# Avenue Général Leclerc, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82961, 4.37130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_3650.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone VUB, la zone v ub constitue une zone urbaine péri-centrale de moyenne densité, intermédiaire entre la zone centrale et les zones périphériques de plus faible densité, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-UCU
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (2)

- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Église Notre-dame-des-enfants

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 3 195 de la commune

- 17/06/2024 ; permis de construire 03018924P0062 ; 51 Avenue General Leclerc ; parcelle HI 494 ; 33 m² ; terrain 416 m² ; commencé ; SCI DU 51 AVENUE GENERAL LECLERC
- 03/05/2021 ; déclaration préalable 03018921P0279 ; 39 Avenu General Leclerc ; parcelle HI 391 ; terrain 221 m² ; autorisé ; SCI CONPA
- 19/07/2017 ; permis de construire 03018917P0048 ; 70 Avenu General Leclerc ; parcelles HI 330, HI 331 ; 361 m² ; annulé ; SCI LYJCA
- 30/06/2015 ; permis de construire 03018915P0107 ; 54 Avenu General Leclerc ; parcelle HI 365 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 233 m² ; terminé
- 30/01/2014 ; permis de construire 03018913P0189 ; 59+61 Avenu General Leclerc ; parcelles HI 102, HI 103 ; 46 m² ; terrain 722 m² ; terminé ; SCI CAJUCLA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 101

