# Allée du Practice, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.85174, 4.30943 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_6562. ## La parcelle - Parcelle : BZ 495 - Contenance : 576 m² - Identifiant : 30189000BZ0495 - Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:2000, édition 11 - Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 143,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 503 kWh par an, pour 1 905 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, la zone ud est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants,, en vigueur depuis le 07/07/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de préemption Urbain Simple - Règlement local de publicité ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 195 de la commune - 14/02/2013 ; permis de construire 03018912P0412 ; Allee du Practice ; parcelle BY 242 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 791 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 21/11/2025 ; vente ; 405 All du Practice ; Maison, Dépendance ; 440 000 € ; 123 m² bâtis, 2 064 m² de terrain, 3 577 €/m² - 19/06/2023 ; vente ; 151 All du Practice ; Maison, Dépendance ; 361 730 € ; 83 m² bâtis, 1 334 m² de terrain, 4 358 €/m² - 10/06/2021 ; vente ; 235 All du Practice ; Dépendance, Maison ; 318 500 € ; 85 m² bâtis, 1 038 m² de terrain, 3 747 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 05/08/2026 ; 40 Allée du Practice 30900 Nîmes ; maison, 87,5 m² ; énergie C, climat C - 17/09/2025 ; 316 Allée du Practice 30900 Nîmes ; maison, 275,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C - 31/03/2025 ; 405 Allée du Practice 30900 Nîmes ; maison, 130,9 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D - 30/09/2024 ; 110 Allée du Practice 30900 Nîmes ; appartement, 91,7 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C - 20/02/2024 ; 110 Allée du Practice 30900 Nîmes ; maison, 199,4 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C - 09/10/2023 ; Allée du Practice 30900 Nîmes ; appartement, 84,3 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C - 09/10/2023 ; Allée du Practice 30900 Nîmes ; appartement, 84,3 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C - 09/10/2023 ; Allée du Practice 30900 Nîmes ; appartement, 84,3 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C - 09/10/2023 ; Allée du Practice 30900 Nîmes ; appartement, 84,3 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C - 20/02/2023 ; 151 Allée du Practice 30900 Nîmes ; maison, 87,5 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987. ## Autour - Voies voisines : Montée du Fairway (29 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/montee-du-fairway-3051.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/allee-du-practice-6562 La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_6562