# Traverse Giacobi, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71117, 7.29220 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2912.

## La parcelle

- Parcelle : IR 117 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 98 m²
- Identifiant : 06088000IR0117
- Feuille : 000 IR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 502 kWh par an, pour 1 912 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de mixité sociale
- Commerce, artisanat, entrepôt ou équipement d'intérêt collectif et services publics imposés en rez-de-chaussée sur 60% de la largeur de la façade sur voie
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise paroissiale Saint-Roch

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/12/2023 ; Traverse Giacobi 06300 Nice ; appartement, 46,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 54 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Blanche de Castille (Collège, privé, ULIS) ; Collège Jean Giono (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Roch 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Roch 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Roch (Ecole) ; Ecole primaire privée Blanche de Castille (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Marie Joseph (Ecole, privé) ; Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader (Médico-social, privé) ; Etablissement pour déficients visuels PEP Ader (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 460, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Avenue Giacobi (12 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-giacobi-2910.md ; Rue Jean André (25 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-jean-andre-3322.md ; Boulevard Saint-Roch (34 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-saint-roch-5915.md ; Rue Sorgentino (36 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-sorgentino-6255.md ; Rue Maréchal Vauban (56 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-marechal-vauban-4035.md ; Jardin Philippe Giovannini (61 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/jardin-philippe-giovannini-vzbk4n.md ; Rue Docteur Fighiéra (84 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-docteur-fighiera-2040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/traverse-giacobi-2912
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2912