# Cadastre de Nieul-le-Dolent (Vendée) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 85161
- Code postal : 85430
- Voies adressées : 146 ; adresses : 1 414
- Population : 2 571

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 20 813 €/m²
- Maison, prix médian : 2 246 €/m²
- Ventes en 2025 : 63 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DU PAYS DES ACHARDS. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 98 % des locaux raccordables, 1 413 sur 1 443 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 30 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Permis de construire de Nieul-le-Dolent

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/permis.md

## Les 146 voies adressées

- Bel-Air (2) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/bel-air-B006.md
- Bellevue (4) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/bellevue-rsqcxw.md
- Chemin de Sainte-Marie (3) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/chemin-de-sainte-marie-0426.md
- Chemin des Vergnes (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/chemin-des-vergnes-17ppnp.md
- Espace Commercial Clémenceau (5) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/espace-commercial-clemenceau-0445.md
- Ilot du Lion d'Or (3) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/ilot-du-lion-d-or-0336.md
- Impasse Bellevue (8) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-bellevue-0070.md
- Impasse Colette BESSON (6) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-colette-besson-0453.md
- Impasse de l'Enclos (10) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-de-l-enclos-0205.md
- Impasse de la Vigne aux Roses (6) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-de-la-vigne-aux-roses-0442.md
- Impasse de Verdun (7) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-de-verdun-0436.md
- Impasse des Alisiers (3) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-des-alisiers-0081.md
- Impasse des Eglantiers (4) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-des-eglantiers-0234.md
- Impasse des Genêts (12) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-des-genets-0235.md
- Impasse des Lilas (8) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-des-lilas-0335.md
- Impasse des Noisetiers (2) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-des-noisetiers-0384.md
- Impasse des Pervenches (4) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-des-pervenches-54xc2p.md
- Impasse des Rosiers (17) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-des-rosiers-0410.md
- Impasse des Saules (7) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-des-saules-0427.md
- Impasse des Sports (6) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-des-sports-0429.md
- Impasse des Sureaux (3) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-des-sureaux-0431.md
- Impasse des Tulipes (4) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-des-tulipes-0435.md
- Impasse des Violettes (9) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-des-violettes-0444.md
- Impasse du Bocage (4) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-du-bocage-0075.md
- Impasse du Château (16) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-du-chateau-0111.md
- Impasse du Laboureur (3) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-du-laboureur-0332.md
- Impasse du Petit Bois Sacre (6) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-du-petit-bois-sacre-0448.md
- Impasse Gilbert Dupe (8) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-gilbert-dupe-0165.md
- Impasse Henri Guitton (5) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-henri-guitton-0267.md
- Impasse Jean de la Bruyère (13) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-jean-de-la-bruyere-0201.md
- Impasse Jean Huguet (6) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-jean-huguet-0305.md
- Impasse Jean-Jacques Rousseau (2) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-jean-jacques-rousseau-x0msm4.md
- Impasse Joséphine Baker (17) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-josephine-baker-zwwxcn.md
- Impasse Laurent (15) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-laurent-0333.md
- Impasse Marcel CERDAN (12) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-marcel-cerdan-0454.md
- Impasse Pierre de Ronsard (12) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-pierre-de-ronsard-0391.md
- Impasse Raymond Poulidor (7) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-raymond-poulidor-0452.md
- Impasse Vasco de Gama (9) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/impasse-vasco-de-gama-0446.md
- l'Angibaudière (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/l-angibaudiere-ji6ay5.md
- la Baillerie (4) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-baillerie-9ivdhc.md
- la Belle Eugénie (2) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-belle-eugenie-B007.md
- la Bigaudière (3) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-bigaudiere-ud75sx.md
- la Bijonnière (3) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-bijonniere-uzgnzj.md
- la Birotière (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-birotiere-9e3wkw.md
- la Boutière (4) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-boutiere-hvy972.md
- la Brunetière (2) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-brunetiere-us22zg.md
- la Burcerie (2) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-burcerie-wouw86.md
- la Charpentrie (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-charpentrie-rw9nb4.md
- la Chauvière (2) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-chauviere-34hsnk.md
- la Clementinière (3) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-clementiniere-4f8cg6.md
- la Garandelière (4) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-garandeliere-lokdss.md
- la Garenne (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-garenne-07dpvt.md
- la Gaubardière (5) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-gaubardiere-5zutjx.md
- la Gautrie (3) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-gautrie-hhc0a2.md
- la Giraudière (15) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-giraudiere-5yuz2g.md
- la Grande Vignolière (2) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-grande-vignoliere-B064.md
- la Grolière (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-groliere-5c9sw7.md
- la Guibretière (13) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-guibretiere-dwu4m8.md
- la Jarrie (4) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-jarrie-ulszck.md
- la Jaunelière (5) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-jauneliere-tpksd2.md
- la Jeannière (34) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-jeanniere-jf8yzc.md
- la Liamière (12) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-liamiere-9kz32t.md
- la Martinière (14) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-martiniere-1s49yi.md
- la Monerie (5) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-monerie-8g3ky8.md
- la Moriciere (3) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-moriciere-9s7bhn.md
- la Morliere (3) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-morliere-bq4vei.md
- la Paillardière (7) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-paillardiere-v26h0h.md
- la Petite Gaillotière (2) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-petite-gaillotiere-B149.md
- la Petite Garenne (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-petite-garenne-B151.md
- la Petite Remelière (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-petite-remeliere-B102.md
