# Avenue Saint-André de Codols, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81609, 4.35627 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_7088.

## La parcelle

- Parcelle : ER 923
- Contenance : 20 327 m²
- Identifiant : 30189000ER0923
- Feuille : 000 ER 01, échelle 1:2000, édition 11
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 555 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone VUBc, la zone v ub, sous-secteur vubc correspond à la z.a.c. esplanade sud, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-U
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
- Esplanade Sud

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 41

- 27/11/2025 ; vente ; 480 Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 74 m² bâtis, 2 838 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 300 Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 64 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 49 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 300 Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 144 500 € ; 79 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 480 Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 78 m² bâtis, 3 846 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Appartement, Dépendance ; 108 400 € ; 49 m² bâtis, 2 212 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 480 Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 103 m² bâtis
- 06/02/2025 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Appartement ; 110 000 € ; 43 m² bâtis, 2 558 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Appartement, Dépendance ; 119 900 € ; 49 m² bâtis, 2 447 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 300 Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 102 m² bâtis
- 11/12/2024 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Appartement ; 105 000 € ; 43 m² bâtis, 2 442 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 480 Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 275 400 € ; 91 m² bâtis, 3 026 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Appartement ; 111 900 € ; 43 m² bâtis, 2 602 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 300 Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 800 € ; 64 m² bâtis
- 22/04/2024 ; vente ; 480 Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 566 580 € ; 92 m² bâtis, 6 158 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Appartement, Dépendance ; 137 800 € ; 49 m² bâtis, 2 812 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 49 m² bâtis, 816 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Appartement, Dépendance ; 123 800 € ; 49 m² bâtis, 2 527 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Dépendance, Appartement ; 122 800 € ; 49 m² bâtis, 2 506 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 49 m² bâtis, 2 755 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 49 m² bâtis, 2 776 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 480 Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 503 000 € ; 129 m² bâtis, 3 899 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Appartement, Dépendance ; 128 330 € ; 49 m² bâtis, 2 619 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 49 m² bâtis, 2 347 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 49 m² bâtis, 2 633 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 300 Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 153 m² bâtis
- 01/08/2022 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 49 m² bâtis, 2 551 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Dépendance, Appartement ; 93 500 € ; 49 m² bâtis, 1 908 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Appartement ; 35 000 € ; 43 m² bâtis, 814 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Dépendance, Appartement ; 123 200 € ; 49 m² bâtis, 2 514 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Dépendance, Appartement ; 117 300 € ; 49 m² bâtis, 2 394 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 300 Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 219 000 € ; 48 m² bâtis, 1 378 m² de terrain, 4 563 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 15 474 m² bâtis, 127 219 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Appartement ; 117 000 € ; 49 m² bâtis, 2 388 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 300 Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 99 m² bâtis
- 02/09/2021 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Appartement ; 116 500 € ; 43 m² bâtis, 2 709 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 49 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 49 m² bâtis, 2 388 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 49 m² bâtis, 1 796 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 190 Av saint Andre de Codols ; Appartement, Dépendance ; 106 070 € ; 49 m² bâtis, 2 165 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 300 Av saint Andre de Codols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 63 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire René Char (Ecole, REP, ULIS)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/avenue-saint-andre-de-codols-7088
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_7088