# Chemin des Combettes, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.86157, 4.38973 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_2181.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, la zone n recouvre les secteurs, équipés ou non, à protéger en raison ; de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt ; de leur caractère d'espaces naturels, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 195 de la commune

- 05/10/2018 ; permis de construire 03018918P0097 ; Chemi des Combettes ; parcelle LH 354 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 2 009 m² ; terminé
- 26/12/2017 ; permis de construire 03018917P0451 ; Chemi des Combettes ; parcelles AL 861, LH 345, LH 347 ; 1 logement, 149 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/12/2025 ; vente ; 9 Che des Combettes ; Maison ; 181 000 € ; 59 m² bâtis, 1 982 m² de terrain, 3 068 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 401 Che des Combettes ; Maison, Dépendance ; 187 500 € ; 474 m² bâtis, 6 000 m² de terrain
- 17/02/2021 ; vente ; 347 Che des Combettes ; Maison ; 475 500 € ; 145 m² bâtis, 1 245 m² de terrain, 3 279 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/02/2022 ; 401c Chemin des Combettes 30000 Nîmes ; maison, 150 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Ada Lovelace (Collège, REP+, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont ATELIER PATRICE MARTIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/525314951) ; SCI DU PUECH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840692461) ; HOLDING LES SOPHORAS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879957231) ; INGENIERIE MAISONNAVE (INGENIERIE MAISONNAVE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/534268701) ; ISALAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807705694)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/chemin-des-combettes-2181
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_2181