- la Petite Vergne (3) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-petite-vergne-B148.md
- la Petite Vignolière (3) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-petite-vignoliere-B104.md
- la Porte (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-porte-sq3tri.md
- la Reinière (5) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-reiniere-0ijiq9.md
- la Remelière (19) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-remeliere-076754.md
- la Tabardière (7) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-tabardiere-a8ovm2.md
- la Thibaudière (13) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-thibaudiere-t4w0bs.md
- la Tinetière (11) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-tinetiere-1uz8dh.md
- la Vergne (15) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-vergne-3nleyy.md
- la Vrignaie (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/la-vrignaie-xpmkm7.md
- le Bois (6) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/le-bois-mhiv60.md
- le Brûlot (2) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/le-brulot-wypzoy.md
- le Chêne vert (6) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/le-chene-vert-B037.md
- le Moulin de la Tinetière (11) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/le-moulin-de-la-tinetiere-B147.md
- le Point du jour (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/le-point-du-jour-B106.md
- le Prieur (2) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/le-prieur-64fdpf.md
- les Champs (2) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/les-champs-gd1cv9.md
- les Fontenelles (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/les-fontenelles-yrhtjw.md
- les Gobinières (4) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/les-gobinieres-5xd0mp.md
- les Jarrelières (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/les-jarrelieres-mxc336.md
- les Mimosas (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/les-mimosas-e6kdnk.md
- les Rochettes (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/les-rochettes-g0zx1j.md
- les Sorinières (9) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/les-sorinieres-coidbc.md
- Ordreville (4) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/ordreville-gdhqpq.md
- Place de l'Église (11) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/place-de-l-eglise-0200.md
- Place du Champ de Foire (6) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/place-du-champ-de-foire-0097.md
- Place du Marché (8) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/place-du-marche-0370.md
- Rue Abbé Barbedette (6) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-abbe-barbedette-0150.md
- Rue Agenor Ravon (36) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-agenor-ravon-0020.md
- Rue Aimé Bureau (10) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-aime-bureau-0040.md
- Rue Armand Calleau (8) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-armand-calleau-0050.md
- Rue Arthur Chauvet (46) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-arthur-chauvet-0052.md
- Rue Bertrand l'Hotellier (17) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-bertrand-l-hotellier-0280.md
- Rue de Gestratz (12) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-de-gestratz-0245.md
- Rue de la Grange (7) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-de-la-grange-0209.md
- Rue de la Métairie (9) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-de-la-metairie-0382.md
- Rue de la Monerie (6) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-de-la-monerie-0385.md
- Rue de la Noue Ronde (15) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-de-la-noue-ronde-0381.md
- Rue de la Poste (27) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-de-la-poste-0395.md
- Rue de la Prairie (9) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-de-la-prairie-0392.md
- Rue de Lattre de Tassigny (34) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-de-lattre-de-tassigny-0360.md
- Rue des Acacias (10) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-des-acacias-0005.md
- Rue des Ardennes (17) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-des-ardennes-0061.md
- Rue des Aubépines (18) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-des-aubepines-0054.md
- Rue des Chênes (35) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-des-chenes-0112.md
- Rue des Jardins (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-des-jardins-0290.md
- Rue des Jonquilles (11) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-des-jonquilles-0331.md
- Rue des Peupliers (17) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-des-peupliers-0386.md
- Rue des Primevères (30) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-des-primeveres-0394.md
- Rue du Chaffault (18) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-du-chaffault-0447.md
- Rue du Lion d'Or (15) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-du-lion-d-or-0449.md
- Rue du Semeur (5) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-du-semeur-0428.md
- Rue du Vieux Bourg (13) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-du-vieux-bourg-0440.md
- Rue Emile Gabory (5) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-emile-gabory-0215.md
- Rue Eric Tabarly (2) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-eric-tabarly-0451.md
- Rue Eugène Greau (17) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-eugene-greau-0210.md
- Rue Florence Arthaud (58) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-florence-arthaud-0450.md
- Rue Georges Clémenceau (30) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-georges-clemenceau-0240.md
- Rue Henri le Pot (26) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-henri-le-pot-0271.md
- Rue Hervé Bazin (15) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-herve-bazin-0065.md
- Rue Jean Blanchet (16) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-jean-blanchet-0300.md
- Rue Jean de la Fontaine (6) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-jean-de-la-fontaine-0179.md
- Rue Jean Louis Grolier (7) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-jean-louis-grolier-0314.md
- Rue Jean Yole (46) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-jean-yole-0320.md
- Rue Marguerite Joslin (15) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-marguerite-joslin-0371.md
- Rue Maurice Pompidou (6) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-maurice-pompidou-0380.md
- Rue Montesquieu (19) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-montesquieu-gbij2g.md
- Rue Pierre Gautron (25) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-pierre-gautron-0390.md
- Rue Saint-Isidore (22) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-saint-isidore-0425.md
- Rue Simone Veil (30) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-simone-veil-2e3b0s.md
- Rue Voltaire (16) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/rue-voltaire-ub5tsg.md
- Saint-Jean (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/saint-jean-B144.md
- Sainte-Bernadette (4) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/sainte-bernadette-B122.md
- Sainte-Marie (3) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/sainte-marie-B123.md
- Villedor (1) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/villedor-r5quby.md
- Zone artisanale le Vivier (26) : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161/zone-artisanale-le-vivier-2s7qr1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nieul-le-dolent-85161
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/85161