# Impasse des Charmettes, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83469, 4.32371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_1821.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 547 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, la zone nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du xixème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset », du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 18/11/2025 ; vente ; 73 Imp des Charmettes ; Dépendance ; 1 000 €
- 27/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Imp des Charmettes ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 16 852 530 € ; 6 530 m² bâtis, 63 003 m² de terrain
- 14/04/2023 ; vente ; 55 Imp des Charmettes ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 80 m² bâtis, 862 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 05/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Imp des Charmettes ;  ; 290 792 €
- 01/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Imp des Charmettes ;  ; 263 792 €
- 04/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Imp des Charmettes ;  ; 229 792 €
- 26/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Imp des Charmettes ;  ; 303 792 €
- 25/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Imp des Charmettes ;  ; 283 792 €
- 04/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Imp des Charmettes ;  ; 239 792 €
- 28/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Imp des Charmettes ;  ; 244 792 €
- 14/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Imp des Charmettes ;  ; 242 326,67 €
- 14/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Imp des Charmettes ;  ; 241 792 €
- 24/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Imp des Charmettes ;  ; 229 792 €
- 16/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Imp des Charmettes ;  ; 283 792 €
- 10/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Imp des Charmettes ;  ; 290 792 €
- 09/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Imp des Charmettes ;  ; 243 792 €
- 26/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Imp des Charmettes ;  ; 283 792 €
- 29/06/2021 ; vente ; 55 Imp des Charmettes ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 80 m² bâtis, 3 935 m² de terrain, 3 063 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/12/2023 ; 73 Impasse des Charmettes 30900 Nîmes ; maison, 80,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gustave Courbet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Combe des Oiseaux Castanet (Ecole) ; Ecole maternelle Gustave Courbet (Ecole, REP+) ; Institut médico-éducatif la Cigale (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SELARL IMMED (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439155540) ; NEMOSCAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/341521896) ; POLYCLINIQUE VALDEGOUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/334257334)
- Voies voisines : Chemin des Charmettes (48 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/chemin-des-charmettes-1820.md ; Chemin de Valdegour (90 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/chemin-de-valdegour-8090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-des-charmettes-1821
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_1821