# Rue de Bourbuel, 01120 Niévroz : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.82483, 5.05794 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01276_0035. ## La parcelle - Parcelle : B 1030 - Contenance : 850 m² - Identifiant : 012760000B1030 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 183 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 825 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine centrale traditionnelle, du PLU Nievroz, en vigueur depuis le 17/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 52 de la commune - 16/10/2025 ; permis de construire 0012762500010 ; Rue Bourbuel ; parcelles B 2144, B 2141 ; 1 logement, 131 m² ; autorisé - 02/08/2024 ; permis de construire 0012762400014 ; 432 Rue de Bourbuel ; parcelle ZE 60 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 698 m² ; commencé - 15/02/2024 ; permis de construire 0012762300014 ; 286 Rue Bourbuel ; parcelles B2 44, B2 43, B2 41 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 835 m² ; autorisé - 16/01/2024 ; permis de construire 0012762300015 ; 286 Rue de Bourbuel ; parcelle B 2142 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 543 m² ; autorisé - 09/06/2014 ; permis de construire 00127614A0003 ; 398 Rue de Bourbuel ; parcelle ZE 162 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 200 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nievroz-01276/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14 - 28/11/2025 ; vente ; 340 Rue de Bourbuel ; Appartement ; 235 150 € ; 73 m² bâtis, 57 m² de terrain, 3 221 €/m² - 16/04/2025 ; vente ; 317 Rue de Bourbuel ; Dépendance, Maison ; 412 000 € ; 96 m² bâtis, 2 406 m² de terrain, 4 292 €/m² - 30/09/2024 ; vente ; 391 Rue de Bourbuel ; Maison, Dépendance ; 545 790 € ; 144 m² bâtis, 1 655 m² de terrain, 3 790 €/m² - 10/01/2024 ; vente ; 287 Rue de Bourbuel ; Maison ; 360 000 € ; 95 m² bâtis, 343 m² de terrain, 3 789 €/m² - 27/12/2023 ; vente ; 110 Rue de Bourbuel ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 93 m² bâtis, 2 091 m² de terrain, 3 495 €/m² - 04/09/2023 ; vente ; 286 Rue de Bourbuel ; Maison ; 370 000 € ; 150 m² bâtis, 719 m² de terrain, 2 467 €/m² - 26/07/2023 ; vente ; 398 Rue de Bourbuel ; Maison, Dépendance ; 643 265 € ; 140 m² bâtis, 3 288 m² de terrain, 4 595 €/m² - 22/06/2023 ; vente ; 69 Rue de Bourbuel ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 65 m² bâtis, 1 160 m² de terrain, 3 077 €/m² - 20/06/2023 ; vente ; 104 Rue de Bourbuel ; Maison ; 466 730 € ; 89 m² bâtis, 800 m² de terrain, 5 244 €/m² - 04/10/2022 ; vente ; 286 Rue de Bourbuel ; Maison ; 575 000 € ; 150 m² bâtis, 1 400 m² de terrain, 3 833 €/m² - 07/07/2022 ; vente ; 58 Rue de Bourbuel ; Dépendance, Maison ; 605 000 € ; 158 m² bâtis, 1 713 m² de terrain, 3 829 €/m² - 06/07/2022 ; vente ; 317 Rue de Bourbuel ; Maison, Dépendance ; 459 000 € ; 115 m² bâtis, 2 403 m² de terrain, 3 991 €/m² - 20/07/2021 ; vente ; 218 Rue de Bourbuel ; Maison, Dépendance ; 540 000 € ; 151 m² bâtis, 2 513 m² de terrain, 3 576 €/m² - 02/04/2021 ; vente ; 363 Rue de Bourbuel ; Maison, Dépendance ; 436 613 € ; 82 m² bâtis, 1 676 m² de terrain, 5 325 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 23/06/2026 ; 286 Rue de Bourbuel 01120 Niévroz ; maison, 57,6 m² ; énergie D, climat D - 23/06/2026 ; 286 Rue de Bourbuel 01120 Niévroz ; maison, 43,2 m² ; énergie D, climat B - 12/06/2026 ; 312 Rue de Bourbuel 01120 Niévroz ; maison, 78,1 m² ; énergie D, climat D - 28/05/2025 ; 156 Rue de Bourbuel 01120 Niévroz ; appartement, 270,6 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A - 13/04/2025 ; 340 Rue de Bourbuel 01120 Niévroz ; appartement, 70,1 m² ; énergie C, climat A - 31/01/2025 ; 171 Rue de Bourbuel 01120 Niévroz ; maison, 60,2 m² ; énergie G, climat C - 27/02/2024 ; 373 Rue de Bourbuel 01120 Niévroz ; maison, 141 m² ; énergie D, climat D - 12/02/2024 ; 87 Rue de Bourbuel 01120 Niévroz ; maison, 115 m² ; énergie E, climat E - 30/01/2024 ; 317 Rue de Bourbuel 01120 Niévroz ; maison, 128 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D - 24/11/2023 ; 121 Rue de Bourbuel 01120 Niévroz ; maison, 134,9 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A - 18/10/2023 ; 297 Rue de Bourbuel 01120 Niévroz ; maison, 64,1 m² ; énergie C, climat A - 15/07/2023 ; 287 Rue de Bourbuel 01120 Niévroz ; maison, 140 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Victor Duruy (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont SCI LA SUBTILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440583276) ; SCI LYON HOUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901387142) ; HOLDING RAPHAEL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/901821330) ; MP2 INVEST (MP2 GROUPE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/852010941) ; ARTGONES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/504909458) ; BRM A DOMICILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/502634983) - Voies voisines : Chemin des Moines (30 m) https://aucadastre.fr/nievroz-01276/chemin-des-moines-0251.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nievroz-01276/rue-de-bourbuel-0035 La commune : https://aucadastre.fr/nievroz-01276.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01276_0035