 7 Rue Veillon 06000 Nice ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 01/07/2026 ; 7 Rue Veillon 06000 Nice ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 22/05/2026 ; 3 Rue Veillon 06000 Nice ; appartement, 30 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 26/03/2026 ; 5 Rue Veillon 06000 Nice ; appartement, 112,3 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2026 ; 7 Rue Veillon 06000 Nice ; appartement, 52,9 m² ; énergie C, climat C
- 26/02/2026 ; 9 Rue Veillon 06000 Nice ; appartement, 49,9 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 19/02/2026 ; 7 Rue Veillon 06000 Nice ; appartement, 54,8 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 11 Rue Veillon 06000 Nice ; appartement, 90 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 14/01/2026 ; 6 Rue Veillon 06000 Nice ; appartement, 76,7 m², construit en 1913 ; énergie C, climat C
- 08/10/2025 ; 2 Rue Veillon 06000 Nice ; appartement, 54,2 m², construit en 1892 ; énergie C, climat A
- 24/09/2025 ; 7 Rue Veillon 06000 Nice ; appartement, 56,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 86 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège international Joseph Vernier (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire (Ecole, privé) ; Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Fouont Cauda (Ecole) ; Ecole maternelle Roassal (Ecole) ; Ecole maternelle Roméo (Ecole) ; Ecole primaire privée Régina Coeli (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 365, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Avenue Villermont (55 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-villermont-6715.md ; Avenue Malausséna (60 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-malaussena-3905.md ; Rue Général Hoche (78 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-general-hoche-lngv9p.md ; Allée Thiole (85 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/allee-thiole-6405.md ; Jardin Général Thiole (90 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/jardin-general-thiole-lcrgd5.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
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