# Square Roger Simon, Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67986, 7.22977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5540.

## La parcelle

- Parcelle : NW 109 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m de son bord)
- Contenance : 238 m²
- Identifiant : 06088000NW0109
- Feuille : 000 NW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 544 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Nice (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 3 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 6 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 7 (Service Administratif) ; Ecole élémentaire La Lanterne (Ecole) ; Ecole maternelle La Lanterne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 040, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976)
- Voies voisines : Avenue Saint-Augustin (14 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-saint-augustin-5690.md ; Avenue de la Californie (27 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-la-californie-1045.md ; Chemin du Lamparo (42 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-du-lamparo-3537.md ; Rue Joseph Boniffacy (45 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-joseph-boniffacy-3447.md ; Promenade des Anglais (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/promenade-des-anglais-0240.md ; Avenue de Carras (74 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-carras-1160.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/square-roger-simon-5540
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5540