# Avenue Carnot, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83550, 4.36633 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_1540.

## La parcelle

- Parcelle : HA 1452 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m de son bord)
- Contenance : 421 m²
- Identifiant : 30189000HA1452
- Feuille : 000 HA 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIIUBb, la zone iii ub, secteur iii ubb, la zone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien (future extension du site patrimonial remarquable), du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple

### Servitudes d'utilité publique (26)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Immeuble
- Maison
- Grand Temple (intérieur et extérieur)
- Ancien collège des Jésuites et galerie Jules Salles
- Enceinte antique
- Hotel Milliarede
- Immeuble Ancien hôtel de Lansard
- Hotel Davé
- Hôtel Séguier
- Hôtel Colomb de Daunant (détruit)
- Site patrimonial remarquable de Nîmes - extension
- Amphithéâtre ou Arènes
- Fontaine de l'Esplanade, dite fontaine Pradier
- Hôtel Bézard
- Palais de Justice
- Immeuble Ancien hôtel de Villard
- Mur du Bas-Empire
- Hôtel du Louvre
- Hôtel de Régis
- Hôtel
- Ancien cinéma-théâtre Le Colisée
- Hôtel Rivet (ancien)
- Hôtel André
- Porte d'Arles dite d'Auguste

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 195 de la commune

- 23/09/2019 ; déclaration préalable 03018919P0748 ; 21 Avenu Carnot ; parcelle HA 917 ; terrain 775 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 20/11/2025 ; vente ; 5 Av Carnot ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 51 m² bâtis, 3 373 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 3 Av Carnot ; Appartement, Dépendance ; 467 000 € ; 142 m² bâtis, 3 289 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 15 Av Carnot ; Appartement, Dépendance ; 169 535 € ; 57 m² bâtis, 2 974 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 14 Av Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 126 500 € ; 259 m² bâtis, 488 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 23 Av Carnot ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 116 m² bâtis, 603 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 18 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 50 m² bâtis, 4 100 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 5 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 119 m² bâtis, 2 101 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 3 Av Carnot ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 171 m² bâtis, 1 550 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 11 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 237 300 € ; 98 m² bâtis
- 24/04/2024 ; vente ; 15 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 163 200 € ; 131 m² bâtis
- 29/01/2024 ; vente ; 18 Av Carnot ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 77 800 € ; 53 m² bâtis
- 18/09/2023 ; vente ; 20 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 70 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 21 Av Carnot ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 62 m² bâtis, 2 097 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 5 Av Carnot ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 51 m² bâtis
- 24/02/2023 ; vente ; 21 Av Carnot ; Appartement ; 1 500 € ; 78 m² bâtis, 19 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 2 Av Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 79 m² bâtis, 23 m² de terrain, 1 329 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 21 Av Carnot ; Appartement ; 500 € ; 62 m² bâtis, 8 €/m²
- 24/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Av Carnot ;  ; 459 900 €
- 28/07/2022 ; vente ; 12 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 334 717 € ; 120 m² bâtis, 2 789 €/m²
- 23/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Av Carnot ;  ; 445 900 €
- 03/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Av Carnot ;  ; 519 900 €
- 20/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Av Carnot ;  ; 464 900 €
- 05/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Av Carnot ;  ; 60 000 €
- 25/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Av Carnot ;  ; 169 900 €
- 25/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Av Carnot ;  ; 140 000 €
- 31/12/2021 ; vente ; 42 Av Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 125 m² bâtis, 260 m² de terrain
- 21/07/2021 ; vente ; 1 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 114 400 € ; 48 m² bâtis, 2 383 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 15 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 66 m² bâtis, 2 121 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 30 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 197 m² bâtis, 945 m² de terrain
- 13/04/2021 ; vente ; 11 Av Carnot ; Appartement ; 175 000 € ; 70 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 25/03/2021 ; adjudication ; 18 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 50 m² bâtis, 1 100 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 28 Av Carnot ; Appartement ; 145 000 € ; 61 m² bâtis, 2 377 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 15 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 138 050 € ; 64 m² bâtis, 2 157 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 4 Avenue Carnot 30000 Nîmes ; appartement, 39,9 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2026 ; 4 Avenue Carnot 30000 Nîmes ; appartement, 81,9 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2026 ; 4 Avenue Carnot 30000 Nîmes ; appartement, 50,9 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2026 ; 4 Avenue Carnot 30000 Nîmes ; appartement, 31,1 m² ; énergie E, climat B
- 30/06/2026 ; 11bis Avenue Carnot 30000 Nîmes ; appartement, 172,1 m² ; énergie D, climat D
- 19/05/2026 ; 8 Avenue Carnot 30000 Nîmes ; appartement, 35,1 m² ; énergie C, climat A
- 07/05/2026 ; 8 Avenue Carnot 30000 Nîmes ; appartement, 33,6 m² ; énergie D, climat B
- 30/04/2026 ; 28bis Avenue Carnot 30000 Nîmes ; appartement, 92,5 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 19/03/2026 ; 27 Avenue Carnot 30000 Nîmes ; appartement, 156,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 19/03/2026 ; 27 Avenue Carnot 30000 Nîmes ; appartement, 156,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 07/01/2026 ; 20 Avenue Carnot 30000 Nîmes ; appartement, 67,6 m² ; énergie D, climat D
- 05/01/2026 ; 2 Avenue Carnot 30000 Nîmes ; appartement, 29,1 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Feuchères (Collège, ULIS) ; Collège privé Institut Emmanuel d'Alzon - site de Nîmes (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Pierre Semard (Ecole) ; Ecole élémentaire Talabot (Ecole) ; Ecole maternelle Talabot (Ecole) ; Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée privé polyvalent de la Chambre de commerce et d'industrie (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé polyvalent Institut Emmanuel d'Alzon - site de Nîmes (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée privé polyvalent Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé, ULIS) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue Pradier (50 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-pradier-6560.md ; Rue Monjardin (53 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-monjardin-5460.md ; Rue Roussy (59 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-roussy-7050.md ; Rue Turgot (65 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-turgot-8030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
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