# Impasse Bonfils, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83669, 4.34394 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_1190.

## La parcelle

- Parcelle : ED 481
- Contenance : 1 016 m²
- Identifiant : 30189000ED0481
- Feuille : 000 ED 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIIUB, la zone iii ub entoure et prolonge le p.s.m.v. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/10/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison
- Cimetière protestant
- Enceinte antique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 195 de la commune

- 01/03/2024 ; permis de construire 03018923P0268 ; 13 Impas Bonfils ; parcelles ED 282, ED 285 ; 16 logements, 1 315 m² ; terrain 4 933 m² ; autorisé ; SARL LANGUEDOCIENNE DE CONSTRUCTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 16/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Imp Bonfils ;  ; 417 000 €
- 19/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Imp Bonfils ;  ; 432 000 € ; 105,59 m² bâtis
- 19/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Imp Bonfils ;  ; 17 000 € ; 13,61 m² bâtis, 1 249 €/m²
- 19/11/2025 ; vente ; 6 Imp Bonfils ; Dépendance, Appartement ; 320 650 € ; 125 m² bâtis
- 31/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Imp Bonfils ;  ; 329 600 €
- 21/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Imp Bonfils ;  ; 676 000 €
- 06/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Imp Bonfils ;  ; 613 000 €
- 30/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Imp Bonfils ;  ; 302 000 € ; 80,15 m² bâtis
- 30/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Imp Bonfils ;  ; 400 000 € ; 92,05 m² bâtis
- 29/09/2025 ; vente ; 2 Imp Bonfils ; Dépendance ; 22 500 €
- 11/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Imp Bonfils ;  ; 420 000 €
- 15/05/2025 ; vente ; 9 Imp Bonfils ; Dépendance, Appartement ; 188 030 € ; 68 m² bâtis, 2 765 €/m²
- 23/11/2024 ; vente ; 1 Imp Bonfils ; Dépendance, Maison ; 627 000 € ; 170 m² bâtis, 1 263 m² de terrain, 3 688 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 13 Imp Bonfils ; Maison ; 2 050 000 € ; 573 m² bâtis, 4 933 m² de terrain
- 03/05/2024 ; vente ; 4 Imp Bonfils ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 73 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 2 Imp Bonfils ; Dépendance, Appartement ; 133 700 € ; 48 m² bâtis, 2 785 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 10 Imp Bonfils ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 52 m² bâtis, 3 058 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 6 Imp Bonfils ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 33 m² bâtis, 3 939 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 10 Imp Bonfils ; Appartement, Dépendance ; 188 350 € ; 56 m² bâtis, 3 363 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 10 Imp Bonfils ; Appartement, Dépendance ; 346 900 € ; 86 m² bâtis, 4 034 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 6 Imp Bonfils ; Dépendance, Appartement ; 178 350 € ; 51 m² bâtis
- 03/05/2023 ; vente ; 2 Imp Bonfils ; Dépendance, Appartement ; 244 600 € ; 89 m² bâtis
- 07/03/2023 ; vente ; 4 Imp Bonfils ; Appartement, Dépendance ; 107 000 € ; 33 m² bâtis, 3 242 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 4 Imp Bonfils ; Dépendance, Appartement ; 61 000 € ; 30 m² bâtis, 2 033 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 10 Imp Bonfils ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 89 m² bâtis, 2 978 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 4 Imp Bonfils ; Appartement, Dépendance ; 158 650 € ; 73 m² bâtis
- 11/04/2022 ; vente ; 9 Imp Bonfils ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 71 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; 10 Imp Bonfils ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 56 m² bâtis, 2 482 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 6 Imp Bonfils ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 33 m² bâtis
- 13/08/2021 ; vente ; 4 Imp Bonfils ; Dépendance, Appartement ; 226 903 € ; 109 m² bâtis, 2 082 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 16 Imp Bonfils ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 60 m² bâtis, 568 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 6 Imp Bonfils ; Dépendance ; 17 500 €
- 23/06/2021 ; vente ; 4 Imp Bonfils ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 73 m² bâtis, 1 712 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 4 Impasse Bonfils 30900 Nîmes ; appartement, 102 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 29/07/2026 ; 4 Impasse Bonfils 30900 Nîmes ; appartement, 30,9 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 05/06/2026 ; 5 Impasse Bonfils 30900 Nîmes ; maison, 86,5 m² ; énergie C, climat A
- 18/05/2026 ; 9 Impasse Bonfils 30900 Nîmes ; appartement, 40,6 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 20/02/2026 ; 4 Impasse Bonfils 30900 Nîmes ; appartement, 31 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 09/12/2025 ; 4 Impasse Bonfils 30900 Nîmes ; appartement, 31,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 17/11/2025 ; 4 Impasse Bonfils 30900 Nîmes ; appartement, 43,8 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 07/11/2025 ; 10 Impasse Bonfils 30900 Nîmes ; appartement, 213,4 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 17/10/2025 ; 5bis Impasse Bonfils 30900 Nîmes ; maison, 75,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 18/03/2025 ; 10 Impasse Bonfils 30900 Nîmes ; appartement, 50,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/03/2025 ; 9 Impasse Bonfils 30900 Nîmes ; immeuble, construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 06/01/2025 ; 4 Impasse Bonfils 30900 Nîmes ; appartement, 123,8 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Etablissements pour polyhandicapés, Centre de protection infantile Montaury (Médico-social, privé) ; Lycée Albert Camus (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue de Sauve (65 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-de-sauve-7420.md ; Impasse Montaury (77 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-montaury-5530.md ; Avenue Franklin Roosevelt (92 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/avenue-franklin-roosevelt-3301.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-bonfils-1190
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_1190