# Rue de l'Ormelle, 36250 Niherne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.84199, 1.57105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36142_0033.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, urbanisation diffuse, du PLU Niherne, en vigueur depuis le 28/02/2025.

### Autorisé (1)

- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Sous condition (3)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics

### Interdit (1)

- 11 Exploitation agricole

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 46 de la commune

- 09/09/2025 ; permis de construire 0361422500004 ; 15 Rue de l'Ormelle ; parcelle AW 43 ; 1 logement, 110 m² ; autorisé
- 25/05/2016 ; permis de construire 03614216N0005 ; Rue de l'Ormelle ; parcelle AW 620 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 353 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/niherne-36142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/01/2023 ; vente ; 8 Rue de L Ormelle ; Dépendance, Maison ; 375 000 € ; 320 m² bâtis, 15 660 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/02/2026 ; 8 Rue de l'Ormelle 36250 Niherne ; maison, 236 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont CENOSAKI FRANCE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/910847680) ; SCI LES 4 A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908475866) ; BESSON INDUSTRIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/395147739) ; MCA HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/911917359) ; BAGAGES & MAROQUINERIE FRANCAISE (SARL B&M.F) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/502135049) ; SOLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419055967)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niherne-36142/rue-de-l-ormelle-0033
La commune : https://aucadastre.fr/niherne-36142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36142_0033