- 08/12/2025 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 61 m² bâtis, 1 885 €/m²
- 08/12/2025 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 04/12/2025 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 32 m² bâtis, 2 656 €/m²
- 06/11/2025 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 79 000 € ; 30 m² bâtis, 2 633 €/m²
- 02/10/2025 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 40 m² bâtis, 2 550 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 88 560 € ; 41 m² bâtis, 2 160 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 19 Av Gal Leclerc ; Maison ; 239 000 € ; 92 m² bâtis, 285 m² de terrain, 2 598 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 48 m² bâtis, 2 896 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 25 Av Gal Leclerc ; sols ; 155 000 € ; 465 m² de terrain
- 04/07/2025 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 61 m² bâtis, 2 033 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 50 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 84 800 € ; 65 m² bâtis
- 12/06/2025 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 91 720 € ; 41 m² bâtis
- 03/06/2025 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 65 000 € ; 30 m² bâtis, 2 167 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 30 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 76 m² bâtis
- 22/05/2025 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 76 390 € ; 33 m² bâtis, 2 315 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 77 500 € ; 32 m² bâtis, 2 422 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 52 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 84 240 € ; 43 m² bâtis
- 09/04/2025 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 135 000 € ; 65 m² bâtis, 2 077 €/m²
- 07/04/2025 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 117 000 € ; 62 m² bâtis, 1 887 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 35 m² bâtis, 2 086 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 48 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; Av Gal Leclerc ; sols ; 32 000 € ; 520 m² de terrain
- 02/12/2024 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 75 100 € ; 33 m² bâtis, 2 276 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 1 Av Gal Leclerc ; Dépendance ; 15 000 €
- 04/11/2024 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 35 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 52 m² bâtis, 2 115 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 62 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 50 979 € ; 33 m² bâtis, 1 545 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 71 m² bâtis, 1 761 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 215 200 € ; 76 m² bâtis, 2 832 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 40 m² bâtis, 2 125 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 86 400 € ; 36 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 81 580 € ; 40 m² bâtis, 2 040 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 130 000 € ; 69 m² bâtis, 1 884 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 34 m² bâtis, 2 294 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 108 500 € ; 34 m² bâtis
- 19/01/2024 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 92 000 € ; 46 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 85 500 € ; 32 m² bâtis, 2 672 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 43 m² bâtis, 2 535 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 56 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 114 000 € ; 70 m² bâtis, 1 629 €/m²
- 20/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 84 Av Gal Leclerc ;  ; 194 000 €
- 31/08/2023 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 30 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 53 m² bâtis, 1 887 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 52 m² bâtis, 2 096 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 47 m² bâtis, 2 213 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 137 500 € ; 62 m² bâtis, 2 218 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 28 m² bâtis, 2 464 €/m²
- 09/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 84 Av Gal Leclerc ;  ; 185 000 €
- 10/03/2023 ; vente ; Av Gal Leclerc ; Dépendance ; 15 000 €
- 03/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 84 Av Gal Leclerc ;  ; 199 490,8 €
- 21/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 84 Av Gal Leclerc ;  ; 119 000 €
- 19/12/2022 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 70 525 € ; 32 m² bâtis, 2 204 €/m²
- 17/12/2022 ; vente ; 29 Av Gal Leclerc ; Maison ; 125 000 € ; 200 m² bâtis, 469 m² de terrain, 625 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 35 m² bâtis, 2 429 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance ; 12 900 €
- 18/10/2022 ; vente ; Av Gal Leclerc ; sols ; 30 000 € ; 520 m² de terrain
- 17/10/2022 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 36 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 25 Av Gal Leclerc ; sols ; 143 000 € ; 465 m² de terrain
- 26/09/2022 ; vente ; Av Gal Leclerc ;  ; 1 350 000 €
- 12/09/2022 ; vente ; Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 254 000 € ; 76 m² bâtis, 3 342 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 69 500 € ; 30 m² bâtis, 2 317 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 40 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 64 m² bâtis
- 28/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 84 Av Gal Leclerc ;  ; 2 846 515,2 €
- 27/07/2022 ; vente ; 84 Av Gal Leclerc ; Maison ; 355 000 € ; 198 m² bâtis, 1 122 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 35 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; Av Gal Leclerc ; sols ; 1 € ; 2 874 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 61 m² bâtis, 2 049 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 97 200 € ; 46 m² bâtis
- 21/06/2022 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 71 m² bâtis, 1 437 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 42 m² bâtis
- 13/04/2022 ; vente ; Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 272 700 € ; 75 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 42 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 126 300 € ; 57 m² bâtis, 2 216 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 55 580 € ; 29 m² bâtis, 1 917 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 76 500 € ; 32 m² bâtis, 2 391 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 63 m² bâtis, 2 698 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 71 500 € ; 35 m² bâtis, 2 043 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 56 m² bâtis, 2 018 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 115 200 € ; 68 m² bâtis, 1 694 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 20 000 € ; 42 m² bâtis, 476 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 54 Av Gal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 360 000 € ; 207 m² bâtis, 708 m² de terrain
- 27/12/2021 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 36 m² bâtis, 2 361 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 79 000 € ; 33 m² bâtis, 2 394 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 83 350 € ; 40 m² bâtis, 2 084 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 23 Av Gal Leclerc ; Maison ; 306 000 € ; 100 m² bâtis, 345 m² de terrain, 3 060 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 74 000 € ; 36 m² bâtis, 2 056 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 50 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 86 500 € ; 65 m² bâtis
- 30/09/2021 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 35 m² bâtis, 2 343 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 16 Av Gal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 960 000 € ; 5 648 m² bâtis, 3 804 m² de terrain, 524 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 74 420 € ; 33 m² bâtis, 2 255 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 39 Av Gal Leclerc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 117 m² bâtis, 283 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; 15 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 132 m² bâtis, 534 m² de terrain
- 11/05/2021 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 32 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 61 m² bâtis, 1 590 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 61 m² bâtis, 1 721 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 2 Av Gal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 35 m² bâtis, 1 714 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 52 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 82 871 € ; 43 m² bâtis, 1 927 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 40 Av Gal Leclerc ; Appartement ; 50 000 € ; 30 m² bâtis, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 2 Avenue Général Leclerc 30000 Nîmes ; appartement, 34 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 07/07/2026 ; 59 Avenue Général Leclerc 30000 Nîmes ; appartement, 72,6 m² ; énergie C, climat B
- 01/07/2026 ; 2 Avenue Général Leclerc 30000 Nîmes ; appartement, 59,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 19/05/2026 ; 30 Avenue Général Leclerc 30000 Nîmes ; appartement, 44 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 28/04/2026 ; 35 Avenue Général Leclerc 30000 Nîmes ; maison, 64,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 14/04/2026 ; 40 Avenue Général Leclerc 30000 Nîmes ; appartement, 41,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 01/04/2026 ; 40 Avenue Général Leclerc 30000 Nîmes ; appartement, 65,2 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 24/03/2026 ; 40 Avenue Général Leclerc 30000 Nîmes ; appartement, 32,3 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 20/03/2026 ; 36 Avenue Général Leclerc 30000 Nîmes ; appartement, 79,5 m² ; énergie D, climat D
- 25/02/2026 ; 40 Avenue Général Leclerc 30000 Nîmes ; appartement, 39,9 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 19/01/2026 ; 48 Avenue Général Leclerc 30000 Nîmes ; immeuble, construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 11/12/2025 ; 15 Avenue Général Leclerc 30000 Nîmes ; maison, 152,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marguerite Long (Ecole) ; Ecole maternelle Marguerite Long (Ecole) ; Etablissement pour troubles du caractère et du comportement Villa Blanche Peyron (Médico-social, privé) ; Lycée privé polyvalent de la Chambre de commerce et d'industrie (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue de Barcelone (39 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-de-barcelone-0800.md ; Rue Blériot (41 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-bleriot-1130.md ; Rue de Varsovie (67 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-de-varsovie-8150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/avenue-general-leclerc-3650
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_3650