# Impasse des Giroflées, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84551, 4.31840 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_3755.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, la zone nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du xixème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset », du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-U
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (2)

- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 195 de la commune

- 27/09/2016 ; permis de construire 03018916P0118 ; 114 Impas des Giroflees ; parcelle CA 1848 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 2 014 m² ; commencé
- 07/06/2016 ; permis de construire 03018916P0093 ; Impas des Giroflees ; parcelle AC 1846 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/06/2022 ; vente ; 302 Imp des Giroflees ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 122 m² bâtis, 5 490 m² de terrain, 2 008 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/10/2025 ; Impasse des Giroflées 30900 Nîmes ; maison, 97 m² ; énergie C, climat A
- 06/08/2025 ; 304 Impasse des Giroflées 30900 Nîmes ; maison, 50 m² ; énergie C, climat A
- 27/09/2022 ; 114f Impasse des Giroflées 30900 Nîmes ; maison, 145,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont SCI BARACA (SCI BARACA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433656725) ; AMD LOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897815213) ; ALZAS FORMATION (ALZAS FORMATION) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/909520447) ; MAESTRO CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/414962860) ; BERIAH INSTITUT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538181843) ; ASSO POUR DEVELOPPEMENT DE LA PREVENTION SPECIALISEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/519740377)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-des-giroflees-3755
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_3755