# Impasse Armandine, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82212, 4.34825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_0572.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 547 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone VUB, la zone v ub constitue une zone urbaine péri-centrale de moyenne densité, intermédiaire entre la zone centrale et les zones périphériques de plus faible densité, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCU

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 du Gard
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/06/2023 ; vente ; 8 Imp Armandine ; Maison ; 216 600 € ; 72 m² bâtis, 184 m² de terrain, 3 008 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/06/2023 ; 3 Impasse Armandine 30900 Nîmes ; appartement, 26,3 m², construit en 1959 ; énergie D, climat B
- 20/03/2023 ; 8 Impasse Armandine 30900 Nîmes ; maison, 70 m², construit en 1957 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Capouchiné (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Capouchiné (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 576, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; ZEEMAN TEXTIELSUPERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443918776) ; URBANIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/347582231) ; TOROEXPORT S.L. (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421035908) ; MOBIPOLIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/399777929)
- Voies voisines : Chemin Puech de la Grue (40 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/chemin-puech-de-la-grue-6660.md ; Avenue du Maréchal Juin (59 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/avenue-du-marechal-juin-5081.md ; Rue Arnavielle (81 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-arnavielle-0590.md ; Rue Henri Revoil (81 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-henri-revoil-4120.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-armandine-0572
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_0572